Решение по делу № 2-933/2024 от 06.06.2024

дело № ххх

67RS0№ ххх-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 21 августа 2024 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варченкова А. В. к А. В. сельского поселения <адрес>, А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Варченков А.В. обратился в Сафоновский районный суд указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёрная, <адрес> была предоставлена для проживания истцу. Согласно выписки из ЕГРЮЛ А. Васильевского сельского поселения <адрес> прекратила свое существование путем реорганизации в форме присоединения 03.02.2020г. Согласно выписки из ЕГРЮЛ А. В. сельского поселения <адрес> является правопреемником А. Васильевского сельского поселения <адрес>. Между А. В. сельского поселения <адрес> и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № ххх от дд.мм.гггг на занятие жилой площади квартиры. На основании передаточного акта муниципального имущества и имущественных обязательств от дд.мм.гггг в муниципальную собственность В. сельского поселения, передан двух-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>. Согласно технического паспорта от дд.мм.гггг, выданного ОГБУ «Смоленское областное БТИ» площадь квартиры составляет 39 кв.м. Истец обратился с заявлением к ответчику о заключении с ним договора на безвозмездную передачу жилого помещения в его собственность. дд.мм.гггг истец получил отказ в приватизации жилого дома ввиду отсутствия объекта недвижимости на кадастровом учете. В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>ёрная, <адрес> порядке приватизации.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве соответчика привлечена А. муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Истец Варченков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; дело ведет через представителя.

Представитель истца по доверенности Еронова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель А. В. сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от дд.мм.гггг № ххх (далее - Закон от дд.мм.гггг № ххх) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В силу ст. 6 Закона от дд.мм.гггг № ххх передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что истец Варченков А.В. с 26.01.2022г. и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 5-на обороте).

Из ответа А. В. сельского поселения <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества (л.д.29-30).

Согласно договору социального найма от дд.мм.гггг, спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее квартиры, общей площадью 52,5 кв.м. передано в бессрочное владение и пользование истцу Варченкову А.В. (л.д. 7).

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение (л.д.11).

Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.Из справки, выданной ОГБУ «Смоленское БТИ» в <адрес> от дд.мм.гггг № ххх, следует, что ранее Варченков А.В. право на приватизацию использовано не было (л.д.10).

Таким образом, Варченков А.В. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, его право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гггг № ххх жилое помещение, общей площадью 28.8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон ГМП, <адрес> передано в долевую собственность Варченковой С.И., Варченкову В.Н., Варченкову А.В. (л.д.43-44).

На момент передачи данной квартиры в собственность истец являлся несовершеннолетним, что в силу закона не является препятствием к его участию в приватизации по достижении 18-летнего возраста, так как согласно ст. 11 Закона РФ от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Варченкова А. В. к А. В. сельского поселения <адрес>, А. муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Варченковым А. В., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 66 04 № ххх, выдан дд.мм.гггг ОВД <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)