Решение по делу № 2-524/2024 (2-5384/2023;) от 03.10.2023

Дело №...RS0№...-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 24 января 2024 г.

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива товарищество индивидуальных застройщиков «Новое Покровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПК ТИЗ «Новое Покровское» обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что Потребительский кооператив товарищество индивидуальных застройщиков «Новое Покровское» (ИНН 5262034687, ОГРН 1105262003934) является объединением собственников земельных участков индивидуального жилищного строительства.

ПК ТИЗ «Новое Покровское» на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером (марка обезличена).

Ответчик ФИО1 с (дата) является собственником земельного участка и жилого дома по адресу г.Н.Новгород, (адрес), располагающихся на территории кооператива.

На основании п. 2.1. Устава кооператива «Предметом деятельности Кооператива является создание, приобретение, управление и обеспечение эксплуатации объектов общей инфраструктуры Кооператива. Под объектами общей инфраструктуры понимаются инженерные сооружения и коммуникации, в том числе сети газо-, водо-, электроснабжения, связи, канализация, пешеходные и транспортные дороги, ограждения, водоемы, детские площадки, автостоянки, спортивные площадки и сооружения, водонапорные башни, электротрансформаторные здания и помещения, многолетние зеленые насаждения, средства наружного освещения, средства охраны поселка, средства художественного оформления, общие земельные участки, здания и строения, контейнеры, уборочная и дорожная техника, инвентарь, а также иное имущество, предназначенное для обслуживания поселка как единого комплекса, обеспечение его стабильного развития и достижения максимального комфорта проживания». Таким образом, денежные средства, собранные кооперативом в виде членского годового взноса тратятся согласно утвержденных общим собранием смет на достижение уставных целей, а именно: на поддержание сетей газо- энерго- снабжения на территории кооператива, очистку дорог, освещение улиц, вывоз мусора и иные цели.

Ответчику был направлен договор пользования объектами инфраструктуры, однако со стороны ответчика договор не подписан.

Истец исходит из наличия инфраструктуры на обособленной территории, обслуживаемой истцом и несения истцом бремени обслуживания данной инфраструктуры, используемой собственниками земельных участков, в том числе ответчиком.

Истец, как собственник имущества вправе устанавливать размер платы за пользование принадлежащим ему имуществом и условия пользования.

Истец полагает, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от (дата) N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена плата за пользование общим имуществом кооператива для членов ТИЗа и собственников земельных участков, которая как для членов, так и для не членов кооператива должна быть одинаковой.

Как следует из п. 6.15.1 Устава кооператива «Членский взнос устанавливается для покрытия издержек по содержанию и обслуживанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива, а также оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходов на зарплату, содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива, имеющим право голоса».

На основании п. 6.15.2. Устава «Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива».

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры определен в положении о взносах, утвержденном общим собранием и приравнивается к размеру годового членского взноса.

Так, Протоколом №... от (дата) утверждено положение о взносах, где в п.4 указано, что Членский годовой взнос определяется в размере 18 000 рублей, а так же указано «Аналогичный тариф устанавливается в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для не членов ПК ТИЗ «Новое Покровское».

В 2023 году решением общего собрания, оформленного протоколом №... от (дата) было утверждено положение о взносах в новой редакции, размер ежегодного взноса был увеличен до 21 600 руб., при этом утвержден порядок оплаты по 1/12 части ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным.

Так же в положении о взносах указано, что аналогичный тариф и срок оплаты устанавливается в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для всех собственников земельных участков находящихся на территории кооператива, не являющихся членами ПК ТИЗ «Новое Покровское».

Истец указывает, что ответчиком не своевременно оплачены утвержденные общими собраниями взносы: с (дата) по (дата) задолженность за неполный месяц – 1250 руб., с (дата) по (дата) – 1500 руб. х 41 месяц – 61500 руб., с (дата) по (дата) – 1800 руб. х 9 месяцев – 16200 руб., а всего с (дата) по (дата) – 78950 руб.

Также истец полагает, что в связи с несвоевременной оплатой с ответчицы должна быть взыскана неустойка в размере 57476,80 руб.

Для взыскания задолженности между истцом и ФИО4, был заключен договор на оказание юридических услуг (дата) и были оплачены денежные средства в размере 20000 руб. (дата) за подготовку искового заявления, представление интересов в суде первой инстанции.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в размере 78950 руб. за период с (дата) по (дата), пени в размере 57476,80 руб. за период с (дата) по (дата), госпошлину 3928,54 руб., расходы по оплате юридических услуг 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила применить срок исковой давности, указала, что не пользуется инфраструктурой истца, несмотря на то, что ее участок находится в границах ПК ТИЗ. Кроме того, истцом не представлены доказательства понесенных расходов. Также полагала, что взыскание пеней незаконно.

Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ – Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, определяются в соответствии ГК РФ, законами о потребительских кооперативах.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

По смыслу Закона РФ от (дата) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", в совокупности с положениями Устава кооператива, лица, имеющие имущество на территории потребительского кооператива, но не являющиеся его членами, не могут существовать обособлено и обязаны придерживаться Устава потребительского кооператива, выполнять решения общего собрания.

Судом установлено, что согласно Уставу ПК ТИЗ «Новое Покровское» (ИНН 5262034687, ОГРН 1105262003934) является добровольным объединением граждан, получивших право на индивидуальное строительство, согласно проведенному конкурсу в соответствии с распоряжением Главы администрации области N 432 от (дата) год., а также вновь принятых в члены кооператива физических и юридических лиц (п. 1.1). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива (п. 1.5).

Предметом деятельности кооператива является создание, приобретение, управление и обеспечение эксплуатации объектов общей инфраструктуры кооператива. Под объектами общей инфраструктуры понимаются инженерные сооружения и коммуникации, в том числе сети газо-, водо-, электроснабжения, связи, канализация, пешеходные и транспортные дороги, ограждения, водоемы, детские площадки, автостоянки, спортивные площадки и сооружения, водонапорные башни, электро-трансформаторные здания и помещения, многолетние зеленые насаждения, средства наружного освещения, средства охраны поселка, средства художественного оформления, общие земельные участки, здания и строения, контейнеры, уборочная и дорожная техника, инвентарь, а также иное имущество, предназначенное для обслуживания поселка как единого комплекса, обеспечение его обильного развития и достижения максимального комфорта проживания (п. 2.1).

Целью деятельности кооператива является обеспечение условий для нормального пользования членами кооператива принадлежащих им на праве собственности земельных участков с расположенными на них строениями в кооперативе (п. 2.2 Устава).

Пунктами 6.15.1, 6.15.2 Устава установлено, что членский взнос устанавливается для покрытия издержек по содержанию и обслуживанию общего имущества кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности кооператива, а также оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством, расходов на зарплату. Содержание бухгалтерии и иных расходов, предусмотренных сметой, утвержденной общим собранием членов кооператива. Размер, сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания членов кооператива.

Кооператив имеет общую территорию на основании праворазрешающего документа – распоряжения (адрес) №...-р от (дата) "О закреплении земельного участка за ТИЗ «Новое Покровское» (п. 1.8 устава), а также обособленное имущество (п. 1.9 устава).

ПК ТИЗ «Новое Покровское» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером (марка обезличена).

ПК ТИЗ «Новое Покровское» является собственником Электросети ВЛК-бкВ коттеджного поселка ПК ТИЗ «Новое Покровское» (воздушная линия СИП-3 3(1x35) от проводов ВЛ-бкВ Л-611 ПС «Артемовская» от опоры N 107а до ТП-924), электросети ВЛК-бкВ коттеджного поселка ПК ТИЗ «Новое Покровское» (воздушная линия АС-35 от проводов ВЛ-бкВ Л-611 ПС «Артемовская» отпайка на ТП-113 от опоры N 11 до ТП-792), также собственником сооружений производственного назначения - газоснабжение коттеджей ТИЗ «Новое Покровское», сооружений коммунального хозяйства - расширение системы газораспределения и газопотребления, распределительный газопровод, надземный и подземный п/э газопровод низкого давления от мест врезок до полиэтиленовых и стальных заглушек, распределительного газопровода низкого давления жилой застройки, распределительного газопровода высокого и низкого давления жилой застройки, газорегуляторного блочного пункта, шкафного газорегуляторного пункта, блочного газорегуляторного пункта.

Членом кооператива ответчик не являлась и не является.

Решением общего собрания от (дата) (протокол N 9) был утвержден проект договора об оказании услуг для лиц, не являющихся членами ПК ТИЗ «Новое Покровское».

Решениями общих собраний членов ПК ТИЗ «Новое Покровское» от (дата) (протокол N 9), от (дата) (протокол N 10), от (дата) (протокол N 11) утверждены размеры годовых взносов членов кооператива, целевые взносы, а также изменения в положение о взносах.

Так, общим собранием годовые взносы утверждены в следующих размерах: в 2017 г. и в 2018 г. в размере по 14 500 руб., в 2019 г. - 18 000 руб.; а также целевые взносы на содержание дорог в размере по 500 руб. ежегодно.

Согласно Положению о взносах в ПК ТИЗ «Новое Покровское», утвержденного решением общего собрания от (дата), членский (годовой) взнос составляет 18 000 руб. Аналогичный тариф устанавливается в качестве платы за пользование объектами общей инфраструктуры кооператива для не членов ПК ТИЗ.

Пунктом 6 указанного Положения о взносах устанавливается финансовая ответственность за несвоевременную оплату в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Договор пользования объектами инфраструктуры, направленный истцом ответчику для заключения, не подписан ответчиком, что не позволяет суду исходить из иных условий пользования и оплаты инфраструктуры истца ответчиком.

Поскольку земельный участок истца находится в границах ПК ТИЗ «Новое Покровское», доказательства того, что истец чинит или чинил в спорный период ответчику препятствия в пользовании инфраструктурой кооператива, суду не представлены, в связи с чем ответчик обязана оплачивать взносы по содержанию и обслуживанию общего имущества кооператива.

Доводы ответчика о том, что несение указанных расходов должно подтверждаться помимо договоров платежными поручениями, судом отклоняются, поскольку предоставление истцом договоров в материалы дела подтверждает наличие данного обязательства на стороне истца и необходимость оплатить поставленные услуги.

В силу положений ст. 50 и 116 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика, так же ввиду того, что поскольку являясь собственником земельного участка в границах территории, переданной ПК ТИЗ на праве постоянного бессрочного пользования, и обладая правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, ответчик обязанности по уплате денежных средств за пользование объектами инфраструктуры не выполняет.

Суд полагает, что исходя из общих принципов гражданского права, а также учитывая условия, закрепленные в Уставе кооператива относительно понятия членского взноса, порядка расчета его размера, указания о том, что стоимость услуг по договору для собственника земельного участка, не являющегося членом кооператива, является одинаковой как и для члена кооператива согласно представленным положениям о взносах, принимая во внимание п. 1 ст. 6 ГК РФ, согласно которому необходимым условием применения аналогии закона в случае, если отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством, является наличие нормы права, регулирующей сходные правоотношения, применение которой не противоречило бы существу отношений, оплата собственнику земельного участка, не являющемуся членом ПК ТИЗ, должна рассчитываться на условиях, одинаковых как для членов, так и не членов кооператива.

Из искового заявления истца следует, что задолженность по оплате взносов за период с (дата) по (дата) составляет 78950 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Из материалов дела следует, что в 2019-2022 году размер ежегодного взноса был установлен 18 000 руб. в год, что составляет 1 500 руб. ежемесячно.

Срок оплаты за 2019 год в размере 8750 руб. установлен до (дата).

Срок оплаты за 2020 год в размере 18 000 руб. - до (дата).

Срок оплаты за 2021 год в размере 18 000 руб. - до (дата).

Срок оплаты за 2022 год в размере 18 000 руб. - до (дата).

Срок оплаты за январь 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за февраль 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за март 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за апрель 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за май 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за июнь 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за июль 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за август 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Срок оплаты за сентябрь 2023 год в размере 1800 рублей - до (дата).

Исковое заявление было подано истцом в суд (дата).

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по периоду с (дата) по (дата), в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца в данной части.

Поскольку на момент подачи иска трехлетний срок не вышел по задолженностям за период 2021-2023 г, что составляет 52 200 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также суд по ходатайству ответчика применяет срок исковой давности по пеням за период с (дата) по (дата), в связи с чем в данной части отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с решениями общих собраний членов кооператива, положением о взносах за несвоевременную оплату членского взноса предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Требование истца о взыскании с ответчика пени за период с (дата) по (дата) и с (дата) по (дата) подлежит удовлетворению.

Учитывая, что пени за указанный период являются несоразмерными последствиям неисполнения обязательств, то суд полагает возможным снизить размер пеней, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до 6000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 13 вышеназванного Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом изложенного, принимая во внимание категорию сложности и обстоятельства дела, объем оказанных представителем юридических услуг, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, частичное удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1946 руб.

В остальной части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)) в пользу Потребительского кооператива товарищество индивидуальных застройщиков «Новое Покровское» (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате взносов 52200 руб., неустойку (пени) в размере 6000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1946 руб., расходы на представителя 15000 руб.

В остальной части заявленных требований о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).