Решение от 18.12.2020 по делу № 2-584/2020 от 09.09.2020

УИД 76RS0003-01-2020-000635-79

Дело № 2-584/2020 Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серянова Андрея Валерьевича к Администрации Шопшинского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Фармация», Чудакову Олегу Викторовичу, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Серянов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Шопшинского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, СНТ «Фармация» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что в августе 2009 года Серянов А.В. приобрел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, у Чудакова О.В., являющегося членом садоводческого товарищества. Истцом Серяновым А.В. было написано заявление от 28.08.2009г. о выделении ему земельного участка № 18 в пользование, включении в члены садоводческого товарищества. Серянов А.В. был принят в члены СНТ «Фармация», что подтверждается протоколом общего собрания от 02.09.2009г. Серянов А.В. уплачивает членские взносы в СНТ, обрабатывает земельный участок, принимает активное участие в собраниях товарищества, является членом правления СНТ. Претензий в отношении пользования спорным земельным участком истцу не предъявлялось.

На основании определений суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чудаков О.В., Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Истец Серянов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Серянова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что споры по границам земельного участка отсутствуют, задолженности по членским взносам не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Фармация» Царевский А.П. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что земельный участок № 18 предоставлен Серянову А.В., как члену садоводческого товарищества. Истец уплачивает членские взносы в СНТ, задолженности не имеет. Споров по установленным в результате межевания границам спорного земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков Администрации Шопшинского сельского поселения, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Чудаков О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что садоводческое товарищество «Фармация» зарегистрировано постановлением главы администрации Гаврилов-Ямского района от 06.12.1993г. № 546. СТ «Фармация» принадлежит земля на праве коллективной долевой собственности (6,94 га), коллективной совместной собственности (1,90 га) и б.п. пользования (ЛЭП) (0,96 га), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 145 от 08.12.1992г.

В первоначальный список садоводов был включен Чудаков О.В., участок № 18, площадью 7,2 сотки.

28.08.2009г. Чудаков О.В. написал заявление об исключении его из членов СНТ «Фармация», указав, что все хозяйственные постройки и земельный участок № 18 он передает Серянову А.В.

В этот же день (28.08.2009г.) Серянов А.В. обратился в СНТ «Фармация» с заявлением о выделении ему в пользование участка № в СНТ «Фармация».

Как следует из пояснений представителя истца Серяновой Е.А., представителя ответчика Царевского А.П., ответчик Чудаков О.В. из членов садоводческого товарищества был исключен, а Серянов А.В. принят. Данное обстоятельство подтверждается также копией членской книжки садовода на имя Серянова А.В., списком членов СНТ «Фармация» на 06.09.2015г., реестром членов СНТ «Фармация» на 15.08.2020г.

Представитель ответчика СНТ «Фармация» Царевский А.П. в судебном заседании подтвердил, что Серянов А.В. является членом садоводческого товарищества, уплачивает взносы в садоводческое товарищество. Претензий по границам земельного участка к истцу не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Серянов А.В. пользуется земельным участком <данные изъяты>», является членом садоводческого товарищества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находится земельный участок, поставленный на кадастровый учет 23.01.2008г. Данным земельным участком истец пользуется с момента приобретения и до настоящего времени, претензий по вопросам владения и пользования земельным участком истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Учитывая, что ответчик Чудаков О.В. передал истцу земельный участок №, споры в отношении земельного участка между истцом и ответчиком Чудаковым О.В. отсутствуют, Серянов А.В. был принят в члены садоводческого товарищества, суд считает, что право собственности на земельный участок <данные изъяты>» необходимо признать за истцом Серяновым А.В.

Как следует из межевого плана, изготовленного 08.07.2020г. кадастровым инженером Камкиной А.М., площадь спорного земельного участка составляет 720 кв.м. Споров относительно границ с владельцами смежных земельных участков СНТ «Фармация» не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования Серянова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 720 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░