Решение от 06.04.2022 по делу № 2-750/2022 (2-8475/2021;) от 15.12.2021

26RS0№-82

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 г.                                 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Мелькумова Р.А.,

представителя ответчика по доверенности Агибаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логачева С. А. к Мозуль Р. В. (третье лицо: ТСЖ «Алые Паруса») о признании недействительными решений внеочередного общего собрания от дата,

УСТАНОВИЛ:

Логачев С.А. обратился в суд с иском (в последствии уточненным) к Мозуль Р.В. (третье лицо: ТСЖ «Алые Паруса») о признании недействительными решений внеочередного общего собрания от дата, ссылаясь на то, что ТСЖ «Алые Паруса» создано дата, имеет все регистрационные документы, выполняет свои обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, нарушения, которые могут повлечь ликвидацию ТСЖ, отсутствуют. В доме по адресу: <адрес> появилась инициативная группа, возглавляемая собственником <адрес> Мозуль Р.В., расположенной по адресу <адрес>. Данная инициативная группа, возглавляемая Ответчиком, пыталась склонить жильцов дома проголосовать за смену ТСЖ «Алые Паруса» на управляющую компанию ООО «Эверест», при этом сведений о предстоящем собрании, которое будет проведено в очной форме дата в 18 час. 00 мин. по вопросу смены и ликвидации ТСЖ «Алые Паруса» на управляющую компанию ООО «Эверест», каждому собственнику квартир и нежилых помещений за 10 дней заказным письмом с уведомление направлено не было, чем нарушены права жильцов на участие в общем собрании собственников многоквартирного дома и в принятии решения по итогам общего собрания путем волеизъявления. Собрание в очной форме голосования якобы состоялось дата в 18:00, но на самом деле очное собрание собственников помещений дома в пределах территории домовладения не проводилось, никто из членов ТСЖ «Алые Паруса» и из собственников помещений не явился и не принял участие в очном голосовании, не было представителя ТСЖ «Алые Паруса», не было представитель ООО «Эверест» и не было представителей <адрес> - государственной жилищной инспекции, как того требовало Управление в своем обращении от 17.052021 г №. Очное голосование, проводимое инициативной группой, возглавляемой Мозуль Р.В, дата с 18:00 до 19:00 не легитимно, было проведено с нарушениями жилищного кодекса РФ, так как - председатель, счетная комиссия, секретарь фактически не были выбраны, а значит нельзя было переходить на проведение заочного голосования. Срок проведения очно-заочной формы голосования, как указано в бюллетени с дата по 21.11.2021г. Заочное собрание может быть проведено только лишь после проведения очного собрания с той же повесткой дня, таким образом, в протоколе очно-заочного собрания, должно быть обязательно отражено проведение очной части собрания и принятое решение по нему. Оформление протокола общего собрания не соответствует приказу Минстроя от дата №\<адрес> собрания перепутаны понятия голосования долями в имуществе общего пользования и голосование на общем собрании жилыми метрами собственников, что не одно и то же. Голосование на общем собрании собственников жилыми метрами законодательством не предусмотрено. Соответственно все решения собственников (бюллетени) не имеют кворума, являются ничтожными. В протоколе общего собрания необоснованно включен вопрос о выборе управления МКД организацию ООО «Эверест» при обслуживании дома ТСЖ «Алые Паруса». Согласно п. 9. ст. 161 ЖК РФ обслуживание МКД предусмотрено только одной управляющей организацией. К тому же ликвидация юридического лица осуществляется по особым Правилам и Положениям, так ст. 49 ГК РФ предусмотрено, что ликвидация юридического лица считается завершенной при исключении ее из Госреестра юридических лиц. Инициатор собрания нарушены положения ст.ст.61, 62, 63, 64, 49 ГК РФ о ликвидации юридического лица. Данные Положения вообще не рассматривались и решения по ним не принимались. Данная норма инициаторам собрания была нарушена, и в части того, что собрание проводилось не членов ТСЖ, а собственников жилья, соответственно ликвидация ТСЖ не входит в компетенцию собственников, что влечет ничтожность собрания согласно п.3.ст.181.5 ГК РФ. (перепутаны понятия собственник и член ТСЖ). В свою очередь ни одним из членов ТСЖ «Алые Паруса» не было написано заявление в ТСЖ о выходе из него (членов ТСЖ более 51%), в бюллетенях инициатора собрания также нет пункта «прошу исключить меня из членов ТСЖ «Алые Паруса». Как указано в бюллетенях в составе Членов счетной комиссии общего собрания собственников при проведении голосования вошли: Левцунова Н.А. – <адрес>; Бесов В.Ю. – <адрес>; Дмитриева Е.С. – <адрес>. Особое внимание хотелось бы остановить на <адрес> - Левцунова Н.А., которая также была включена в состав и ликвидационной комиссии. Во время проведения голосования (дата по дата) данная квартира была продана и собственником <адрес> дата является Сухаруков В. Ю., то есть Левцунова Н.А. не могла принимать участие и состоять в счетной комиссии общего собрания собственников и ликвидационной комиссии, так как не является собственником <адрес>. В свою очередь факт избрания Левцуновой Н.А. в качестве члена ревизионной комиссии, когда она на дату принятия решения уже не была собственником <адрес>, является нарушением и решение общего голосования подлежит признанию недействительным без подсчета голосов и иных действий по признанию решения общего собрания в указанной части недействительным. В заключении о соответствии объекта капитального строительства проектной документации в графе «Предъявленный к вводу в эксплуатацию объект многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом капитальное строительство по адресу: <адрес> имеет следующие показатели» видно, что площадь фактическая составляет: административные - 3020,6 кв.м.; гаражи – 1529,1 кв.м.; общая площадь – 18952,2 кв.м., что в совокупности составляет 23501,9 кв.м. Аналогичные данные указаны и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Несмотря на это в протоколе № внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от дата указано, что собственники владеют 22036,3 кв.м. всех жилых и нежилых помещений МКД, что составляет 100% голосов собственников, в голосовании приняли участие собственники и их представители владеющие 11388.5 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 51,68% голосов. Но в действительности собственники МКД владеют 23501,9 кв.м. и в голосовании приняли участие сособственники и их представители, владеющие не 51,68% голосов, а 48,46%, исходя из расчета 11388,5:23501,9х100=48,46%. Также в одном из решений собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (бюллетени голосования) имеется подпись Надуева И. К., которому на праве собственности принадлежит помещение №,24,25 согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата, площадь помещения 115.50 кв.м. Но Надуев И.К. на протяжении нескольких лет находится в розыске и прибывает заграницей, а, следовательно, никаким образом не мог принимать участия в голосовании собственников помещений и тем более ставить свою подпись в бюллетени голосования. Кроме этого, в ТСЖ «Алые паруса» была сохранена доверенность № <адрес>9, в которой можно увидеть образец подписи Надуева И.К. Подпись, поставленная Надуевым И.К. в доверенности № <адрес>9, существенно отличается от подписи, поставленной в бюллетени голосования дата, в данном случае имеет место быть фальсификации итогов голосования и подделки подписи Надуева И.К. В бюллетени голосования, в которой проголосовал собственник <адрес>, указана фамилия Земляная Е. Г., но в действительности собственником <адрес> является Воронкина С.В., что следует из платежной квитанции. В бюллетени голосований, в которых проголосовал собственник нежилых помещений: №, №, №, № – Надуев С. А., указано, что от имени собственника Надуева С.А. проголосовал представитель по доверенности № <адрес>7 от 18.08.2020г. Чернышев В. А., но при этом никакой доверенности к бюллетеню голосования приложено не было, что является существенным нарушением. Бюллетень голосования, в которой проголосовал собственник <адрес> Иванова В. А., была ею испорчена и при подсчете итогов голосования испорченный бюллетень учитываться не должен. Бюллетень голосования, в которой проголосовал собственник <адрес> Никитина Ф.В., была пустой и при подсчете итогов голосования бюллетень учитываться недолжен. В бюллетени голосования, в которой проголосовал собственник <адрес>, указана фамилия Кучер А. В., но в действительности собственником <адрес> является Криворота Н. В., что следует из платежной квитанции. В бюллетени голосования, в которой проголосовал собственник <адрес>, указана фамилия Новохатка И. И.ич, но в действительности собственником <адрес> является Рогожникова И. В., что следует из выписки ЕГРН от 23.09.2020г., кадастровый №). В бюллетени голосования, в которой проголосовал собственник <адрес>, указана фамилия Ледовой Е. А., но в действительности собственником <адрес> является Тренина Ю. С., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2010г. Бюллетень голосования, в которой проголосовал собственник нежилого помещений №, №, № ЗАО «Агро-промышленная компания «Ставхолдинг», не должны быть учтены при подсчете итогов голосования, так как в доме по адресу: <адрес> не существует этих помещений. В бюллетени голосования, в которой проголосовал собственник <адрес>, указана фамилия Атеев Т. О., но в действительности собственником <адрес> является Высторопова Л. Т., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата Бюллетень голосования, в которой проголосовал собственник нежилого помещения Червеченко В. А., не должна быть учтена при подсчете итогов голосования, так как в доме по адресу: <адрес> не существует помещения, принадлежащего Червеченко В. А.. В бюллетени голосования, в которой проголосовал собственник <адрес>, указана фамилия Левцунова Н. А., но в действительности во время проведения голосования (дата по дата) данная квартира была продана и собственником <адрес> 08.11.2021г. является Сухаруков В. Ю., что следует из выписки из ЕГРН от 08.11.2021г., кадастровый №. Также в ТСЖ «Алые паруса» поступили заявления от собственников квартир: № (Федоренко И.Ю.), № (Кузин И.И.), № Дьяконов И. В.), № (Бульщенко Л.Г.), № (Ерощенко Н.В.), и нежилых помещений №,140,934-938 (Ерощенко Е.Н.), в которых собственники указывают на то, что в голосовании участия не принимали и не расписывались ни в каких документах и в бюллетенях, просили разобраться, так как считают, что их подписи подделали. Исходя из вышеизложенного, реально в голосовании приняли участие собственники и их представители, владеющие 9822.9 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 41.79%

Истец просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ «Алые Паруса» в форме очно-заочного голосования, прошедшего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по всем пунктам принятия решений, указанном в оформленном протоколе от 26.11.2021г.; взыскать с Мозуль Р. В. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Логачев С.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также реализовав свое право на ведение дела через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Логачева С.А. по доверенности и ордеру адвокат Мелькумов Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мозуль Р.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, реализовав свое право на ведение дела через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Агибалова Р.А. возражала против заявленных требований, пояснив о том, что истцом указано на наличие нарушений при проведении собрания. Данное основание касается лишь оспоримых решений (ст. 181.4 ГК, ч. 6 ст. 46 ЖК). Однако по ч. 4 ст. 181.4 ГК оспоримое решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания, не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Истец не обосновал, чем затрагиваются его права, какие существенные неблагоприятные последствия для него наступили, а также его голосование не могло повлиять на результат собрания (истцу принадлежит 0,35%, этот голос не влияет на результат голосования). Убытки собственнику не причинены, его голос на результатах бы не отразился, предполагаемые истцом незначительные формальные нарушения на волеизъявление повлиять не могли. Иных оснований для признания решений недействительными согласно ст. 181.4 ГК РФ также не имеется. Решения собственников полностью соответствуют ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ и содержат предусмотренный этой нормой и исчерпывающий перечень сведений: о лице, участвующем в голосовании; о документе, подтверждающем право собственности лица, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Поэтому не имеется правовых оснований для исключения из расчёта кворума какого-либо из решений. Указание в исковом заявлении на то, что "уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования не вручались собственникам под расписку и в общедоступных местах не вывешивались" не соответствуют действительности. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> было размещено на информационных стендах возле каждого подъезда, что подтверждается актом о размещении уведомления о проведении общего собрания собственников помещений МКД от дата. Более того, имеется список собственников помещений или их представителей, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом путем очно-заочного голосования. Решения общим собранием собственников были приняты с такой же повесткой, что имелась и при проведении общего собрания путем совместного присутствия. Собственники помещений жилого дома были надлежаще уведомлены об инициаторе собрания, повестке собрания, месте, времени. Очно-заочное голосование совмещает в себе обе формы проведения ОСС и позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия (ч.3 ст.47 ЖК РФ). Доводы искового заявления о том, что истец не уведомлялся о проведении общего собрания собственников не соответствуют действительности. В соответствии с частью 2 статьи 141 Жилищного Кодекса РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. дата в адрес председателя ТСЖ «Алые Паруса» Макаровой Е.В. были направлены заявления о выходе из членов ТСЖ, что подтверждается почтовыми документами. Так, согласно части 3 статьи 143 Жилищного Кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, число членов ТСЖ «Алые Паруса» не превышает 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дата ТСЖ «Алые Паруса» находится в стадии ликвидации, назначен председатель ликвидационной комиссии, о чем была внесена запись от дата. Также информация размещена в официальных источниках «Вестник государственной регистрации» и «Федресурс», таким образом довод истца о том, что ТСЖ «Алые Паруса» является действующим и выполняет взятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом не соответствуют действительности. Более того, в период ликвидации ТСЖ собственники помещений вправе выбрать иной способ управления домом. Левцунова Н. А. на законных основаниях принимала участие в голосовании. Так, решение собственника помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> подписано дата, что подтверждается сведениями из ГГРН 26:12:012102:4843-26/012/2018-2 от дата Переход права собственности на жилое помещение № состоялся дата согласно выписке из ЕГРН от дата №. Более того, Левцунова Н.А. является собственников <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и отражено в Протоколе № внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от 26.11.2021г. Кроме тогго, на общем собрании собственников помещений в МКД 05.04.2022г. по тем же вопросам повестки дня были приняты аналогичные решения, подтвердившие решения общего собрания от 26.11.2021г., что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Третье лицо - ТСЖ «Алые Паруса», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, сведений о причинах неявки своего представителя суду не сообщило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 181.1 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1). Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2).

Приведенные положения закона предписывают возникновение гражданско-правовых последствия решений собрания, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Как следует из положений п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1).

В части 2 ст. 44 ЖК РФ приведен перечень решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По делу установлено, что в период с дата по дата в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было организовано и проведено общее собрание собственников помещений МКД, оформленное протколом № от 26.11.2021г..ю в очно-заочной форме по следующим вопросам повестки дня: выбор председателя общего собрания собственников; выбор секретаря общего собрания собственников; выбор счетной комиссии общего собрания собственников; ликвидация товарищества собственников жилья «Алые Паруса» (ИНН 2635123344) в соответствии со статьей 141 ЖК РФ; назначить ликвидационную комиссию; выбор способа управления МКД; выбор управляющей организацией ООО «Эверест» (ИНН 2635207604) для заключения с ней договора управления; утвердить условия договора управления с управляющей организацией ООО «Эверест» (ИНН 2635207604); утвердить размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в размере 17 руб. 62 коп. с 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику; утвердить размер платы за текущий ремонт общего имущества в размере 2 руб. 00 коп. с 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику; выбор председателя ликвидационной комиссии; выбор членов совета МКД; выбор председателя совета МКД; утвердить вознаграждение председателю совета МКД в размере 1 руб. 00 коп. с I кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику и порядок выплаты; уполномочить председателя совета многоквартирного дома без доверенности заключать договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; принять решение о формировании счета капитального ремонта на специальном счете; утвердить владельцем специального счета средств на капитальный ремонт ООО «Эверест» (ИНН 2635207604); принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров холодного и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией; принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров отопления с ресурсоснабжающей организацией; принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором; принять решение по начислению электроэнергии, водоснабжения и водоотведения для общедомовых нужд по фактическим показаниям ОДПУ; наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); определить способ уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний собственников путем размещения сообщения на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

При этом, согласно представленного в материалы дела письменного уведомления, собственники помещений в МКД были уведомлены о месте и времени проведения собрания по всем вопросам повестки дня, а также о времени начала и окончания сбора бюллетеней и месте передачи решений о голосовании.

Уведомление о проведении общего собрания с дата по дата было заблаговременно размещено на информационных стендах в каждом подъезде МКД. Это подтверждается актом о размещении уведомления о проведении общего собрания собственников помещений МКД от дата

Более того, представленные суду бюллетени голосований собственников помещений МКД подтверждают то, что все проголосовавшие на собрании лица были уведомлены о проведении данного собрания.

По делу также установлено, что с дата по дата в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было организовано и проведено общее собрание собственников помещений МКД, офомленное протоколом № от 05.04.2022г., в очно-заочной форме по следующим вопросам повестки дня: выбор председателя общего собрания собственников; выбор секретаря общего собрания собственников; выбор счетной комиссии общего собрания собственников; утверждение ранее принятых решений, оформленных Протоколом №внеочередного общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от дата со следующей повесткой дня: выбор председателя общего собрания собственников; выбор секретаря общего собрания собственников; выбор счетной комиссии общего собрания собственников; ликвидация товарищества собственников жилья «Алые Паруса» (ИНН 2635123344) в соответствии со статьей 141 ЖК РФ; назначить ликвидационную комиссию; выбор способа управления МКД; выбор управляющей организацией ООО «Эверест» (ИНН 2635207604) для заключения с ней договора управления; утвердить условия договора управления с управляющей организацией ООО «Эверест» (ИНН 2635207604); утвердить размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества в размере 17 руб. 62 коп. с 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику; утвердить размер платы за текущий ремонт общего имущества в размере 2 руб. 00 коп. с 1 кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику; выбор председателя ликвидационной комиссии; выбор членов совета МКД; выбор председателя совета МКД; утвердить вознаграждение председателю совета МКД в размере 1 руб. 00 коп. с I кв.м площади помещения, принадлежащего собственнику и порядок выплаты; уполномочить председателя совета многоквартирного дома без доверенности заключать договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; принять решение о формировании счета капитального ремонта на специальном счете; утвердить владельцем специального счета средств на капитальный ремонт ООО «Эверест» (ИНН 2635207604); принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров холодного и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией; принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров отопления с ресурсоснабжающей организацией; принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональным оператором; принять решение по начислению электроэнергии, водоснабжения и водоотведения для общедомовых нужд по фактическим показаниям ОДПУ; наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); определить способ уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний собственников путем размещения сообщения на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.

Как следует из материалов дела, решением последующего общего собрания членов ТСЖ от дата, которое не оспорено, подтверждено оспариваемое решение, каких-либо доказательств, подтверждающих ничтожность последующего решения в судебном заседании сторонами не представлено поэтому в соответствии с ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ у суда не имеется законных оснований для признания его недействительным по основаниям нарушения порядка его принятия.

Кроме того, доводы истца о том, что принявшие участие в голосовании Земляная Е.Г. (<адрес>), Кучер А.В. (кв.м64), Новохатка И.И. (<адрес>), Атеев Т.О. (<адрес>), Левцунова Н.А. (<адрес>), Червиченко В.А. (<адрес>), генеральный директор ЗАО «АПК «Ставхолдинг» Надуев З.М.(гаражные боксы № и №), представитель Надуева С.А. по доверенности Чернышев В.А. (нежилые помещения №, 850-856, 895-904, 803-814), не имели права голосования на общем собрании, опровергаются представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым вышеперечисленные лица на момент проведения общего собрания являлись собственниками указанных квартир и нежилых помещений, а также представлена доверенность № <адрес>7 от 18.08.2020г., выданная Надуевым С.А. на имя Чернышева В.А. сроком на три года.

Доводы истца о том, что являются недействительными листы голосования (бюллетени) от имени Федорченко И.Ю. (<адрес>), Кузина И.И. (<адрес>), Булыщенко Л.Г. (<адрес>), Ерощенко Н.В. (<адрес>), Дьяконова М.В. (<адрес>), поскольку указанные лица в голосовании участия не принимали и в них не расписывались, судом не принимаются, поскольку доказательств подложности бюллетеней стороной истца не представлено; на предложение суда о проведении по делу почерковедческой экспертизы сторона истца не представила экспериментальных и свободных образцов подписи и почерска вышеперечисленных лиц; иных доказательств, подтверждающих объективную невозможность вышеперечисленным лицам принимать участие в общем собрании и подписывать бюллетени голосования (как то: отсутствие в месте проведения собрания ввиду выезда в другой населенный пункт; тяжелая болезнь и нахождение в лечебном учреждении и т.п.), суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание доводы истца о том, что бюллетень голосования Надуева И. К. (нежилое помещение б/н, площадью 115,5кв.и.) не подлежит учету при подсчете голосов, поскольку согласно апелляционного определения Верховного Суда РФ от 15.03.2017г. №-АПУ17-3 Надуев И.К. от органов предварительного следствия скрылся, находится за пределами Российской Федерации, в связи с чем объявлен в международный розыск, что явилось основанием для судебного разбирательства в отсутствие Надуева И.К.

Также суд не принимает во внимание бюллетени голосования Ивановой В.А. (<адрес>), поскольку указанный бюллетень был испорчен, а также бюллетень голосования Никитиной Ф.В. (<адрес>), поскольку он не был заполнен голосовавшим лицом.

Также суд не принимает во внимание бюллетень голосования Ледовского Е.А. (<адрес>), поскольку согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является Тренина Ю.С.; а также бюллетень голосования генерального директора ЗАО «АПК «Ставхолдинг» Надуева З.М. (по нежилым помещениям №), поскольку согласно выписке из ЕГРН указанные нежилые помещения сняты с кадастрового учета 12.08.2016г., а сведения о зарегистрированных правах на данные объекты отсутствуют.

Однако указанные нарушения не могут являться основанием к признанию решений общего собрания собственников МКД недействительными, поскольку последующее решение общего собрания, проведенное в период с 28.12.2021г. по 31.03.2022г. и офомленное протоколом № от 05.04.2022г., отменяет предыдущее, то есть с принятием решений от 05.04.2022г. решения собрания от 26.11.2021г. утратили силу и не подлежат исполнению.

При изложенных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. 9░░░░░░ ░░░░: ░░░ «░░░░ ░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ 28.02.2022░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                      ░░░░░░░░░░░░ ░.░.