Решение по делу № 33-1518/2018 от 23.04.2018

Судья Колчина Л.М. Дело № 33-1518/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 мая 2018 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А. и Силаевой Т.Г.,

при секретаре Путинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Ветеран» на решение Калужского районного суда Калужской области от 1 марта 2018 года по делу по иску Ладновой Н. В., Рябцевой В. С., Салауатовой Л. В., Саркисовой С. Е. к товариществу собственников жилья «Ветеран» о перечислении денежных средств,

УСТАНОВИЛА:

9 января 2018 года Ладнова Н.В., Рябцева В.С., Салауатова Л.В. и Саркисова С.Е. обратились в суд с иском к ТСЖ «Ветеран», уточнив исковые требования, просили возложить на ответчика обязанность перечислить денежные средства в сумме 177229 руб. 50 коп. по статье «капитальный ремонт» по дому № по <адрес> на расчетный счет ООО «Техно-Р».

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, ранее осуществлявший управление многоквартирным домом № по <адрес>, в котором истцам принадлежат на праве собственности жилые помещения, отказывается в добровольном порядке перечислить денежные средства, накопленные собственниками помещений, управляющей компании ООО «Техно-Р», осуществляющей управление многоквартирным домом.

В судебном заседании истец Саркисова С.Е. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Ветеран» - Мисенко Е.В. против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица ООО «Техно-Р» - Лоскутов Д.А. исковые требования поддержал.

Истцы Ладнова Н.В., Рябцева В.С. и Салауатова Л.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 1 марта 2018 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

обязать ТСЖ «Ветеран» перечислить денежные средства в размере 177229 руб. 50 коп. по статье «капитальный ремонт» в ООО «Техно-Р» на счет «капитальный ремонт» по дому № по <адрес>;

взыскать с ТСЖ «Ветеран» госпошлину в доход местного бюджета в размере 4744 руб. 59 коп.

В апелляционной жалобе ответчика ТСЖ «Ветеран» поставлен вопрос об отмене решения суда как несоответствующего требованиям закона и вынесении нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца Саркисову С.Е., полагавшую жалобу необоснованной, проверив материалы дела в соответствии с положениями статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Ладнова Н.В. является собственником квартиры №, Рябцева В.С. - собственником квартиры №, Салауатова Л.В. - собственником квартиры №, Саркисова С.Е. - собственником квартиры №, в доме № по <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу с ноября 2011 года осуществляло ТСЖ «Ветеран».

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом с ТСЖ на управляющую компанию - ООО «Техно-Р». Решение оформлено протоколом № 1 от 28 июля 2016 года.

1 сентября 2016 года между собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу и ООО «Техно-Р» был заключен договор управления многоквартирным домом № 02-27/56-16.

По состоянию на 1 сентября 2016 года на лицевом счете дома № по <адрес> имелся остаток накоплений для ремонта дома в размере 177229 руб. 50 коп.

Требования истцов, а также третьего лица ООО «Техно-Р» о перечислении указанных денежных средств на расчетный счет ООО «Техно-Р» оставлены ТСЖ «Ветеран» без удовлетворения.

В соответствии со статьями 39, 154, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, получаемые ТСЖ от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей денежные средства, в том числе на капитальный ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность ТСЖ, которое распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Таким образом, после прекращения полномочий ТСЖ на управление домом у него отсутствуют основания для удержания указанных денежных средств, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно признал неизрасходованные денежные средства, поступившие на ремонт от собственников указанного дома, неосновательным обогащением, подлежащим передаче новой управляющей организации в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оспаривая законность решения, ответчик в апелляционной жалобе приводит единственный довод о том, что истцы не имели полномочий обращаться с иском от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанный довод не может являться основанием для отмены решения суда, поскольку в соответствии с приведенными выше положениями жилищного законодательства, а также статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе в установленном порядке поставить вопрос о перечислении накопленных денежных средств управляющей организации.

Иных доводов, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.

Вместе с тем судебная коллегия приходит к выводу о необходимости исправления описок, допущенных во вводной, описательной и мотивировочной частях решения относительно фамилии ответчика Салауатовой Л.В., а также в резолютивной части решения относительно адреса многоквартирного дома.

Руководствуясь статьями 200, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

исправить описки, допущенные во вводной, описательной и мотивировочной частях решения Калужского районного суда Калужской области от 1 марта 2018 года, вместо «Салаутова Л.В.» указать «Салауатова Л.В.» в соответствующем падеже, в резолютивной части решения слова «<адрес>» заменить на слова «<адрес>».

В остальном решение Калужского районного суда Калужской области от 1 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Ветеран» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи