Решение от 30.06.2023 по делу № 02-3453/2023 от 17.05.2023

УИД 77RS0006-02-2023-006014-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года                                                                       адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3453/23 по иску Иванищенко Ивана Денисовича, Иванищенко Анастасии Александровны к Викторовой Екатерине Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

Установил:

 Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истцы  являются собственниками квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2023 года, заключенного с ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В спорной квартире зарегистрирована ответчик с 03.12.1998 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. П. 19 договора купли-продажи квартиры от 07.02.2023 года,  с даты перехода права собственности, прекращается право пользования ответчиком спорной квартирой, при этом, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Ответчик в квартире не проживает, все оплаты по содержанию и ремонту квартиры осуществляются только истцом. Общее хозяйство не ведется, письменный договор о пользовании квартирой не заключался, членом семьи истцов ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, не дает в полной мере распоряжаться квартирой.  

Истцы в суд не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку представителя, который настаивал на удовлетворении иска.  

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, обеспечила явку представителя, которая представила письменное заявление ответчика о признании иска.

Третье лицо УВМ ОМВД по адрес в суд не явился, извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.  

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.  

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истцы  являются собственниками квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2023 года, заключенного с ответчиком, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире зарегистрирована ответчик с 03.12.1998 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

П. 19 договора купли-продажи квартиры от 07.02.2023 года,  с даты перехода права собственности, прекращается право пользования ответчиком спорной квартирой, при этом, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Как указывают истцы, ответчик в квартире не проживает, все оплаты по содержанию и ремонту квартиры осуществляются только истцом. Общее хозяйство не ведется, письменный договор о пользовании квартирой не заключался, членом семьи истцов ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, не дает в полной мере распоряжаться квартирой.

Согласно письменному заявлению ответчика от 30.06.2023 года, ответчик признала исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, общего хозяйства с истцами она не ведет, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

 За время рассмотрения дела доказательств обратного не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд  

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░ 2023 ░░░░.

 ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░