Решение от 29.03.2018 по делу № 2-888/2018 от 05.12.2017

Дело № 2- 888/18

                                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                                                     г. Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре    Бушуевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова Виктора Федоровича к Засядько Галине Николаевне, Бондаревой Алине Александровне, ООО «Городище» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ул. Терешковой в г.Липецке, оформленное протоколом от 24 октября 2017 года,

у с т а н о в и л :

Желтов В.Ф. обратился в суд с иском к Засядько Г.Н., Бондаревой А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 35 по ул. Терешковой в г.Липецке, оформленное протоколом от 24 октября 2017 года, сославшись на то, что истец является собственником жилого помещения в доме № по ул. Терешковой в г.Липецке. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № в качестве управляющей организации выбрано ООО «Городище». Однако о проводимом собрании собственники не извещались, участия в голосовании не принимали, бланки решений для заочного голосования не раздавались, не были уведомлены собственники и о результатах проведенного собрания.

Определением суда от 29 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Городище».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Видонкин В.А. заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснив суду, что кворум при проведении собрания отсутствовал, следовательно, собрание является нелигитимным, а принятое решение -недействительным. Часть бюллетеней подписана не собственниками квартир. Следовательно, указанные голоса подлежат исключению: собственник квартиры 98 Яськова Е.А. не голосовала, подпись от имени собственника квартир 3, 33, 36, 58, 18 и 91 подделаны, в бюллетенях по квартирам 1, 64, 69, 31, 16, 14, 18 неверно указаны реквизиты правоустанавливающих документов. Квартира 86 подлежит исключению из числа голосов, поскольку является федеральной собственностью.

Засядько Г.Н. иск не признала, объяснив, что являлась инициатором проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования. 27 июля 2017 года собрание проведено в форме очного голосования, Засядько Г.Н. была выбрана председателем собрания, секретарем - Бондарева А.А. Присутствовавшие собственники поставили подписи в реестре собственников, в последствии голосование проводилось в форме заочного голосования, всем собственникам раздавались бюллетени для голосования. После подсчета голосов принято решения о смене управляющей компании на ООО «Городище», которой и были переданы оригиналы всех документов. Желтов В.Ф. знал о собрании, находился на площадке рядом с домом, но от участия в собрании уклонился. В установленном порядке собственники были уведомлены о предстоящем собрании 6 за две недели на подъездах и у лифтом были размещены объявления.

Бондарева А.А к иск не признала, объяснив, что являлась секретарем собрания, проводимого в очно-заочной форме с 27 июля по 24 октября 2017 года. 27 июля 2017 года собрание было проведено в очной форме, у второго подъезда около 19.00 час. дома собралось порядка 30-40человек. В повестку дня был включен вопрос, в том числе о смене управляющей компании. Участники расписались в реестре собственников. Впоследствии, собственникам были переданы бюллетени для заочного голосования.

Представитель ответчика ООО «Городище» по доверенности Черных Т.Н. иск не признала, объяснив, что собрание в доме № по ул. Терешковой в г.Липецке проводилось, что подтверждается оригиналами документов реестра собственников МКД и бюллетенями заочного голосования. Собрание проведено при наличии кворума, с соблюдением порядка созыва, следовательно, оснований для признания недействительным решения, оформленного протоколом от 24 октября 2017 года, не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ООО «Городище», допросив свидетелей Шабанову Н.Н., Лысова Ю.В., Сеничева В.И., Жильцова Е.В., Кононович В.Г., Хохуля О.Н., Лизину Л.С., Тарасова И.В., Бондареву Е.В., Лизина О.В., Погонина А.И., Павлова В.В., Яськову Е.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 приведенной статьи).

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 приведенной статьи).

             В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31 января 2016 года, действующей на момент проведения собрания) Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Подпунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

           В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Таким образом, ссылаясь на то, что общее собрание в период с 27 июля по 24 октября 2017 года не проводилось, истец должен представить доказательства в подтверждение указанных доводов.

           Ответчик, возражая против заявленных требований, должен представить доказательства, подтверждающие факт проведения собрания с соблюдением требований действующего законодательства, предъявляемых к порядку созыва и проведения.

    Установлено, что Желтов В.Ф. является собственником квартиры 54 в доме № по ул. Терешковой в г.Липецке.

Согласно протоколу от №1 от 24 октября 2017 года очно-заочного внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по ул. Терешковой в г.Липецке     инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлась Засядько Г.Н. (собственник квартиры 20), она же избрана председателем собрания. Секретарем собрания являлась Бондарева А.А.

По результатам голосования в соответствии с повесткой дня приняты следующие решения: расторжение договора управления с ООО ГУК «КАПИТАЛ», выбор с 1 августа 2017 года в качестве управляющей организации ООО «Городище», утверждение договора управления с ООО «Городище», утверждения перечня работ и услуг, их стоимости в размере 19 руб. с одного кв.м жилой площади с 1 августа 2017 года к договору управления многоквартирным домом. Перераспределение денежных средств по статьям в размере тарифа. Передача функций по начислению, сбору и приему платежей, полномочия по взысканию долгов за потребленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающим организациям с оплатой собственниками коммунальных услуг напрямую в РСО, региональному оператору.

Протокол подписан председателем и секретарем собрания

В силу разъяснений, данных в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской ФедерацииФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Доводы ответчиков о проведении общего собрании с 27 июля по 24 октября 207 года подтверждается реестром собственников помещений многоквартирного жилого дома, решений собственников, объяснениями ответчиков Засядько Г.Н., Бондаревой А.А.    и показаниями свидетелей со стороны ответчиков Шабановой Н.Н., Лысова Ю.В., Сеничева В.И., Жильцова Е.В., Кононович В.Г., Хохуля О.Н., Лизиной Л.С., Тарасова И.В., Бондаревой Е.В.

Указанные свидетели подтвердили и тот факт, что до начала проведения общего собрания у лифтом у входных групп дома были размещены объявления о предстоящем собрании.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года N 937/пр обязательными реквизитами протокола общего собрания являются заголовок к содержательной части протокола, который должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

В оспариваемом протоколе от 24 октября 2017 года указано, что собрание проведено в форме очно-заочного голосования собственников помещений (л.д. 6-7).

Таким образом, указание в протоколе от 24 октября года в качестве формы проведения собрания очно-заочное голосование соответствует установленным по делу обстоятельствам и отвечает требованиям, предъявляемым к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

В обоснование заявленных исковых требований о признании недействительным решения общего собрания от 24 октября 2017 гола, истец ссылался на отсутствие кворума.

Как следует из акта проверки органом государственного жилищного надзора №142 520 от 29 декабря 2017 года 3 ноября 2017 года в адрес Государственной жилищной инспекции Липецкой области поступило заявление ООО «Городище» о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области сведений о доме № по ул. Терешковой в г.Липецке.

К заявлению приложена копия протокола от 24 октября 2017 года, копия реестра собственников и копии решений собственников, проголосовавших заочно.

При подсчете кворума исключены голоса собственников квартир 31, 70 и 74

Однако наличие кворума при проведении собрания установлено и принято решение о включении сведений о доме № в реестр лицензий Липецкой области.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 приведенной статьи).

Согласно части 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1 приведенной статьи).

В соответствии с частью 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В ходе проверки наличия кворума при проведении общего собрания 24 октября 2017 года установлено следующее.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Липецк, ул. Терешковой, № составила 5 795, 1 кв.м.

Вместе с тем, из ответа ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» общая площадь дома составляет 5 810, 6 кв.м. нежилые помещения в доме отсутствуют

Сведения о собственниках жилых помещений в многоквартирном жилом доме № № по ул. Терешковой в г. подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости и сведениями ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 19 декабря 2017 года.

В соответствии с представленным листом регистрации участников общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в общем собрании в форме очного голосования приняли участие: собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Липецке приняли участие:

Петрова Н.В. -кв.2 46, 6 кв.м, Хохуля О.Н.- кв.22 48, 2 кв.м, Тарасов И.В., Тарасова В.А., Тарасов В.И. кв. 3 по 1/3 доле каждый 47, 2 кв.м, Шабанова НН. Кв.25 ? доли, 58, 1 кв.м, Поплевина Н.Б. 78 кв. 47 кв.м, Бондарева А.А., Бондарева Е.В, Бондарев А.В. 21 кв. по 1/5 доле 58, 1 кв.м, Засядько Г.Н. кв. 20 60 кв.м, Сеничев В.И. кв. 62 48, 4 кв.м, Булатов А.В. кв. 41 47, 6 кв.м, Незнанов С.А. кв. 94 ? доли 46, 3 кв.м    (фактически 23, 15 кв.м),, Сальников В.А. кв. 6 48 кв.м, Шабанов Л.Ф. кв.25 ? доли 58, 1 кв.м, Жильцова В.А. (после заключения брака Логинова) кв. 17 58, 1 кв.м, Оксенчук В.П., Оксенчук Л.И. кв. 32 по ? доле 60 кв.м, Трещалина М.В. кв. 34 48 кв.м, Гладышева В.П., Гладышев С.И. кв. 13 по1/2 доле каждый 58, 2 кв.м, Мороз А.П. кв. 24 1\2 доли от 60 кв.м, Журавлев В.А. кв.1 58, 4 кв.м

В реестре собственников, указано, что все лица, принявшие участие в собрании и проголосовавшие по вопросам, включенным в повестку дня, являются собственниками конкретных долей, если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности.

В заочном голосовании приняли участие:

Дунаева Е.В. и Дунаев В.П. кв.4 59, 3 кв.м, Малькова А.Н. и Мальков А.А, по ? доле каждый кв.5 58, 1 кв.м, Аверьянова Л.Н. кв. 7 47, 5 кв.м, Новицкий О.В., Новицкая И.А. по ? доли кв. 12 60 кв.м, Курмаев В.Р. 14 кв. 48 кв.м, Никонова Н.Н. кв.15 47, 5 кв.м, Шуманская В.П., Шуманский А.И. по ? доли кв. 16 60 кв.м, Разумовский А.А. кв. 18 80 кв.м, Бондарев А.А., Бондарев А.А. кв. 21 по 1/5 доле каждый кв. 21 58, 1 кв.м, Сиднев А.В,, Сиднева Т.Ю., Сиднев В.И. кв. 23 по 1/3 доле каждый 47, 5 кв.м, Федотов В.И. и Федтова Е.И. по ? доле кв. 26 48 кв.м, Дуркина Л.В. кв. 27 47, 5 кв.м, Рыков П.А., Рыкова Т.Т. по ? доле кв. 28 60 кв.м, Фурсова Л.А.3/4 доли, Сорока А.В, ? доли кв. 29 58, 1 кв.м, Яковлева З.И. кв. 31 48 кв.м –Собственник Алинчев В.Г., Оксенчук В.П., Оксенчук Л.И. по ? кв. 32 60 кв.м, Осетров А.В., Осетрова Т.Е. по ? кв.33 58, 1 кв.м, Сныткина Т.В., Сныткин С.В. по ? кв. 35 47, 5 кв.м, Курган Ю.П., Курган Л.В. по ? кв. 36 59, 9 кв.м, Кононович В.Г., Кононович Н.П. по ? кв. 37 57, 6 кв.м, Корсуков Б.Ф., Корсукова Г.С. по ? доли кв. 41 61 кв.м, Киселева О.А. 45 кв. 47, 6 кв.м, Назаровы (4 собственника по ? доли каждый) кв. 51 91, 8 кв.м, Буреломов А.И., Буреломова Л.В, по ? доле кв. 56 63, 1 кв.м, Прудников по 1/3 кв. 58 48, 4 кв.м, Камаевы по 1/3 доле кв. 64 61 кв.м, Гудковы по ? кв. 65 47, 6 кв.м,, Бондаренко А.А., Кияшова Л.М., Бондаренко А.А, по 1/3 кв. 68 61 кв.м, Вострикова О.А., Востриков РВ по ? кв. 69 47, 6 кв.м, Чебоксарова А.А., Сидельникова И.А. по1/2 кв. 70 30, 3 кв.м, Белик Д.В., Ильина К.В., Фоменко Н.В., Белик В.М. по 1/5 кв. 71 79, 9 кв.м (63, 92 кв.м фактически проголосовало), Демина М.В. 47, 4 кв.м кв. 74 (голосовала Ярикова М.В.), Крсаильникова О.В, и Красильникова Н.К, по ? кв. 76 61, 3 кв.м, Кулешин И.Ю. ? и Кулешина В.Н. ? кв. 79 58, 4 кв.м (фактически 43, 8 кв.м),, Яковлева Г.И., Яковлев В.С, по ? кв. 80 61, 3 кв., Лысов Ю.В, кв. 86 47 кв.м (не собственник), Павлова Н.В. ? кв. 87 58, 4 кв.м (29, 2 фактически), Иванникова С.Л. кв. 90 47 кв.м, Черненко А.Ф, Черненко Т.С., Сушкова Н.С, по 1/3 кв. 91    58, 4 кв.м, Гусева Г.С. кв. 93 52 кв.м, Незнанова Г.В. ? кв. 94 46, 3 кв.м (фактически 23, 15 кв.м), Пальчиков А.А., Пальчикова О.В, по ? доле кв. 95 58, 4 кв.м, Яськова Е.А. кв. 98 47 кв.м, Волосатов А.С., Волосатова М.С. по ? кв. 101 48, 8 кв.м, Николаенко Н.В. кв. 102 47 кв.м, Брусененко Ю.В., Брусененко В.И. по ? кв103 58, 4 кв.

Однако из подсчета подлежат исключению :

- площадь квартиры 31, поскольку собственником квартиры является Алинчев В.Г., голосовала Яковлева З.И.; площадь квартиры 74 (47, 7 кв.м) собственник Демина М.В,, голосовала Ярикова М.В.;

-площадь квартиры 86 (47 кв.м), т.е. голосовал не собственник ;

кв. 98 (47 кв.м) собственник Яськова Е.И., которая в судебном заседании подтвердила, что участия в заочном голосовании в октябре 2-17 года не принимала, решение подписала в 2018 года по просьбе Засядько Г.Н.

Площадь квартиры 70 (30, 3 кв.м) не подлежит исключению, поскольку в материалы дела представлены оригиналы решений от 18 октября 2017 года, подписанные собственниками квартиры Сидельниковой И.А. и Чебоксаровой А.А. Подписи никем не оспорены.

Таким образом, исходя из площади жилых помещений, собственниками которых являются указанные лица, долей в праве собственности на жилые помещения этих же лиц, согласно реестру собственников – участников общего собрания в голосовании приняли участие собственники, которым принадлежит на праве собственности 2 989 кв.м, что составляет 51, 4%.

Следовательно, участие в общем собрании собственников МКД № по ул. Терешковой в г.Липецке     приняло более ? собственников жилых помещений, что свидетельствует о наличии кворума при проведении собрания.

Доводы истца о том, что собственники не были уведомлены о проведении собрания, опровергаются показания вышеуказанных свидетелей.

Показания свидетелей со стороны истца Лизина О.В., Свичкаря Н.Н., Погонина А.И., Павлова В.В. не опровергают установленные по делу обстоятельства, подтвержденные вышеперечисленными доказательствами.

Кроме того, Лизин О.В., показав, что в октябре собрание не проводилось, подтвердил, что примерно в октябре 2017 года в квартиру приходили соседи, предлагали проголосовать за другую управляющую компанию, но родители отказались, что подтверждает доводы ответчиков о том, что заочное голосование проводилось в октябре 2017 года.

Более того, сособственник квартиры 37 (мать Лизина О.В,) Лизина Л.С., допрошенная в качестве свидетеля, подтвердила, что осенью Засядько Г.Н. приходила к ней домой, предлагала проголосовать, но свидетель от подписи отказалась. Принятые решения раскладывали в почтовые ящики.

    Свичкарь Н.Н. пояснил, что в июле 2017 года находился на лечении в госпитале, свидетель Павлов В.В.показал, что все лето и осень 2017 года проживал в деревне, поэтому ничего о проводимых собраниях ему не известно.

Таким образом, показания указания свидетелей не могут служить достаточным опровержением ответчиком о проведении собрания с июля по октябрь 2017 года.

Доводы представителя истца о том, что подписи от имени собственников квартир 3, 33, 36, 58, 18 и 91 подделаны, объективно ничем не подтверждены, ввиду чего во внимание суда не принимаются. Сами собственники, принявшие участие в голосовании, в судебное заседание не явились, подлинность своих подписей не опровергли.

То обстоятельство, что в бюллетенях по квартирам 1, 64, 69, 31, 16, 14, 18 неверно указаны реквизиты правоустанавливающих документов, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           решил:

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 2018 ░░░░.