Решение по делу № 2-1071/2022 от 16.11.2022

                                                                                                                              УИД 76RS0№-49

Дело № 2-1071/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 г.                                                                                                   г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моховой Л.А. к Администрации Ильинского сельского поселения, колхозу имени Тимирязева в лице конкурсного управляющего Васильева С,А. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мохова Л.А. обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1 После его смерти она является наследником по закону. Ее дочь – Мохова С.В. заявлением от 21.11.2021 г. и сын – Мохов А.В. заявлением от 26.02.2021 г. отказались от наследства в пользу истца. ВРИО нотариуса Угличского нотариального округа Т.Ю. Тоняевой 29.04.2021 г. Моховой Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>. На указанном земельном участке находится жилой дом, который был куплен ФИО1 21.02.1992 г. по договору купли-продажи у колхоза имени Тимирязева. Однако, указанный договор надлежащим образом зарегистрирован в Россреестре не был, в связи, с чем оформить право собственности на жилой дом, в настоящее время не представляется возможным. В связи с чем, Мохова Л.А. просит признать за ней право собственности в порядке наследования после Мохова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым номером 76:16:010805:262, расположенный по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание Мохова Л.А. не явилась. Ее представитель Стефанович А.В., выступающий по доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО1 по день смерти проживал в спорном доме, истец после него продолжала пользоваться домом, оплачивала коммунальные платежи. Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2022 г., спорный жилой дом был поставлен в ЕГРН как ранее учтенный.

         Представитель ответчика Администрации Ильинского сельского поселения Угличского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель ответчика колхоза им. Тимирязева в лице конкурсного управляющего Васильева С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств не представил.

    Представитель МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

    Третьи лица Мохов А.В., Мохова В.В и Мохова С.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

        Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         Из представленных суду документов следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного 21.02.1992 г. между колхозом им. Тимирязева в лице ФИО2 и ФИО1, последний приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>, однако в нарушение требований ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения указанного договора, не зарегистрировал переход права в БТИ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

         Установлено, что указанный выше договор купли-продажи никем не оспорен, существенные условия соблюдены: дом передан покупателю, продавец получил денежные средства в сумме 458,30 руб. Отсутствие последующих действий сторон договора по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передаче в собственность наследников в установленном законом порядке.

              В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

         Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

         Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО1 обратилась его жена – Мохова Л.А., которой 29.04.2021 г. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, автомашины <данные изъяты>, 2004 г. выпуска и <данные изъяты>, 1997 г. выпуска, земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. При этом иные наследники первой очереди на наследственное имущество не претендуют.

    Таким образом, истец своими действиями приняла часть наследства в виде указанного имущества, а соответственно вправе претендовать на спорное домовладение.

         С учетом установленных судом обстоятельств, основываясь на указанных выше нормах права, суд считает возможным признать право собственности Моховой Л.А. на спорный объект недвижимости.

         Вместе с тем, согласно техническому плану, изготовленному 13.10.2022 г. кадастровым инженером Смирновым С.Н., общая площадь дома составляет 63,6 кв.м. Незначительное изменение площади объекта произошло в связи с тем, что ранее точные замеры не производились, объект в ЕГРН значится как ранее учтенный.

    Данное решение будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в вышеуказанный Реестр.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Моховой Л.А. , <данные изъяты> удовлетворить.

         Признать за Моховой Л.А. , <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 63,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

         Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                  Т.Г. Марокова