Решение по делу № 2-828/2010 от 10.08.2010

Дело № 2-828/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Брежневой С.В.

при секретаре Недведской Е.Р.

рассмотрев в судебном заседании                                         6 декабря 2010 г.

дело по иску Башарымовой ТИ, Прохоровой НГ к администрации Кемеровского района, Пименовой ИГ о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности Пименовой И.Г.,

установил

Башарымова Т.И. обратилась в суд с иском и по уточненным требованиям просит прекратить право собственности Пименовой И.Г. на жилой дом по <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом. Требования мотивирует тем, что в 1999 г. администрация Барановской сельской территории передала ей и Прохоровой Н.Г. в собственность жилой дом по <адрес>. В 2010 г. они обратились в управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области с заявлением о регистрации права собственности и узнали, что на основании решения суда право собственности на дом зарегистрировано за Пименовой И.Г. Спорный жилой дом действительно принадлежал Пименовой И.Г., которая в 1999 г. продала дом администрации Кемеровского района. Для оформления договора купли-продажи требовалось подтверждение права собственности Пименовой И.Г., потому она обратилась в суд, и было принято решение. После чего дом был выкуплен у Пименовой И.Г. и предоставлен Башарымовой Т.И. как участнику Великой отечественной войны. В октябре 1999 г. дом был принят в муниципальную собственность и передан в оперативное управление на баланс Барановской сельской администрации. В декабре 1999 г. Барановская сельская администрация передала дом в собственность Башарымовой Т.И. и совместно проживающей с ней Прохоровой Н.Г. Договор купли-продажи дома у Пименовой И.Г. утерян и утрачена возможность зарегистрировать переход права собственности.

Представитель Башарымовой Т.И. Прохорова В.Г., действующая на основании доверенности, требования доверителя поддержала.

Прохорова Н.Г. требования поддержала.

Представитель администрации Кемеровского района Слободчикова Е.Н., действующая на основании доверенности, иск признала и пояснила, что в архиве администрации Кемеровского района договор купли-продажи дома у Пименовой И.Г. не найден. Однако имеются распоряжения о разрешении Барановской сельской администрации купить спорный дом и о принятии спорного дома в муниципальную собственность на основании договора купли-продажи от 23.09.1999 г. Потому нет оснований сомневаться в объективности доводов истца.

Представитель администрации Щегловской сельской территории в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Администрацией подано в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Пименова И.Г., опрошенная в порядке судебного поручения, требования признала и пояснила, что действительно в 1999 г. администрация выкупила у нее дом, договор купли-продажи оформлялся в письменной форме, но у нее экземпляра договора нет. Она знала, что дом покупался для Башарымовой Т.И. как участника войны. Администрация полностью рассчиталась с ней за дом и никаких претензий у нее нет.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании решения Кемеровского районного суда от 05.08.1999 г. о признании права собственности Пименовой И.Г., ФИО1 на жилой дом по <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Пименовой И.Г. после смерти ФИО1, управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 03.09.1999 г. зарегистрировано право собственности Пименовой И.Г. на жилой дом по <адрес>.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что в 1999 г. после смерти ФИО1 Пименова И.Г. решила переехать к дочери в <адрес>, и стала продавать дом. Администрация Кемеровского района решила приобрести у Пименовой И.Г. дом по целевой программе «Старшее поколение» для участника войны Башарымовой Т.И., проживавшей в <адрес>. Для оформления документов Пименова И.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом. Администрация Кемеровского района 1издала распоряжение о разрешении главе Барановской сельской администрации покупки дома по <адрес> для Башарымовой Т.И. После регистрации права собственности Пименовой И.Г. на жилой дом с ней был заключен договор купли-продажи. На основании договора купли-продажи распоряжением администрации Кемеровского района жилой дом по <адрес> был принят в муниципальную собственность, передан в оперативное управление на баланс Барановской сельской территории и предоставлен Башарымовой Т.И. Затем Барановская сельская администрация передала дом в собственность Башарымовой Т.И..

У суда нет оснований сомневаться в объективности пояснений сторон, так как они подтверждаются последовательностью действий по оформлению прав на спорный дом:

- обращением Пименовой И.Г. в суд с иском о признании права собственности на спорный дом,

- решением Кемеровского районного суда от 05.08.1999 г. о признании права собственности Пименовой И.Г., ФИО1 на спорный жилой дом, вступившим в законную силу 16.08.1999 г.;

- распоряжением администрации Кемеровского района от 19.08.1999 г. № 1209-р о разрешении главе Барановской сельской администрации покупки жилого дома по <адрес> для предоставления участнику войны Башарымовой Т.И. в целях реализации Целевой программы «Старшее поколение»;

- регистрацией права собственности Пименовой И.Г. на жилой дом по <адрес> в управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 03.09.1999 г.;

- распоряжением администрации Кемеровского района № 1441-р от 04.10.1999 г. о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, передаче дома в оперативное управление на баланс Барановской сельской администрации и предоставлении дома участнику войны Башарымовой Т.И., принятым на основании распоряжения № 1209-р от 19.08.1999 г. и договора купли-продажи дома от 23.09.1999 г.;

- договором на передачу спорного дома в собственность Башарымовой Т.И. и совместно проживающей с ней Прохоровой Н.Г., заключенным Барановской сельской администрацией 08.12.1999 г.

Пименова И.Г., проживающая в <адрес> и опрошенная судом по месту жительства в порядке судебного поручения, подтвердила, что Барановская сельская администрация покупала у нее дом для Башарымовой Т.И., перечислила ей полностью деньги за дом через банк, после чего она выехала из дома. Документы на продажу дома у нее не сохранились. Договор оформлялся с главой Барановской сельской администрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По правилам ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что по договору купли-продажи от 23.09.1999 г. спорный дом был продан Пименовой И.Г. Барановской сельской администрации в лице главы администрации. Стороны договора исполнили условия договора. Пименова И.Г. получила покупную цену, освободила дом и передала его Барановской сельской администрации. Глава Барановской сельской администрации на основании распоряжения администрации Кемеровского района заключила с Пименовой И.Г. договор купли-продажи дома, приняла дом и предоставила дом Башарымовой Т.И., а затем передала дом ей в собственность. Покупная цена была в полном размере перечислена Пименовой И.Г.

Земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, передан в собственность Башарымовой Т.И. и 19.11.2009 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на спорный дом является утрата договора купли-продажи. Договор купли-продажи от 23.09.1999 г. утрачен и не может быть восстановлен в другом порядке, а при отсутствии договора купли-продажи невозможно зарегистрировать переход права собственности на спорный дом в муниципальную собственность, а затем в собственность Башарымовой Т.И., Прохоровой Н.Г., потому имеются основания для признания права собственности Пименовой И.Г. на жилой дом по <адрес> прекращенным и признании права общей долевой собственности Башарымовой Т.И., Прохоровой Н.Г. на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил

Признать прекращенным право собственности Пименовой ИГ на жилой дом общей площадью по <адрес>.

Признать Башарымову ТИ, Прохорову НГ приобретшими право собственности по договору на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 08.12.1999 г. на жилой дом общей площадью 35 кв.м. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий