Решение по делу № 2-1734/2023 от 27.03.2023

    Дело №2-1734/2023

УИД № 34RS0006-01-2023-001134-06

                            Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      18 апреля 2023 года

        Советский районный суд города Волгограда

    в составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Харьковой Д.Р.

с участием истца Сергеевой Е.А.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда – Грищенко А.Х., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: г. Волгоград, Советский адрес

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы;

Демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между помещениями санузла и кухни;

Демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и жилой;

Демонтирована часть ненесущей стены, в т.ч. с дверным блоком между помещениями кухни и жилой;

Демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями коридора и санузла;

Возведены перегородки в т.ч. с дверными блоками и помещениями кухни, жилой, при этом изменилась площадь и конфигурация помещений коридора, санузла, кухни, жилой;

Демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении санузла.

Указанная квартира до перепланировки: общая площадь, 40,3 кв.м, жилая площадь 26,4 кв.м. После перепланировки: Общая площадь 40,3 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней, не обнаружено.

На основании анализа представленной документации и проведенного натурального обследования установлено. Что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан.

Во внесудебном порядке Администрация Советского района Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Истец Сергеева Е.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда Грищенко А.Х., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Сергеева Е.А. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии адрес (л.д. 12).

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы;

Демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между помещениями санузла и кухни;

Демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и жилой;

Демонтирована часть ненесущей стены, в т.ч. с дверным блоком между помещениями кухни и жилой;

Демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями коридора и санузла;

Возведены перегородки в т.ч. с дверными блоками и помещениями кухни, жилой, при этом изменилась площадь и конфигурация помещений коридора, санузла, кухни, жилой;

Демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении санузла.

Указанная квартира до перепланировки: общая площадь, 40,3 кв.м, жилая площадь 26,4 кв.м. После перепланировки: адрес 40,3 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м.

Во внесудебном порядке Администрация Советского адрес Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации Советского адрес Волгограда.

На основании технического заключения, выполненного МУП «ЦМБТИ» установлено, что на момент обследования (февраль, 2023 г.) основные строительные конструкции адрес, расположенной по адресу: г. Волгоград, Советский адрес, находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сергеевой Елены Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Волгоград, адрес перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в следующем:

-Демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между помещениями санузла и кухни (поз.2, 3 - до перепланировки и переустройства);

-    Демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и жилой (поз.1, 4 - до перепланировки и переустройства);

-    Демонтирована часть ненесущей стены, в т.ч. с дверным блоком между помещениями кухни и жилой (поз. 3, 4 - до перепланировки и переустройства);

-    Демонтирован дверной блок и заделан дверной проем между помещениями коридора и санузла (поз. 1, 2 - до перепланировки и переустройства);

-    Возведены перегородки, в т.ч. с дверными блоками в помещениях кухни, жилой (поз. 3, 4 - до перепланировки и переустройства), при этом изменилась площадь и конфигурация помещений коридора, санузла, кухни, жилой (поз. 1, 2, 3, 4 - после перепланировки и переустройства);

-    Демонтировано сантехническое оборудование - умывальник в помещении санузла (поз. 2 - до перепланировки и переустройства).

Площадь квартиры после перепланировки: Общая площадь 40,3 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                          Т.В. Макарова