Решение от 21.08.2024 по делу № 2-4883/2024 от 10.07.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.08.2024                      город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при помощнике судьи                         Виноградовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4883/2024 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к Смирновой Нине Александровне, Смирнову Евгению Игоревичу, Ширяеву Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска о взыскании долга по оплате за отопление и горячее водоснабжение истец - ООО «Байкальская энергетическая компания» указал, что собственниками жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... (... являются Ширяев В.А., Смирнов Е.И., Смирнова Н.А. Обязанности по оплате за отопление и горячее водоснабжение ответчики не выполняют. Вынесенный судебный приказ № от ** о взыскании задолженности отменен определением от **. За период с ** по ** задолженность по оплате за отопление и ГВС составляет в общей сумме <данные изъяты>., которую просит взыскать с ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, извещались надлежаще.

Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, от ответчика Смирновой Н.А. поступили возражения, в которые просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поскольку собственниками данной квартиры, согласно ЕГРН, ни она, ни Смирнов Е.И. не являются, на регистрационном учете не состоят, проживают в другом месте и не могут нести обязанность по оплате коммунальных услуг в спорной квартире.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., ..., в период с ** по ** являлись Смирнов Евгений Игоревич, Смирнова Нина Александровна по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

С ** право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на Ширяева Владимира Александровича (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО5 <данные изъяты> доли), ФИО6 <данные изъяты> доли).

Решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № удовлетворен иск Ширяева В.А., ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к Смирновой Н.А., Смирнову Е.И. о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Признаны недействительными договоры купли-продажи от **, совершенные между Ширяевым В.А., ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 в лице законного представителя матери - ФИО5, и ФИО3, Смирновым Е.И., действующим с согласия опекуна – Смирновой Н.А., жилых помещений, а именно: квартиры по адресу: ..., ..., ... ... в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... и применены последствия недействительности сделок, вернувшие стороны в первоначальное положение: квартира по адресу: ..., ..., ... возвращена в собственность Ширяева В.А., ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а ... в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... возвращены в собственность Смирновой Н.А., Смирнова Е.И., и соответственно, прекращено право собственности Ширяева В.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 на ... в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... и Смирновой Н.А., Смирнова Е.И. на квартиру по адресу: ..., ..., ....

Решение суда вступило в законную силу **.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии со ст. ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате за поставленные энергоресурсы.

Согласно ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества и в полном объеме. Однако, ответчики оказанные услуги в установленные сроки не оплатили.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность ответчиков за отопление и горячее водоснабжение за период с ** по ** составляет в общей сумме <данные изъяты> руб.

Вышеуказанная квартира индивидуальными приборами учета коммунальных услуг горячего водоснабжения не оборудована, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который является верным, так расчет платы за отопление произведен истцом по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Истцом представлены доказательства правомерности начисления платы за отопление, а также исходные данные, применяемые стороной истца для осуществления ежемесячного начисления платы за коммунальный ресурс. Из представленного истцом расчета задолженности за горячую воду установлено, что начисление платы ответчику за горячее водоснабжение за спорный период произведено по нормативам потребления по правилам абз. 3 п. 42 Правил № 354, в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами, рассчитанного на 1 гражданина в соответствии с п. 56(2) Правил №, с применением повышающего коэффициента, что соответствуют положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Истцом представлены доказательства правомерности начисления платы за горячее водоснабжение, а также исходные данные, применяемые стороной истца для осуществления ежемесячного начисления платы за данный коммунальный ресурс.

Ранее вынесенный мировым судьей судебного участка № ... и ..., временно замещающим мирового судью судебного участка № ... и ..., судебный приказ № от ** о взыскании задолженности отменен определением от **.

До настоящего времени долг ответчиками за оказанные ООО «Байкальская энергетическая компания» услуги не оплачен.

Поскольку решением Ангарского городского суда Иркутской области от ** по гражданскому делу № договоры купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., (...) признаны недействительными и судом применены последствия недействительности сделок, собственниками указанного объекта недвижимого имущества являются Смирнова Н.А. и Смирнов Е.И. Следовательно, требования истца к Ширяеву В.А. не подлежат удовлетворению.

Относительно возражений ответчика Смирновой Н.А. о том, что, так как ответчики не зарегистрировали право собственности на жилое помещение в ЕГРН, они не должны нести бремя содержания спорного жилого помещения, суд указывает следующее.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзац 2 пункта 1 статьи 171 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом, с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные акты, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку в результате рассмотрения гражданского дела № стороны оспариваемой сделки возвращены в прежнее положение, собственниками спорного жилого помещения являются Смирнова Н.А. и Смирнов Е.И., приобретшие данное право с **.

То обстоятельство, что вопреки решению суда ответчики не внесли соответствующие изменения в ЕГРН, не может повлиять на решение суда по настоящему делу.

Доказательств оплаты за пользование коммунальными услугами ответчики не представили, расчет истца не оспорили, в связи с чем, задолженность за оказанные услуги отопления и горячего водоснабжения подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере и порядке, указанно выше.

Таким образом, с ответчиков Смирновой Н.А., Смирнова Е.И. в пользу истца подлежит взысканию сумма долга <данные изъяты> руб.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая требования о взыскании пени, суд полагает, что размер неустойки является несоразмерным допущенному нарушению и подлежит снижению в порядке ст.333 ГК РФ.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена судом, разрешающим спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае сумма долга ответчиков составляет <данные изъяты> руб., пени, при этом, составляют <данные изъяты> руб., что свидетельствует о явной несоразмерности неустойки допущенному нарушению.

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 6000,00 руб., полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и интересами истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2910,19 руб.

В иске о взыскании долга с Ширяева В.А. истцу надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»

(░░░ 3808229774) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ 69 770,80 ░░░., ░░░░ – 6000,00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2910,29 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 3808229774) ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **.