Решение от 30.06.2020 по делу № 2а-2635/2020 от 10.02.2020

Дело № 2а-2635/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                   30 июня 2020 года                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                    Мироновой Т.В.

    при секретаре                                                Николаевой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Сафина Вадима Насировича к судебному приставу-исполнителю Одинцовского РОСП УФССП России по МО Тяпину Александру Сергеевичу, УФССП России по Московской области о признании незаконным постановления о принятии результатов оценки,

    установил:

Сафин В.Н. обратился в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Одинцовского РОСП УФССП России по МО Тяпину А.С. о признании незаконным постановления о принятии результатов оценки от 26.12.2019 г., в части принятия результатов оценки в соответствии с отчетом № от 15 ноября 2019 года об оценке следующего арестованного имущества: земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1938 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, общей стоимостью 8 446 000 рублей; жилого дома с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС общей стоимостью 23 601 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что 18 июня 2019 года постановлением судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области Тяпина А.С. возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа ФС № от 07.05.2019г., выданного Хамовническим районным судом г. Москвы по уголовному делу №. Предметом исполнения является обращение взыскания в счет погашения гражданского иска Семеновой В.М. на арестованное имущество: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1938 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС; жилой дом с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. С 02 августа 2019 года указанное выше исполнительное производство находится в составе сводного исполнительного производства № В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем были совершены следующие действия: 01 июля 2019 года произведена опись и наложен арест на указанное выше имущество; 29 августа 2019 года составлена заявка на оценку арестованного имущества и вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста АО «РентКонтракт» для дачи заключения в качестве специалиста-оценщика в целях определения рыночной стоимости арестованного имущества; 26 декабря 2019 года постановлением о принятии результатов оценки судебного пристава-исполнителя Тяпина А.С. приняты результаты оценки в соответствии с отчетом № от 15 ноября 2019 года, согласно которому общая стоимость земельного участка составила 8 446 000 руб., жилого дома - 23 601 000 руб.

Указанное постановление о принятии результатов оценки от 26 декабря 2019 года в указной части, по мнению истца, является незаконным и необоснованным, в связи с существенным занижением рыночной стоимости арестованного имущества.

Административный истец Сафин В.Н. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Колобов Д.М. полностью поддержал административные требования.

Административный ответчик: судебный пристав-исполнитель Одинцовского РОСП УФССП России по МО Тяпин А.С., УФССП России по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Заинтересованные лица: представитель Семеновой В.М. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Оценщик - АО «РентКонтракт» Немова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 96 КАС РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии со ст. 150 КАС РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 62 КАС РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, их должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В силу ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами административного дела, что на основании апелляционного приговора суда от 21.02.2019 г. по уголовному делу в отношении Сафи-заде Н.Т. и Сафина В.Н., обращено взыскание в счет погашения гражданского иска потерпевшей Семеновой В.М. на арестованное имущество:

земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1938 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС жилой дом с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании приговора в отношении Сафи-заде Н.Т. и Сафина В.Н. были выданы исполнительные листы ФС № и ФС №, возбуждены исполнительные производства. Впоследствии постановлением от 02.08.2019 г. исполнительные производства в отношении должников были объединены в сводное производство №-СВ.

01 июля 2019 года судебным приставом произведена опись и наложен арест на указанное выше имущество.

Постановлением от 29.08.2019 года судебным приставом для определения рыночной стоимости имущества, в том числе, земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1938 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, была назначена оценка имущества, проведение которой было поручено специалисту АО «РентКонтракт».

Оценщиком АО «РентКонтракт» Немовой Ю.А. был представлен отчет № от 15 ноября 2019 года, согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 08.11.2019 года составила 8 446 000 руб., жилого дома - 23 601 000 руб.

26 декабря 2019 года судебным приставом-исполнителем Тяпиным А.С. было вынесено постановление о принятии результатов проведенной оценки, с которым не согласился административный истец (должник) Сафин В.Н. в связи с существенным занижением рыночной стоимости арестованного имущества, так как согласно ранее проведенной оценки имущества общая стоимость объектов недвижимости составляла 64 429 000 рублей.

В силу п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика.

Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ и главой 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

В абзаце 6 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при рассмотрении дела об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или имущественных прав должника суд вправе назначить судебную экспертизу, что может послужить основанием для приостановления производства по делу (пункт 5 часть 1 статья 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, по ходатайству административного истца определением суда от 25.05.2020 г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт».

Согласно выводам заключения судебной экспертизы, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1938 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС по состоянию на 08.11.2019 года округленно составила 38 281 000 руб., жилого дома кадастровым номером №, площадью 483 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС - 51 111 000 руб.

По состоянию на дату проведения оценки – 22.06.2020 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, округленно составляла 46 332 000 руб.; рыночная     стоимость    жилого дома с    кадастровым    номером № округленно составила 58 048 000 руб.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Представленное заключение судебной экспертизы ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» по определению рыночной стоимости объектов недвижимости в полном объеме отвечает требованиям законодательства, содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные, установленные в результате исследования. Стоимость объектов недвижимости определена экспертом с учетом их местоположения, состояния, данных о рынках продаж, о стоимости объектов-аналогов, с использованием сравнительного подхода.

Представленный в материалы административного дела отчет оценщика (сопроводительное письмо к нему) таких данных не содержит.

Судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, тогда как сведений о предупреждении об уголовной ответственности судебным приставом – исполнителем оценщика АО «РентКонтракт», материалы дела не содержат.

Сопоставив заключение судебной экспертизы с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для несогласия с заключением экспертизы ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт».

При таких обстоятельствах, административные исковые требования подлежат удовлетворению, с указанием в резолютивной части судебного акта надлежащей оценки имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве, а именно с учетом проведенной по делу судебной экспертизы установить, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1938 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС по состоянию на 08.11.2019 года составляет 46 332 000 руб., жилого дома кадастровым номером 50:20:0020108:281, площадью 483 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС - 58 048 000 руб.

Также, суд обязывает судебного пристава-исполнителя вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26.12.2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1938 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 483 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 26.12.2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1938 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 483 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1938 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 332 000 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 483 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 58 048 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.