Решение по делу № 2-541/2018 от 23.07.2018

Дело №2-541/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ейск 06 августа 2018г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Панченко РЎ.Р›.,                    

при секретаре Петрасовой И.А.,

с участием истца Жижка Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жижка Ю.Е. к администрации МО Ейский район, третьи лица – администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жижка Ю.Е. обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного 21 декабря 1992 г. Главой администрации Ясенского сельского Совета П., постановления Главы администрации Ясенской сельской Ейского района Краснодарского края № от 18 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов гражданами <адрес> и <адрес>» он является собственником земельного участка, общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 21 декабря 1992 г. принадлежащий ему земельный участок располагался по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района № от 10 июня 2016 г. уточнен почтовый адрес земельному участку с расположенным на нем домовладением: <адрес>. Новый почтовый адрес: 353673, <адрес>, <адрес> земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 26 июня 2018 г. он обратился в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Уведомлением № Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02 июля 2018 г. заявление и документы были возвращены истцу без рассмотрения, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю от 21 декабря 1992 г. № содержится зачеркнутая цифра в виде адреса. Действительно, в свидетельстве на право собственности на землю после наименования улицы указана перечеркнутая цифра, а следом написано «<адрес>». Данная ошибка была допущена администрацией Ясенского сельского Совета в момент выдачи указанного свидетельства. Истец не обращал внимания на допущенную помарку и считал, что она не имеет значения, так как наименование улицы, квартала и сведения о правообладателе указаны верно. В результате допущенной помарки (ошибки), в настоящее время он лишен возможности произвести замену свидетельства на право собственности на землю (старого образца) на новое и зарегистрировать за собой право собственности, в установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» порядке, и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Считает, что за ним должно быть признано право собственности на земельный участок, общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, так как земельный участок был предоставлен ему в собственность в 1992 г..

В судебном заседании истец Жижка Ю.Е. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – администрация МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца Жижка Ю.Е., исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Ясенской сельской Ейского района Краснодарского края № от 18 декабря 1992 г. «О предоставлении земельных участков для строительства жилых домов гражданами <адрес> и <адрес>» Жижка Ю.Е. 21 декабря 1992 г. Главой администрации Ясенского сельского Совета П., было выдано свидетельство на право собственности на землю №, общей площадью 0,08 га (л.д.7-8).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 21 декабря 1992 г. принадлежащий Жижка Ю.Е. земельный участок располагался по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Ясенского сельского поселения Ейского района № от 10 июня 2016 г. уточнен почтовый адрес земельному участку с расположенным на нем домовладением: <адрес> присвоен новый почтовый адрес: 353673, <адрес>, <адрес>А (л.д.9).

Из выписки из похозяйственной книги от 06.08.2018 следует, что Жижка Ю.Е. был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кВ.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права, кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 794 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 28.12.2017 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь 794+/-10, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10-11).

Уведомлением № Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02 июля 2018 г. заявление и документы были возвращены истцу без рассмотрения, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю от 21 декабря 1992 г. № содержится зачеркнутая цифра в виде адреса. Действительно, в свидетельстве на право собственности на землю после наименования улицы указана перечеркнутая цифра, а следом написано «<адрес>». Данная ошибка была допущена администрацией Ясенского сельского Совета в момент выдачи указанного свидетельства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В статье 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Жижка Ю.Е..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Жижка Ю.Е. к администрации МО Ейский район, третьи лица – администрация Ясенского сельского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Жижка Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 794 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий