Решение по делу № 2-599/2020 от 24.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года                   г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего      Лукьянова А.П.,

при секретаре          Ахтаровой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2020 по исковому заявлению Ксенофонтова В.В. к Анашкову А.В., Сулимову О.Е., Ксенофонтовой А.И., Масловой Алене Игоревне, Гуляеву А.Г., Гуляеву Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ксенофонтов В.В. обратился в суд с иском к Анашкову А.В., Сулимову О.Е., Ксенофонтовой В.В., Масловой А.И., Гуляеву А.Г., Гуляеву Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., требуя определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>; предоставить в пользование Анашкова А.В., Ксенофонтова В.В., Ксенофонтовой В.В., Масловой А.И., Гуляева А.Г., Гуляева Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В. жилую комнату № на поэтажном плане площадью 16,5 кв.м.; предоставить в пользование Сулимова О.Е. жилую комнату № на поэтажном плане площадью 18,5 кв.м.; места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 16/60 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, общей площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Помимо его владельцами квартиры являются ответчики. Спорное жилое помещение состоит их двух жилых комнат площадью 18,5 кв.м. и 16,5 кв.м. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением, ответчики отвечают категорическим отказом. С учетом того, что Сулимов О.Е. единственный, кто фактически проживает в этой квартире, то истец считает возможным определить следующий порядок пользования комнатами: предоставить в пользование Анашкова А.В., Ксенофонтова В.В., Ксенофонтовой В.В., Масловой А.И., Гуляева А.Г., Гуляева Д.А., Колыхановой Н.Б., Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В. жилую комнату № на поэтажном плане площадью 16,5 кв.м.; предоставить в пользование Сулимова О.Е. жилую комнату № на поэтажном плане площадью 18,5 кв.м.; места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Ксенофонтов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Анашков А.В., представитель ответчика Горелов Е.В. с заявленными исковыми требованиями не согласились, считают, что они не подлежат удовлетворению. Представитель ответчика Горелов Е.В. пояснил, что решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Трехгорный от 17.06.2016 по делу № 2-255/2016, за ответчиком Анашковым А.В. закреплена комната № на поэтажном плане площадью 16,5 кв.м., места общего пользования определены в совместное пользование, то есть порядок пользования уже определен. Данный порядок определен истцом, судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Анашков А.В. указанной комнатой пользовался и пользуется в настоящее время. Только в последнее время он не может пользоваться по причине того, что Сулимов поменял входной замок на входной двери, ключи Анашкову не передал. За указанную жилплощадь ответчик Анашков оплачивает в полном объеме, несет все расходы по содержанию общего имущества в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Сулимов О.Е., Ксенофонтова В.В., Маслова А.И., Гуляев А.Г., Гуляев Д.А., Колыханова Н.Б., Тармышева Е.А., Корягин А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (73,75-94).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры, площадью 56,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются Ксенофонтов В.В. в размере 16/60 доли, Анашков А.В. в размере 1/4 доли, Маслова А.И. в размере 1/60 доли, Гуляев А.Г. в размере 1/60 доли, Гуляев Д.А. в размере 1/60 доли, Колыханова Н.Б. в размере 1/60 доли, Сулимов О.Е. в размере 1/60 доли + 19/60 доли, Ксенофонтова В.В. в размере 1/60 доли, Тармышева Е.А. в размере 1/60 доли, Корягин А.Г. в размере 1/60 доли, Сереженко Ю.С. в размере 1/60 доли, Сереженко Ю.В. в размере 1/60 доли ( л.д. 4-5).

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В связи с этим, устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денежных средств за фактическое пользование его долей, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Принимая во внимание, что в настоящее время пользование жилым помещением осуществляется сособственниками Анашковым А.В., Сулимовым О.Е., исходя из площади <адрес>,7 кв.м. и наличия в квартире лишь двух комнат, суд приходит к выводу о невозможности определения порядка пользования квартирой в предложенном истцом варианте, что приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов фактически проживающих в жилом помещении лиц – Анашкова А.В. и Сулимова О.Е., поскольку совместное пользование данной квартирой сторонами, которые членами одной семьи не являются, невозможно.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований к Анашкову А.В., Сулимову О.Е., Ксенофонтовой В.В., Масловой А.И., Гуляеву А.Г., Гуляеву Д.А., Колыхановой Н.Б. Тармышевой Е.А., Корягину А.Г., Сереженко Ю.С., Сереженко Ю.В. об определении порядка пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, при котором комната площадью 18,5 кв.м. передается в пользование Сулимову О.Е., комната площадью 16,5 кв. передается в пользование остальных собственников, а места общего пользования остаются в общем пользовании, Ксенофонтову В.В. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>