Решение по делу № 2-198/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-198/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2018 года                                        город Кольчугино

         Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С., при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок №3» к Кузнецову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок №3» (далее ООО «ЖЭУ №3») обратилось в суд с иском к Кузнецову А.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.05.2015 по 31.12.2017 в общей сумме 21 923,83 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 857,71 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> ООО «ЖЭУ №3» с 01.05.2015 приняло на себя обязательства управляющей компании. Собственником находящейся в указанном доме квартиры № на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, умершая в ноябре 2011 года. В период образования долга и по настоящее время в квартире проживает сын ФИО1 - Кузнецов А.В., факт принятия им наследства после смерти матери не установлен. Кузнецову А.В. предоставляются жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывозу ТБО, однако, он их не оплачивает, чем нарушает права управляющей компании.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №3» на основании доверенности, Сучкова О.А. поддержала заявленные требования, обосновав доводами, изложенными в иске. Также пояснила, что после смерти ФИО1 принадлежащая ей квартира перешла к её наследнику Кузнецову А.В., который принял наследство после смерти матери, но не оформил права на наследственное имущество - квартиру <адрес>. То обстоятельство, что Кузнецов А.В. не зарегистрировал переход права собственности на данную квартиру, не освобождает его от обязанности нести расходы, связанные с содержанием квартиры и общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик Кузнецов А.В. извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уведомление возвращено в суд с отметкой отделения почтовой связи - истек срок хранения.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Согласно справке ООО «ЖЭУ №3» ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства и 17.05.2012 и снята с учета ввиду смерти.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации Кольчугинского района, ФИО1 умерла 14.11.2011.

Из материалов наследственного дела ФИО1 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Кузнецов А.В., указав в числе наследственного имущества, в том числе: квартиру <адрес>. Свидетельство о праве на наследство Кузнецову А.В. не выдано, сведения об иных наследниках отсутствуют.

Поскольку Кузнецов А.В. принял наследство после смерти матери и в период образования задолженности владел наследственным имуществом на праве собственности, то он должен нести расходы по содержанию квартиры, общего имущества многоквартирного дома и оплате предоставленных услуг.

Право истца на обращение в суд с данным иском подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24.04.2015 о выборе управляющей организации и договором № управления многоквартирным домом от 01.05.2015, заключенным между управляющей организацией ООО «ЖЭУ №3» и собственниками помещения в многоквартирном доме.

Расчет истца о размере задолженности и периодах ее образования, судом проверен и признан правильным.

Поскольку судом установлено, что ответчик получал услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома и вывозу ТБО, но не оплачивал их, то требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,71 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №3» удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Андрея Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - эксплуатационный участок №3» сумму задолженности за жилищные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2017 за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 19 386,01 рублей, за вывоз твердых бытовых отходов в размере 2 537,82 рублей, а также судебные расходы в размере 857,71 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в принятии этого заявления.

         Председательствующий                                       С.С.Колупаева