Решение по делу № 2-215/2023 от 09.02.2023

Дело №2-215/2023

УИД 21RS0015-01-2023-000100-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Крыловой В.М., при секретаре Лекомцевой П.В., с участием представителя истца Владимирова С.А.- адвоката Ухтеринова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Сергея Александровича к Иванову Алексею Рафаиловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А НО В И Л :

Владимиров С.А. обратился в суд с иском к Иванову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района ЧР и между ним, является нанимателем комнаты площадь. <данные изъяты> кв. метров, расположенной по вышеуказанному адресу. В указанной комнате также проживала его мать ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери в указанной комнате был зарегистрирован и проживал её гражданский муж - Иванов Алексей Рафаилович. Ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, коммунальные услуги за жилое помещение никогда не оплачивал и не оплачивает. Иванов А.Р. в настоящее время отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Истец ссылаясь на ст.ст. 30,31 ЖК РФ полагает, что регистрация ответчика по месту жительства нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг за ответчика.

Истец Владимиров С.А. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в суд направил своего представителя – адвоката Ухтеринова В.С.

Представитель истца – адвокат Ухтеринов В.С. в судебном заседании исковые требования Владимирова С.А. поддержал в полном объеме и просил признать Иванова Алексея Рафаиловича утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Иванов А.Р., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, письменных возражений на иск не представил.

Третьи лица - МО МВД России «Цивильский», администрация Цивильского муниципального округа Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участие своих представителей в суде не обеспечили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец Владимиров Сергей Александрович является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>., на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и администрацией Второвурманкасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ( в настоящее время правопреемником которой является администрация Цивильского муниципального округа ЧР).

Собственником спорного жилого помещения является администрация Второвурманкасинского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики (правопреемник администрация Цивильского муниципального округа ЧР).

Согласно данным МО МВД России «Цивильский» по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Иванов Алексей Рафаилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчик Иванов Алексей Рафаилович членом семьи нанимателя жилого помещения Владимирова С.А. не является, договор, определяющий условия пользования Ивановым А.Р. спорным жилым помещением между указанными лицами не заключался, фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, Определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N619-О-П).

При таких обстоятельствах, регистрация по конкретному месту жительства не порождает жилищных правоотношений, участниками которых является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Иванов А.Р. в настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес> Чувашской Республики, не проживает, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет.

Принимая во внимание, что Иванов Рафаил Алексеевич членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между ним и собственником жилого помещения относительно пользования жилым помещением не имеется, последний до настоящего времени зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу, претензий относительно нарушения своих жилищных прав не предъявлял, суд приходит к выводу о том, что ответчик Иванов А.Р. утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое требование истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В свою очередь согласно пункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

    Признать Иванова Алексея Рафаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес> (<адрес>

    Решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета Иванова Алексея Рафаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> (<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Цивильский районный суд ЧР.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья         В.М. Крылова