Решение по делу № 2-121/2017 (2-2739/2016;) от 08.12.2016

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» февраля 2017 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.Н.,

с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» Павликовой Е.В.,

ответчика Сморчковой Т.А.,

рассмотрел в судебном заседании в г.Иваново

«13» февраля 2017 года гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Сморчковой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк», прежнее наименование – ОАО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Сморчковой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 04.12.2015 года между АО «Россельхозбанк» и Сморчковой Т.А. заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кредит предоставлен на следующих условиях: сумма кредита составляет 1 700 000 рублей (п.1.2 кредитного договора), процентная ставка (плата за пользование кредитом) – 15.5% годовых (п.1.3 кредитного договора), порядок погашения кредита и уплаты процентов определен п.п. 4.1 – 4.3 кредитного договора и графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов. Окончательный срок возврата кредита – 04.07.2029 года.

В качестве обеспечения заемщиками своих обязательств по кредитному договору выступает ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита недвижимого имущества, а именно:

- жилой дом, общей площадью 120,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

- земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 366 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора, в установленный графиком погашения кредита (основного долга) срок – 06.06.2016 года заемщик не возвратил часть суммы основного долга по кредиту.

Согласно п.4.1 настоящего кредитного договора порядок начисления и уплаты процентов за пользование кредитом определяется следующим образом:

- проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счете для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней;

- проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.3. настоящего договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями настоящего договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата.

В соответствии с п.4.2.1 кредитного договора заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно.

Согласно пункту 6.1 кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору. Сумма соответствующих неустоек уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору. Размер неустойки определяется следующим образом: в период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере:

- за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 750 рублей:

- за второй и каждый(е) последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1 500 рублей.

В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы, из расчета 15.5% годовых.

В соответствии с пунктом 4.7 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или исполнения ненадлежащим образом обязанности заемщика по возврату в срок кредита.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком денежных обязательств. кредитор 05.09.2016 года направил заемщику требование о досрочном возврате задолженности, указав срок для добровольного исполнения требования – не позднее 04.10.2016 года.

Заемщик не исполнил в установленный срок требование о досрочном возврате задолженности. По настоящее время задолженность по кредиту не погашена.

По состоянию на 24.11.2016 года (включительно) задолженность по кредитному договору №1538001/1029 от 04.12.2015 года составляет 1 722303 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг – 1 675 117,10 рублей, проценты за пользование кредитом – 2852,42 рублей, неустойка за пропуск планового платежа – 7 824,37 рублей, пени за неуплату основного долга – 36368,65 рублей, пени за неуплату процентов – 141,06 рублей.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя.

В соответствии с п.4. ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

АО «Россельхозбанк» просит суд взыскать со Сморчковой Т.А. сумму задолженности по кредитному договору № от 04.12.2015 года в размере 1 722303 рубля 60 копеек, в том числе: основной долг – 1675117,10 рублей, проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2016 года по 04.10.2016 года (включительно) в размере 2 852,42 рублей; неустойку за пропуск планового платежа за период с 05.03.2016 года по 06.09.2016 года (включительно) в размере 7 824,37 рублей; пени за неуплату основного долга за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 года в размере 36368,65 рублей, пени за неуплату процентов за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 года в размере 141,06 рубля, а также обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Сморчковой Т.А., обремененное ипотекой в пользу АО «Россельхозбанк», а именно:

- жилой дом, общей площадью 120,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 366 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для погашения задолженности по кредитному договору № от 04.12.2015 года и судебных расходов перед АО «Россельхозбанк» путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной стоимости залогового имущества, определенной в отчете оценщика, назначенного судом.

Кроме того, АО «Россельхозбанк» просит суд взыскать со Сморчковой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 16811 рублей 52 копейки.

В судебном заседании представителем истца АО «Россельхозбанк» Павликовой Е.В., действующей по доверенности, было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами на следующих условиях:

1. Стороны признают, что по состоянию на 13.02.2017 года (включительно) задолженность по кредитному договору № от 04.12.2015 года составляет 1838864,62 рублей (Один миллион восемьсот тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 62 копейки), в том числе:

- основной долг – 1675117,10 рублей;

- проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2016 года по 13.02.2017 год в размере 96601,92 рублей;

- неустойка (штраф) за пропуск планового платежа за период с 05.03.2016 года по 06.09.2016 год в размере 7824,37 рублей;

- пени за неуплату основного долга за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 36368,65 рублей;

- пени за неуплату процентов за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 141,06 рублей;

- оплаченная Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере16811,52 рублей;

- оплаченные Истцом расходы на проведение судебной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка в размере 6000 рублей.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

3. Стороны определили, что с момента подписания настоящего Мирового соглашения

а) Ответчик Сморчкова Т.А. выплачивает Истцу АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от 04.12.2015 года в следующем порядке:

- основной долг по кредиту в размере 1675117,10 рублей в соответствии с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	06.03.2017	3 750,96
2	04.04.2017	3 799,41
3	04.05.2017	3 848,49
4	05.06.2017	3 898,2
5	04.07.2017	3 948,55
6	04.08.2017	3 999,55
7	04.09.2017	4 051,21
8	04.10.2017	4 103,54
9	06.11.2017	4 156,54
10	04.12.2017	4 210,23
11	08.01.2018	4 264,61
12	05.02.2018	4 319,7
13	05.03.2018	4 375,49
14	04.04.2018	4 432,01
15	04.05.2018	4 489,26
16	04.06.2018	4 547,24
17	04.07.2018	4 605,98
18	06.08.2018	4 665,47
19	04.09.2018	4 725,74
20	04.10.2018	4 786,78
21	05.11.2018	4 848,61
22	04.12.2018	4 911,23
23	08.01.2019	4 974,67
24	04.02.2019	5 038,93
25	04.03.2019	5 104,01
26	04.04.2019	5 169,94
27	06.05.2019	5 236,72
28	04.06.2019	5 304,36
29	04.07.2019	5 372,87
30	05.08.2019	5 442,27
31	04.09.2019	5 512,57
32	04.10.2019	5583,77
33	05.11.2019	5 655,9
34	04.12.2019	5 728,95
35	08.01.2020	5 802,95
36	04.02.2020	5 877,91
37	04.03.2020	5 953,83
38	06.04.2020	6 030,73
39	04.05.2020	6 108,63
40	04.06.2020	6 187,53
41	06.07.2020	6 267,45
42	04.08.2020	6 348,41
43	04.09.2020	6 430,41
44	05.10.2020	6 513,47
45	05.11.2020	6 597,6
46	04.12.2020	6 682,82
47	08.01.2021	6 769,14
48	04.02.2021	6 856,57
49	04.03.2021	6 945,14
50	05.04.2021	7 034,85
51	04.05.2021	7 125,71
52	04.06.2021	7 217,75
53	05.07.2021	7 310,98
54	04.08.2021	7 405,42
55	06.09.2021	7 501,07
56	04.10.2021	7 597,96
57	05.11.2021	7 696,1
58	06.12.2021	7 795,51
59	10.01.2022	7 896,2
60	04.02.2022	7 998,19
61	04.03.2022	8 101,5
62	04.04.2022	8 206,15
63	04.05.2022	8 312,14
64	06.06.2022	8 419,51
65	04.07.2022	8 528,26
66	04.08.2022	8 638,42
67	05.09.2022	8 750
68	04.10.2022	8 863,02
69	07.11.2022	8 977,5
70	05.12.2022	9 093,46
71	09.01.2023	9 210,91
72	06.02.2023	9 329,89
73	06.03.2023	9 450,4
74	04.04.2023	9 572,47
75	04.05.2023	9 696,11
76	05.06.2023	9 821,35
77	04.07.2023	9 948,21
78	04.08.2023	10 076,71
79	04.09.2023	10 206,87
80	04.10.2023	10 338,71
81	06.11.2023	10 472,25
82	04.12.2023	10 607,51
83	08.01.2024	10 744,53
84	05.02.2024	10 883,31
85	04.03.2024	11 023,89
86	04.04.2024	11 166,28
87	06.05.2024	11 310,51
88	04.06.2024	11 456,6
89	04.07.2024	11 604,59
90	05.08.2024	11 754,48
91	04.09.2024	11 906,31
92	04.10.2024	12 060,1
93	05.11.2024	12 215,87
94	04.12.2024	12 373,66
95	08.01.2025	12 533,49
96	04.02.2025	12 695,38
97	04.03.2025	12 859,36
98	04.04.2025	13 025,46
99	05.05.2025	13 193,71
100	04.06.2025	13 364,12
101	04.07.2025	13 536,74
102	04.08.2025	13 711,59
103	04.09.2025	13 888,7
104	06.10.2025	14 068,1
105	05.11.2025	14 249,81
106	04.12.2025	14 433,87
107	08.01.2026	14 620,31
108	04.02.2026	14 809,15
109	04.03.2026	15 000,44
110	06.04.2026	15 194,19
111	04.05.2026	15 390,45
112	04.06.2026	15 589,25
113	06.07.2026	15 790,61
114	04.08.2026	15 994,57
115	04.09.2026	16 201,17
116	05.10.2026	16 410,43
117	05.11.2026	16 622,4
118	04.12.2026	16 837,11
119	08.01.2027	17 054,58
120	04.02.2027	17 274,87
121	04.03.2027	17 498,01
122	05.04.2027	17 724,02
123	04.05.2027	17 952,96
124	04.06.2027	18 184,85
125	05.07.2027	18 419,74
126	04.08.2027	18 657,66
127	06.09.2027	18 898,65
128	04.10.2027	19 142,76
129	05.11.2027	19 390,02
130	06.12.2027	19 640,48
131	10.01.2028	19 894,17
132	04.02.2028	20 151,13
133	06.03.2028	20 411,42
134	04.04.2028	20 675,07
135	04.05.2028	20 942,12
136	05.06.2028	21 212,62
137	04.07.2028	21 486,62
138	04.08.2028	21 764,15
139	04.09.2028	22 045,27
140	04.10.2028	22 330,02
141	06.11.2028	22 618,45
142	04.12.2028	22 910,61
143	08.01.2029	23 206,54
144	05.02.2029	23 506,29
145	05.03.2029	23 809,91
146	04.04.2029	24 117,46
147	04.05.2029	24 428,97
148	04.06.2029	24 744,51
149	04.07.2029	25 065,19
Итого:		1675 117,10

- проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2016 года по 13.02.2017 год в размере 96601,92 рублей уплачиваются в соответствие с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	06.03.2017	21 000,00
2	04.04.2017	15 120,38
3	04.05.2017	15 120,38
4	05.06.2017	15 120,38
5	04.07.2017	15 120,38
6	04.08.2017	15 120,40
Итого:		96 601,92

- Проценты за пользование кредитом за период с 14.02.2017 года по день исполнения обязательств начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в котором количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней (365 дней в 2017 году) и уплачиваются не позднее 04-го числа каждого месяца.

- неустойка (штраф) за пропуск планового платежа за период с 05.03.2016 года по 06.09.2016 год в размере 7824,37 рублей уплачиваются не позднее 04.09.2017 года.

- пени за неуплату основного долга за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 36368,65 рублей уплачиваются в соответствие с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	04.09.2017	6 061,44
2	04.10.2017	6 061,44
3	06.11.2017	6 061,44
4	04.12.2017	6 061,44
5	08.01.2018	6 061,44
6	05.02.2018	6 061,45
Итого:		36 368,65

- пени за неуплату процентов за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 141,06 рублей уплачиваются не позднее 04.09.2017 года.

б) Расходы по оплате государственной пошлины в размере 16811,52 рублей уплачиваются в соответствии с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	04.09.2017	2 801,92
2	04.10.2017	2 801,92
3	06.11.2017	2 801,92
4	04.12.2017	2 801,92
5	08.01.2018	2 801,92
6	05.02.2018	2 801,92
Итого:		16 811,52

в) Расходы на проведение судебной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 6 000 рублей уплачиваются не позднее 04.10.2017 года.

г) В случае нарушения сроков, сумм и порядка погашения задолженности Ответчик выплачивают Истцу неустойку за просроченную задолженность по основному долгу и (или) процентам в размере: в период с даты заключения мирового соглашения по дату окончания начисления процентов в следующем размере:

- за первый случай пропуска планового платежа в размере 750 рублей;

- за второй и каждый (е) последующий (е) случай (и) пропуска подряд планового платежа в размере 1 500 рублей.

В период с даты следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата кредита в полном объеме неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентов за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств и составляет 15,5% годовых (в соответствии с п.6.1.2 кредитного договора № от 04.12.2015 года);

д) Кредитный договор № от 04.12.2015 года продолжает действовать до полного исполнения Ответчиком обязательств по возврату заемных средств Истцу, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору.

3. Настоящее мировое соглашения не является новацией и не прекращает обязательства Заемщика и обязательства в виде залога недвижимого имущества, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору № от 04.12.2015 года. С момента утверждения судом мирового соглашения обязательства, которыми обеспечивалось исполнение указанного кредитного договора, обеспечивают исполнение обязательств Сморчковой Т.А., измененных настоящим мировым соглашением.

4. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиком Сморчковой Т.А. любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, происходит обращение взыскания на заложенное имущество – земельный участок общей площадью 366 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 120 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 2288000 рублей (в т.ч. земельного участка – 96000 рублей, жилого дома – 2192000 рублей).

При этом достигнутые в настоящем мировом соглашении условия о рассрочке платежей утрачивают свою силу. Платежи, совершенные в связи с исполнением настоящего мирового соглашения принимаются к зачету в исполнительном производстве.

5. Содержание статьи 221 ГПК РФ сторонам известно.

Истцу и Ответчику понятно, что в случае утверждения мирового соглашения судом гражданское дело подлежит прекращению, а также то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик Сморчкова Т.А. в судебном заседании заявленное ходатайство полностью поддержала, пояснив, что мировое соглашение подписано ею добровольно, его условия и порядок исполнения ей понятны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что 04.12.2015 года между АО «Россельхозбанк» и Сморчковой Т.А. заключен кредитный договор № <данные изъяты> В соответствии с условиями кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1700000 рублей, процентная ставка– 15,5% годовых. Взятые на себя обязательства истцом были исполнены, что подтверждается банковским ордером № от 04.12.2015 года и выпиской по лицевому счету за 04.12.2015 года <данные изъяты>

Заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё. Окончательный срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору согласно п.5.2 кредитного договора и п.16 договора купли-продажи <данные изъяты> является ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита недвижимого имущества:

- жилого дома, общей площадью 120,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>

- земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В нарушение условий кредитного договора, установленных графиками погашения кредита и процентов сроков заемщик ДД.ММ.ГГГГ не возвратил часть суммы основного долга по кредиту, проценты за пользование кредитом, что подтверждается мемориальными ордерами № от 06.06.2016 года, № от 31.10.2016 года, выписками по счету за 06.06.2016 год, 31.10.2016 год <данные изъяты>

В связи с неисполнением Сморчковой Т.А. обязанности по уплате платежей по кредитному договору, кредитор направил заемщику требование о досрочном возврате кредита <данные изъяты> В установленный в требовании срок требование ответчиком исполнено не было.

По настоящее время задолженность по кредитному договору № от 04.12.2015 года не погашена.

Согласно заключению экспертов ООО «Компания Оценки и Права» № от 02 февраля 2017 года рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 120,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2740000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под садоводство, общей площадью 366 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составляет 120000 рублей <данные изъяты>

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пролагает, что условия мирового соглашения, согласованные сторонами, являются законными, обоснованными и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем ходатайство, заявленное представителем истца, подлежит удовлетворению.

Положения ст.ст.220-221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 13 февраля 2017 года представителем истца АО «Россельхозбанк» Федотовым А.Ю. и ответчиком Сморчковой Т.А. на следующих условиях:

1. Стороны признают, что по состоянию на 13.02.2017 года (включительно) задолженность по кредитному договору № от 04.12.2015 года составляет 1838864,62 рублей (Один миллион восемьсот тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 62 копейки), в том числе:

- основной долг – 1675117,10 рублей;

- проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2016 года по 13.02.2017 год в размере 96601,92 рублей;

- неустойка (штраф) за пропуск планового платежа за период с 05.03.2016 года по 06.09.2016 год в размере 7824,37 рублей;

- пени за неуплату основного долга за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 36368,65 рублей;

- пени за неуплату процентов за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 141,06 рублей;

- оплаченная Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере16811,52 рублей;

- оплаченные Истцом расходы на проведение судебной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка в размере 6000 рублей.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39 и 173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

3. Стороны определили, что с момента подписания настоящего Мирового соглашения

а) Ответчик Сморчкова Т.А. выплачивает Истцу АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от 04.12.2015 года в следующем порядке:

- основной долг по кредиту в размере 1675117,10 рублей в соответствии с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	06.03.2017	3 750,96
2	04.04.2017	3 799,41
3	04.05.2017	3 848,49
4	05.06.2017	3 898,2
5	04.07.2017	3 948,55
6	04.08.2017	3 999,55
7	04.09.2017	4 051,21
8	04.10.2017	4 103,54
9	06.11.2017	4 156,54
10	04.12.2017	4 210,23
11	08.01.2018	4 264,61
12	05.02.2018	4 319,7
13	05.03.2018	4 375,49
14	04.04.2018	4 432,01
15	04.05.2018	4 489,26
16	04.06.2018	4 547,24
17	04.07.2018	4 605,98
18	06.08.2018	4 665,47
19	04.09.2018	4 725,74
20	04.10.2018	4 786,78
21	05.11.2018	4 848,61
22	04.12.2018	4 911,23
23	08.01.2019	4 974,67
24	04.02.2019	5 038,93
25	04.03.2019	5 104,01
26	04.04.2019	5 169,94
27	06.05.2019	5 236,72
28	04.06.2019	5 304,36
29	04.07.2019	5 372,87
30	05.08.2019	5 442,27
31	04.09.2019	5 512,57
32	04.10.2019	5583,77
33	05.11.2019	5 655,9
34	04.12.2019	5 728,95
35	08.01.2020	5 802,95
36	04.02.2020	5 877,91
37	04.03.2020	5 953,83
38	06.04.2020	6 030,73
39	04.05.2020	6 108,63
40	04.06.2020	6 187,53
41	06.07.2020	6 267,45
42	04.08.2020	6 348,41
43	04.09.2020	6 430,41
44	05.10.2020	6 513,47
45	05.11.2020	6 597,6
46	04.12.2020	6 682,82
47	08.01.2021	6 769,14
48	04.02.2021	6 856,57
49	04.03.2021	6 945,14
50	05.04.2021	7 034,85
51	04.05.2021	7 125,71
52	04.06.2021	7 217,75
53	05.07.2021	7 310,98
54	04.08.2021	7 405,42
55	06.09.2021	7 501,07
56	04.10.2021	7 597,96
57	05.11.2021	7 696,1
58	06.12.2021	7 795,51
59	10.01.2022	7 896,2
60	04.02.2022	7 998,19
61	04.03.2022	8 101,5
62	04.04.2022	8 206,15
63	04.05.2022	8 312,14
64	06.06.2022	8 419,51
65	04.07.2022	8 528,26
66	04.08.2022	8 638,42
67	05.09.2022	8 750
68	04.10.2022	8 863,02
69	07.11.2022	8 977,5
70	05.12.2022	9 093,46
71	09.01.2023	9 210,91
72	06.02.2023	9 329,89
73	06.03.2023	9 450,4
74	04.04.2023	9 572,47
75	04.05.2023	9 696,11
76	05.06.2023	9 821,35
77	04.07.2023	9 948,21
78	04.08.2023	10 076,71
79	04.09.2023	10 206,87
80	04.10.2023	10 338,71
81	06.11.2023	10 472,25
82	04.12.2023	10 607,51
83	08.01.2024	10 744,53
84	05.02.2024	10 883,31
85	04.03.2024	11 023,89
86	04.04.2024	11 166,28
87	06.05.2024	11 310,51
88	04.06.2024	11 456,6
89	04.07.2024	11 604,59
90	05.08.2024	11 754,48
91	04.09.2024	11 906,31
92	04.10.2024	12 060,1
93	05.11.2024	12 215,87
94	04.12.2024	12 373,66
95	08.01.2025	12 533,49
96	04.02.2025	12 695,38
97	04.03.2025	12 859,36
98	04.04.2025	13 025,46
99	05.05.2025	13 193,71
100	04.06.2025	13 364,12
101	04.07.2025	13 536,74
102	04.08.2025	13 711,59
103	04.09.2025	13 888,7
104	06.10.2025	14 068,1
105	05.11.2025	14 249,81
106	04.12.2025	14 433,87
107	08.01.2026	14 620,31
108	04.02.2026	14 809,15
109	04.03.2026	15 000,44
110	06.04.2026	15 194,19
111	04.05.2026	15 390,45
112	04.06.2026	15 589,25
113	06.07.2026	15 790,61
114	04.08.2026	15 994,57
115	04.09.2026	16 201,17
116	05.10.2026	16 410,43
117	05.11.2026	16 622,4
118	04.12.2026	16 837,11
119	08.01.2027	17 054,58
120	04.02.2027	17 274,87
121	04.03.2027	17 498,01
122	05.04.2027	17 724,02
123	04.05.2027	17 952,96
124	04.06.2027	18 184,85
125	05.07.2027	18 419,74
126	04.08.2027	18 657,66
127	06.09.2027	18 898,65
128	04.10.2027	19 142,76
129	05.11.2027	19 390,02
130	06.12.2027	19 640,48
131	10.01.2028	19 894,17
132	04.02.2028	20 151,13
133	06.03.2028	20 411,42
134	04.04.2028	20 675,07
135	04.05.2028	20 942,12
136	05.06.2028	21 212,62
137	04.07.2028	21 486,62
138	04.08.2028	21 764,15
139	04.09.2028	22 045,27
140	04.10.2028	22 330,02
141	06.11.2028	22 618,45
142	04.12.2028	22 910,61
143	08.01.2029	23 206,54
144	05.02.2029	23 506,29
145	05.03.2029	23 809,91
146	04.04.2029	24 117,46
147	04.05.2029	24 428,97
148	04.06.2029	24 744,51
149	04.07.2029	25 065,19
Итого:		1675 117,10

- проценты за пользование кредитом за период с 05.05.2016 года по 13.02.2017 год в размере 96601,92 рублей уплачиваются в соответствие с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	06.03.2017	21 000,00
2	04.04.2017	15 120,38
3	04.05.2017	15 120,38
4	05.06.2017	15 120,38
5	04.07.2017	15 120,38
6	04.08.2017	15 120,40
Итого:		96 601,92

- Проценты за пользование кредитом за период с 14.02.2017 года по день исполнения обязательств начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемой на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в котором количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней (365 дней в 2017 году) и уплачиваются не позднее 04-го числа каждого месяца.

- неустойка (штраф) за пропуск планового платежа за период с 05.03.2016 года по 06.09.2016 год в размере 7824,37 рублей уплачиваются не позднее 04.09.2017 года.

- пени за неуплату основного долга за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 36368,65 рублей уплачиваются в соответствие с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	04.09.2017	6 061,44
2	04.10.2017	6 061,44
3	06.11.2017	6 061,44
4	04.12.2017	6 061,44
5	08.01.2018	6 061,44
6	05.02.2018	6 061,45
Итого:		36 368,65

- пени за неуплату процентов за период с 05.10.2016 года по 24.11.2016 год в размере 141,06 рублей уплачиваются не позднее 04.09.2017 года.

б) Расходы по оплате государственной пошлины в размере 16811,52 рублей уплачиваются в соответствии с графиком:

№ п/п	Дата	Сумма (в руб.)
1	04.09.2017	2 801,92
2	04.10.2017	2 801,92
3	06.11.2017	2 801,92
4	04.12.2017	2 801,92
5	08.01.2018	2 801,92
6	05.02.2018	2 801,92
Итого:		16 811,52

в) Расходы на проведение судебной экспертизы для определения рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 6 000 рублей уплачиваются не позднее 04.10.2017 года.

г) В случае нарушения сроков, сумм и порядка погашения задолженности Ответчик выплачивают Истцу неустойку за просроченную задолженность по основному долгу и (или) процентам в размере: в период с даты заключения мирового соглашения по дату окончания начисления процентов в следующем размере:

- за первый случай пропуска планового платежа в размере 750 рублей;

- за второй и каждый (е) последующий (е) случай (и) пропуска подряд планового платежа в размере 1 500 рублей.

В период с даты следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата кредита в полном объеме неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентов за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств и составляет 15,5% годовых (в соответствии с п.6.1.2 кредитного договора № от 04.12.2015 года);

д) Кредитный договор № от 04.12.2015 года продолжает действовать до полного исполнения Ответчиком обязательств по возврату заемных средств Истцу, в том числе суммы основного долга, процентов за пользование денежными средствами, неустойки за неисполнение обязательств по кредитному договору.

3. Настоящее мировое соглашения не является новацией и не прекращает обязательства Заемщика и обязательства в виде залога недвижимого имущества, обеспечивающего исполнение обязательств по кредитному договору № от 04.12.2015 года. С момента утверждения судом мирового соглашения обязательства, которыми обеспечивалось исполнение указанного кредитного договора, обеспечивают исполнение обязательств Сморчковой Т.А., измененных настоящим мировым соглашением.

4. В случае ненадлежащего исполнения (частичного неисполнения) Ответчиком Сморчковой Т.А. любого из обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, происходит обращение взыскания на заложенное имущество – земельный участок общей площадью 366 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 120 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 2288000 рублей (в т.ч. земельного участка – 96000 рублей, жилого дома – 2192000 рублей).

При этом достигнутые в настоящем мировом соглашении условия о рассрочке платежей утрачивают свою силу. Платежи, совершенные в связи с исполнением настоящего мирового соглашения принимаются к зачету в исполнительном производстве.

5. Содержание статьи 221 ГПК РФ сторонам известно.

Истцу и Ответчику понятно, что в случае утверждения мирового соглашения судом гражданское дело подлежит прекращению, а также то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Сморчковой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в срок 15 дней.

Председательствующий Воркуева О.В.