Решение по делу № 2-374/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-374/2022

УИД 25RS0017-01-2022-001274-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года                                пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Власовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в 1992 году на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, которому впоследствии присвоен указанный выше адрес. В связи с тем, что он длительное время владеет и пользуется данным гаражом, просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь указывает на два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве жилых и нежилых сооружений в <адрес>» и разрешения № ФИО1 разрешено строительство гаража-стоянки боксового типа размером в осях 5,5 м. х 3,7 м в гаражно-строительном кооперативе «Сигнал» в <адрес> (в настоящее время – <адрес>).

Гараж построен истцом в 1992 году.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на спорный гараж, изготовленным филиалом АО «Ростехинвентраизация-Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указаны год постройки - 1992 год, площадь гаража – 33,9 кв.м.

Согласно справке администрации Хрустальненского городского поселения Кавалеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, пгт. Хрустальный, <адрес>.

Оснований для признания указанного нежилого здания в силу ст. 222 ГК РФ самовольным строением у суда не имеется.

Из справки МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №В следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о гаражно-строительном кооперативе «Сигнал» отсутствуют.

С 1992 года истец не оформил документы на гараж надлежащим образом, все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел как собственным указанным имуществом, поддерживал порядок, нес затраты по его содержанию.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

    Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 (паспорт 05 01 №) право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Хрустальный <адрес>, общей площадью 33, 9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

    Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                        Н.С. Клемешева