Решение от 08.09.2021 по делу № 2-1463/2021 от 16.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2021 года                                                                                           г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Воробьеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-71463/21 по иску Шмакиной Наталии Александровны к Свиридову Сергею Петровичу, Власовой Елене Александровне о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л :

Шмакина Н.А. обратилась в суд с иском к Свиридову С.П., Власовой Е.А. о выделе доли в натуре, указав в обоснование требований, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей (Шмакиной Н.А.) -7/31 доли, Свиридову С.П.- 1/3 доля и Власовой Е.А.- 1/3 доля, при этом между собственниками длительное время сложился порядок пользования жилым домом, а именно, каждый собственник пользуется своей изолированной частью дома. Так, истец пользуется помещениями: в лит.А-жилой дом: жилой комнатой 1 площадью 6,7 кв.м., жилой комнатой 2 площадью 5,9 кв.м., в лит.а-жилой пристройке: помещением 2 площадью 6,9 кв.м., помещением 3 площадью 4,1 кв.м., что составляет в сумме 23,6 кв.м. общей площади, а также пользуется надворными постройками: лит.Г3- сарай, лит.Г4-гараж, лит.Г6-сарай, лит.Г9-уборная, лит. IX- забор, лит. VII- калитка.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в постоянном бессрочном пользовании истца и ответчиков.

Поскольку между сособственниками длительное время сложился порядок пользования жилым домом, просит суд произвести реальный раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования и её право общей долевой собственности на дом прекратить.

Истец Шмакина Н.А. и её представитель по доверенности Шуршков И.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Свиридов С.П., Власова Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали о признании исковых требований Шмакиной Н.А. в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности: Шмакиной Наталии Александровны- 7/31 доли, Власовой Елены Александровны- 1/3 доля и Барониной Ларисы Леонидовны- 1/3 доля.

Право собственности Шмакиной Н.А. на 7/31 доли также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.09.2011 года, выжданным к наследственному имуществу Г., умершей дата, и свидетельством о государственной регистрации права.

Из архивной справки о земельном участке на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> следует, что ранее адрес объекта был: <адрес> дом расположен на земельном участке, общей площадью по документам 1893,0 кв.м., в отношении которого решением Центрального районного народного суда г.Тулы между тремя собственниками определен порядок пользования земельным участком.

Согласно решению Центрального районного суда г.Тулы от 13.04.1989г., был произведен реальный раздел домовладения №<адрес>, в собственность Г. выделены помещения: часть дома в лит.А размером 3,0х4,76 кв.м. площадью 13,73 кв.м., другую половину лит.а, погреб под литт.а, лит.Г3- сарай, лит.Г3-уборную, лит.Г9-уборная, лит.Г4-гараж, лит.Г6- теплицы.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации от 29.05.2019г., следует, что жилой дом состоит из трех изолированных частей с отдельными входами, в одну из которых входят помещения: в лит.А-жилой дом: жилая комната 1 площадью 6,7 кв.м., жилая комната 2 площадью 5,9 кв.м., в лит.а-жилой пристройке: помещение 2 площадью 6,9 кв.м., помещение 3 площадью 4,1 кв.м., что составляет в сумме 23,6 кв.м. общей площади.

Согласно заключению № от 30.03.2021г., выполненному <...> доля в праве 7/31, принадлежащая Шмаковой Н.А., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 23,6 кв.м.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав    осуществляется в судебном порядке.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Обращаясь в суд с исковым требованием о выделе доли в праве общей долевой собственности, истец свои требования мотивировала тем, что между ею, прежними сособственниками и в настоящее время Власовой Е.А., Свиридовым С.П. длительное время сложился определенный порядок пользования домовладением, а именно каждый из них имеет свою выделенную часть с собственным входом и коммуникациями.

Тот факт, что спорный жилой дом длительное время фактически состоит из нескольких частей, имеющих отдельные входы, раздельное газоснабжение и отопление, подтверждается решением суда от 13.04.1989г., техническим паспортом.

Оснований не доверять указанным доводам истца у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соотносятся с установленными по делу обстоятельствами и подтверждаются другими доказательствам.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами.

С учетом изложенного и мнения участников долевой собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шмакиной Н.А. и выделить ей часть жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования, в связи с чем в силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности истца подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/31 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░ ░░░.░-░░░░░ ░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ 6,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 5,9 ░░.░., ░ ░░░.░-░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░.░3- ░░░░░, ░░░.░4-░░░░░, ░░░.░6-░░░░░, ░░░.░9-░░░░░░░, ░░░. IX- ░░░░░, ░░░. VII- ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/31 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░