Решение по делу № 2-1588/2023 от 24.01.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржевского АЮ к Торосян ОМ, Соловьевой ВС об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 23:07:0601038:64, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время у него возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом работ привлеченного специалиста кадастрового инженера ФИО2 стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе, содержащий заключение кадастрового инженера о следующем: фактическая площадь земельного участка с КН 23:07:0601038:64 составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 1451 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о 1500 кв. м, но не превышает установленную Законом норму отклонения в 10% от номинала. Ограждение участка (забор) установлены на уровне с ограждениями смежных землепользователей и имеют признаки долговременной установки. По мнению кадастрового инженера уменьшение площади обусловлено не корректными первоначальными документами о границах.

В процессе обработки полевых измерений по существующим ограждениям земельного участка с КН 23:07:0601038:64 была выявлена ошибка при первичном уточнении границ и площади земельного участка с КН 23:07:0601038:15 (правообладатель Торосян О.М., адрес земельного участка <адрес>) в отношении электронных координат (характерных точек) границ данного земельного участка, выразившаяся в возникновении буферной зоны (разрыв по координатам). Данное несоответствие кадастровый инженер квалифицирует как реестровую ошибку.

Возможной причиной, по мнению кадастрового инженера, наличие данной реестровой ошибки могло возникнуть из-за некорректного определения координат и привязки к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН 23:07:0601038:15.

Помимо письменного заключения, в устной форме кадастровым инженером было разъяснено, что в соответствии со ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В качестве графического материала имеется копия документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно: копия выписки из землеустроительного дела №(23-070/014029), полученная согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ в Динской отдел Росреестра по <адрес>. Однако использовать его кадастровый инженер при подготовке межевого плана для осуществления постановки земельного участка на кадастровый учет не может, ввиду не соответствия длин сторон, отраженных в них, и фактическому не соответствию на местности по существующим ограждениям. Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день нет и не было, что подтверждается подписанными всеми смежными землепользователями акта согласования границ наших земельных предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Третьи лица предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Коржевского АЮ к Торосян ОМ, Соловьевой ВС об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН 23:07:0601038:15, допущенную лицом, выполнившим на нем кадастровые работы ранее, и воспроизведенную в ЕГРН. Установить местоположение земельного участка с КН 23:07:0601038:64, расположенного по адресу:   <адрес>, согласно сведений о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (аттестат кадастрового инженера 23-10-217). Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0601038:64, в том числе в случае имеющихся записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья