Решение по делу № 2-31/2017 (2-1108/2016;) от 23.11.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 23 января 2017 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Алещенко В.М.,

представителя третьего лица – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алещенко В.М. к Чалой Е.Е., Полозову А.В. и Баранниковой О.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алещенко В.М. обратился в суд с иском к Чалой Е.Е., Полозову А.В. и Баранниковой О.А. о признании права собственности на земельный участок, в котором просит признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты> признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>», ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Баранниковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную в пределах землепользования бывшего <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Полозовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную в пределах землепользования бывшего <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Чалой Е.Е. признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную в пределах землепользования бывшего <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ Алещенко В.М. приобрел у ответчиков Чалой Е.Е., Полозова А.В. и Баранниковой О.А. принадлежащие им на праве собственности земельные доли, в том числе сенокосы, расположенные в пределах бывшего землепользования <данные изъяты>, о чем были составлены договоры купли-продажи земельных долей. Истцом были уплачены ответчикам деньги в полном объеме за приобретенные земельные доли, что подтверждается расписками в получении денег.

Для обеспечения собственников земельных долей бывшего <данные изъяты> которые своевременно не оформили выдел земельных долей из первичного земельного массива, были образованы земельные участки в натуре, находившиеся в ведении администрации Богучарского района Воронежской области. По заказу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Богучарского муниципального района Воронежской области <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ были изготовлены межевые планы границ земельного участка.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка, расположенного <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному <данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному <данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанные земельные участки для деятельности крестьянско-фермерского хозяйства и зарегистрировать право собственности на указанные выше земельные участки.

Алещенко В.М. является индивидуальным предпринимателем и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время использует указанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанный земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции и зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Однако в приеме документов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество истцу было отказано в связи с тем, что право собственности продавцов земельных долей не было надлежащим образом зарегистрировано ответчиками в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>»; признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>».

Ответчики Чалая Е.Е., Полозов А.В. и Баранникова О.А. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Алещенко В.М..

Представитель третьего лица – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражает удовлетворить исковые требования Алещенко В.М..

Представитель третьего лица – администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений по иску Алещенко В.М..

Представитель третьего лица – Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Алещенко В.М. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Баранниковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Полозовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

Согласно решению Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Чалой Е.Е. признано право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га, расположенную <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ Алещенко В.М. приобрел у ответчиков Чалой Е.Е., Полозова А.В. и Баранниковой О.А. принадлежащие им на праве собственности земельные доли, в том числе сенокосы, расположенные <адрес>, о чем были составлены договоры купли-продажи земельных долей. Истцом были уплачены ответчикам деньги в полном объеме за приобретенные земельные доли, что подтверждается расписками в получении денег.

Для обеспечения собственников земельных долей бывшего <данные изъяты>», которые своевременно не оформили выдел земельных долей из первичного земельного массива, были образованы земельные участки в натуре, находившиеся в ведении администрации Богучарского района Воронежской области. По заказу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Богучарского муниципального района Воронежской области <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ были изготовлены межевые планы границ земельного участка.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно постановлению № администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному <данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету № об определении обоснованной величины рыночной стоимости объекта, изготовленному <данные изъяты>», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанные земельные участки для деятельности крестьянско-фермерского хозяйства и зарегистрировать право собственности на указанные выше земельные участки.

При обращении в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации права собственности на земельные участки истцу было отказано в приеме документов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку право собственности продавцов земельных долей не было надлежащим образом зарегистрировано ответчиками в органах государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>».

Признать за Алещенко В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный в счет земельных долей собственников бывшего <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>