Решение от 12.09.2013 по делу № 11-61/2013 от 30.07.2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Авериной Н.И. на решение мирового судьи 298 судебного участка Железнодорожного судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Авериной Н.И. к Опрятину А.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Аверина Н.И. обратилась в суд с иском к Опрятину А.В. о признании права собственности на гаражный бокс, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Опрятиным А.В. был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного в ГСК № 15 г. Железнодорожного. В подтверждение этого Опрятин А.В. выдал Авериной Н.И. расписку в получении денег в размере <данные изъяты> руб. за проданный им гараж. В день передачи денег Опрятин А.В. вручил ей ключи от гаража, передал гараж, а она приняла имущество и оплатила его стоимость. В этот же день она в ГСК № 15 написала заявление о включении ее в члены ГСК, а Опрятин А.В. о выходе из членов ГСК. Заявления были переданы председателю ГСК № 15, Опрятин А.В. был исключен из членов ГСК, а она включена в члены ГСК. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени она несет бремя содержания этого гаража, осуществляет его ремонт, платит членские взносы. Оформить право собственности на приобретенный гараж она не может, поскольку председателем ГСК отказано в выдаче ей справки о выплате паевых взносов, поскольку гаражи строились хозяйственным способом за счет вложения денежных средств самих членов кооператива, деньги, вложенные Опрятиным А.В. расценивались как паевые взносы. Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца Опрятина А.В. на гараж препятствует ей оформить в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс.

Решением мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Авериной Н.И. к Опрятину А.В. о признании права собственности на гаражный бокс отказано в полном объеме.

Не согласившись с данным решением Аверина Н.И. обратилась в Железнодорожный городской суд Московской области с апелляционной жалобой, указав, что решение подлежит отмене как незаконное и необоснованное (л.д№).

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, доводы жалобы поддержали.

Ответчик Опрятин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, возражений по апелляционной жалобе не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК-15 «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, возражений по апелляционной жалобе не представил.

Суд, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда как постановленного в соответствии с нормами процессуального и материального законодательства.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на шеяакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение. предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной г орме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Аверина Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК 15, расположенного по адресу: <адрес>, стр. № и пользуется гаражным боксом № (л.д. №).

Согласно техническому описанию, гаражный бокс № расположен в ГСК № 15 (<адрес>, стр№) на втором этаже и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Из справки ГСК № 15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № строился Опрятиным А.В. хозспособом в ДД.ММ.ГГГГ году, Аверина Н.И. в строительстве гаража не участвовала, пай не вносила (л.д№).

Суд соглашается с мировым судьей в том, что отсутствуют правовые основания для возникновения права собственности Авериной Н.И. на спорный гаражный бокс, так как не представлено доказательств о полной выплате истцом паевого взноса на строительство гаража либо участия хозяйственным способом в его строительстве, отсутствует участие Авериной Н.И. в строительстве спорного имущества.

Мировой судья также правильно дала правовую оценку об отсутствии законных оснований для продажи Опрятиным А.В. спорного гаражного бокса на момент передачи его Авериной Н.И.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения мирового судьи не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки мирового судьи и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, основаны на неправильном толковании норма материального права, ничем объективно не подтверждены, выводы мирового судьи не опровергают.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 298 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░