Решение по делу № 33-12971/2021 от 08.07.2021

Судья Чимидов М.В. дело № 33-12971/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Мельник Н.И.

судей Ковалева А.М., Минасян О.К.

при секретаре Закаряне С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2021 по иску Ряски Пелагеи Дмитриевны к Мещерякову Сергею Витальевичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коновалова Наталья Геннадьевна о признании недействительными результатов межевания, снятии с государственного кадастрового учета, признании отсутствующим право собственности, применении последствий недействительности сделки, по апелляционной жалобе Мещерякова Сергея Витальевича на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 16 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалева А.М., судебная коллегия

установила:

Ряска П.Д. обратилась в суд с иском к Мещерякову С.В. о признании недействительным выдела земельного участка в счет доли, прекращении права собственности. В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления Главы Администрации Аксайского района № 224 от 17.03.2000 «О предоставлении земельных участков гражданам собственникам земельных долей СХПК «Русь» и АО «Родина» для расширения личных подсобных хозяйств, является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 14700 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о праве собственности АБ 2000 РО 61 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 01.08.2000 и выпиской из ЕГРН.

При уточнении границ её земельного участка кадастровым инженером в результате землеустроительных работ установлено, что по сведениям ЕГРН и данным публичной кадастровой карты принадлежащий ей и находящийся на поле НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН земельный участок занят другим земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, который принадлежит на праве собственности ответчику. При этом земельный участок образован в границах её участка ответчиком путем выдела земельной доли, и поставлен на кадастровый учет 29.07.2019.

В связи с чем, считая свое право нарушенным ответчиком, истец, уточнив требования, просила суд признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25900 +/- 1408 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах плана земель АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН а также признать недействительной сделку по выделу земельной доли в земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащей Мещерякову С.В. и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25900 +/- 1408 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах плана земель АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН признав отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25900 +/- 1408 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах плана земель АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Кроме того, истец просила суд применить последствия недействительности сделки по выделу ответчиком земельной доли, восстановив право собственности Мещерякова С.В. на земельную долю в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от 16 марта 2021 года исковые требования Ряски П.Д. удовлетворены в полном объеме.

Суд признал недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25900 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Суд признал недействительной сделку по выделу земельной доли в земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащей Мещерякову С.В.

Суд постановил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25900 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах плана земель АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Суд признал отсутствующим право собственности Мещерякова С.В. на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 25900 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в пределах плана земель АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Суд применил последствия недействительности сделки по выделу земельной доли в земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, восстановить право собственности Мещерякова Сергея Витальевича в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 20833067 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах плана земель АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

В апелляционной жалобе Мещеряков С.В. ставит вопрос об отмене решения суда, считает его незаконным. По его мнению, истцом не были представлены допустимые доказательства, подтверждающие доводы искового заявления, а также достоверные доказательства, подтверждающие право истца на испрашиваемый земельный участок в конкретных межевых границах.

Апеллянт указывает также на то, что Постановлением № 224 от 17.03.2000 переданы в собственность 55 граждан земельные участки площадью 1,47 га. Согласно Приложению 1 в пункте 31 земельный участок передан в собственность Ряски Полины Дмитриевны, в то время как истцом является Ряска Пелагея Дмитриевна.

Обращает внимание, что указанные Ряска П.Д. в иске, якобы соседние земельные участки с номерами № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, исходя из имеющихся сведений Публичной кадастровой карты, соседними либо смежными с её участком, по сути, не являются, так как не имеют общих границ с участком определенным истцом как собственным, а все сведения изложенные истцом не подтверждены соответствующими доказательствами. При этом заверенных копий документов, подтверждающих смежность участков, в материалах дела не имеется.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца по доверенности Макаровой Ю.Е., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу положений ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник (законный владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях предусмотренных федеральными законами (подп. 3 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Аксайского района Ростовской области № 224 от 17.03.2000 гражданам, собственникам земельных долей СХПК «Русь» и АО «Родина» предоставлены земельные участки общей площадью 80,85 га для расширения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного Постановления истцу Ряске П.Д. предоставлен земельный участок площадью 14700 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Аксайскийрайон, АО «Родина», поле НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности АБ 2000 РО 61 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 14700 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий истцу на праве собственности, поставлен на кадастровый учет 01.08.2000. Границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ отсутствуют. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования.

В целях уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, собственником которого является ответчик Мещеряков С.В.. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 30.07.2019.

Согласно ответу Администрации Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 05.03.2021, Ряска П.Д. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Ранее неоднократно в рамках рейдовых осмотров целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, специалисты Администрации Ленинского сельского поселения Аксайского района, комиссионно, проводили обследование земельных участков, в том числе на поле НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, где расположен участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Ряска П.Д. В результате обследования установлено, что земельный участок используется по назначению, обработан и находится в аренде у Иващенко С.И. по краткосрочным ежегодным договорам. Что касается местоположения и границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, то границы данного земельного участка были установлены 12.01.2000 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аксайского района и отражены в Плане на участок земли, передаваемый в собственность и являющимся Приложением к Свидетельству о праве собственности на земельный участок. Согласно анализу имеющегося картографического материала, данным публичной кадастровой карты, материалов рейдовых осмотров, а также имеющихся правоустанавливающих документов, выписок ЕГРН на участок Ряска П.Д. и участки других собственников на поле НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, граничащих с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установлено, что границами участка КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН являются: с севера – дорога; с востока – участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; с запада – участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; с юга – участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что соответствует Плану участка от 12.01.2000 г. Кроме того, в настоящее время участок КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Ряска П.Д. занят, на его месте и частично на месте участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в 2019 году образован земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 2,59 га, принадлежащий Мещерякову С.В.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. ст. 11.1, 11.2, 11.9, 60, 68, 69, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и исходя из указанных выше обстоятельств пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска, поскольку, на момент осуществления выдела доли из земель общей долевой собственности и проведении процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, истец Ряска П.Д. уже обладала зарегистрированным правом собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчик Мещеряков С.В. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по результатам проведенного межевания без учета местоположения земельного участка истца, при этом сформированный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН накладывается на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции по мотивам, указанным в решении суда, не повторяя, так как они не противоречат закону и установленным обстоятельствам дела, отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика.

По мнению судебной коллегии, приведенные апеллянтом доводы не опровергают выводов, изложенных судом в обжалуемом решении, они являлись предметом судебного исследования, получили в соответствии с требованиями ст. ст. 194, 196, 198 ГПК РФ надлежащую мотивированную правовую оценку в решении суда.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, апелляционная жалоба не содержат.

При этом доводы апелляционной жалобы не подтверждают нарушение судом норм материального и (или) процессуального права, а сводятся к переоценке собранных по делу доказательств.

Между тем, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ). Определение пределов доказывания и степени достаточности доказательств является прерогативой суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

В данном случае суд постановил решение, основанное на нормах действующего законодательства и обстоятельствах, имеющих значение для дела, которое полностью отвечает правилам оценки доказательств.

Оснований для переоценки доказательств в данном рассматриваемом случае у судебной коллегии не имеется, учитывая, что нарушений правил их оценки судом не допущено, а при рассмотрении дела в апелляционном порядке не предполагается произвольная переоценка доказательств (ст. 327.1 ГПК РФ).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы лишены правовых оснований, в силу которых можно признать, что принятое по делу решение суда является незаконным и необоснованным.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Аксайского районного суда Ростовской области от 16 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мещерякова Сергея Витальевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст составлен 02.08.2021