Решение по делу № 02-0918/2024 от 13.11.2023

УИД 77RS0028-02-2023-009786-83

Дело № 2-918/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-918/2024 по иску Тараканова Сергея Анатольевича к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тараканов С.А. обратился в суд с иском к ответчику фио и просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес Федоренко, д. 14, корп. 1, кв. 86, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - комнаты, расположенного по адресу: адрес Федоренко, д. 14, к. 1, кв. 86 (документ-основание – Договор купли-продажи комнаты от 21 мая 2015 года), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2015 года, запись о регистрации № 77-77/004/021/215-843/2. 17.11.2022 года по указанному адресу была поставлена на регистрационный учет Ответчик – фио. Однако в комнату она не вселялась, никогда в ней не проживала, заинтересованности в пользовании комнатой не проявляла, в настоящее время проживает в адрес. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи Истца не является, в комнате не проживает, обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг не выполняет, участия в содержании комнаты не принимает, личных вещей ее в доме нет.

Истец Тараканов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником комнаты №1, квартиры №86, расположенной по адресу: адрес Федоренко, д. 14, корп. 1, является Тараканов С.А. на основании договора купли-продажи комнаты от 21.05.2015 г.

В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: фио, ...паспортные данные, Тараканов С.А., ...паспортные данные, фио, паспортные данные.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик прекратил.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараканова Сергея Анатольевича к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Федоренко, д. 14, корп. 1, кв. 86.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес Федоренко, д. 14, корп. 1, кв. 86.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года.