Решение по делу № 2-458/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-458/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Андайкиной А.В.,

с участием представителя истца Нечаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Большакова В.Н. к администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Большаков В.Н. обратился в суд с иском к Сантаковой С.С.А. о признании права собственности на жилой дом мотивируя свои требования тем, что его бабушке - С.С.А. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года, выданного нотариусом Бологовской нотариальной конторы Ф.Л.А. Согласно свидетельству о праве на наследство, домовладение состоит из жилого деревянного дома, размером жилой площади 32,6 кв.м, двух сараев и бани, расположенных на земельном участке мерою 1500 кв.м. У С.С.А. было две дочери: одна из них его мать Б (в девичестве С) Б.Е.П., которая умерла ДАТА, и С.С.А. (в девичестве Сергеева) В.П.. ДАТА бабушка умерла. Он не знал, что имеет право на наследство и заявление в нотариальную контору не подавал. Наследственное дело после смерти бабушки - С.С.А. открыто по заявлению его тети (сестры его матери) Сантаковой В.П. - дело №... за ДАТА г. нотариусом Бологовского нотариального округа Ф.Л.И Однако с ДАТА года по настоящее время Сантакова В.П. не приезжает в ..., за домом по адресу ... не ухаживает, свидетельство о праве на наследство Сантакова В.П. также не получала. Согласно справке Бологовского бюро технической инвентаризации жилой дом по адресу ... зарегистрирован на праве собственности за С.С.А.. В соответствии с выпиской из постановления №... от ДАТА земельный участок, площадью 1500 кв.м по адресу: ... закреплен в бессрочное пользование за С.С.А. С ДАТА года по настоящее время (29 лет) он открыто, добросовестно ухаживает и владеет домом, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, неоднократно за эти годы производил ремонт: менял нижние венцы дома, заменил оконные рамы, перестроил крыльцо, оклеивал стены новыми обоями, заменил старые участки сгнившего забора, частично построил новый забор и установил новые столбы и много другое. Все это время он с женой поддерживал сад в хорошем состоянии: ухаживали за плодовыми деревьями, выкорчевывал старые, посадил несколько молодых яблонь и плодовых кустарников. На основании изложенного Большаков В.Н. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Протокольным определением Бологовского городского суда Тверской области от 10 июля 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 10 июля 2015 года производство по делу в части иска Большакова В.Н. к Сантаковой С.С.А. о признании права собственности на жилой дом прекращено на основании ст.220 ГПК РФ, поскольку на момент принятия искового заявления к производству правоспособность ответчика Сантаковой В.П. прекратилась в связи с её смертью ДАТА, при этом заявлений от наследников по закону (завещанию), принявших наследство после смерти Сантаковой В.П. в нотариальную контору не поступало.

Истец Большаков В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Нечаевой Т.Н.

В судебном заседании представитель истца Нечаева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что жилой дом по адресу: ... принадлежал на праве собственности бабушке истца - С.С.А. ДАТА она умерла. После её смерти наследство приняла её дочь - Сантакова В.П. путем подачи заявления в нотариальную контору, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону она не получила. Сантакова В.П. с ДАТА года ни разу не была в указанном доме. Как выяснилось в судебном заседании, она умерла ДАТА. Единственным наследником после неё является Большаков В.Н. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом с ДАТА года, неоднократно производил ремонт жилого дома, а также обрабатывает земельный участок. Просит признать за Большаковым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Ответчик – администрация МО «Бологовский район» Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. В суд поступило ходатайство представителя С.Ю.Ю.., в котором она просит рассмотреть дело без её участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п..2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Допрошенная в судебном заседании 15 июня 2015 года в качестве свидетеля Большакова В.П. суду пояснила, что она – жена истца. С.С.А. знала очень хорошо, они тесно общались, ходили к ней в гости и ухаживали за ней, помогали в огороде, а когда она умерла, стали ухаживать за домом. С.С.А. хоронили её сын С.О.П. и истец. Наследницей С, на момент смерти была Сантакова В.П., однако по имеющимся у них сведениям, она умерла. После смерти С.С.А. Сантакова В.П. приезжала в гости один раз. Муж не стал вступать в наследство, поскольку уехал в Чернобыль, и им было не до этого.

Допрошенный в судебном заседании 10 июля 2015 года в качестве свидетеля В.Н.А. суду пояснил, что он - дальний родственник истца. С.С.А. знает, поскольку она - сестра его дедушки. После её смерти в ДАТА году за домом и огородом стал ухаживать ее внук – Большаков В.Н., он часто виделся с ним, поскольку сам проживает в Починке. У истца была мать Б.Е.П., которая умерла в ДАТА году, и тетя В.П.. Тетя истца проживала в Москве, поэтому видел он её очень редко. После смерти С.С.А. в поселок она не приезжала. По сведениям, она умерла около 5 лет тому назад. У неё была дочь Алла, которая тоже умерла. В настоящее время домом пользуется Большаков В.Н. вместе со своей семьей. Он периодически делает косметический ремонт в жилом доме, недавно отремонтировал забор, обрабатывает земельный участок, сажает плодово-ягодные кустарники и деревья.

Как усматривается из копий свидетельств о смерти и записи акта о смерти, С.С.А. умерла ДАТА; Б.Е.П. умерла ДАТА, а Сантакова С.С.А. умерла ДАТА.

Согласно свидетельства о рождении, родителями Большакова В являются Б.Е.П. и Б.Н.В..

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДАТА видно, что наследником имущества С.П.И., умершего ДАТА, является С.С.А.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Справкой Бологовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДАТА подтверждается, что в материалах технической инвентаризации право собственности на жилой ... в ... зарегистрировано за: С.С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА №....

Как видно из выписки из постановления главы администрации ... от ДАТА №... за С.С.А. закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 1500 кв.м. при жилом доме принадлежащем ей на праве собственности по адресу: н....

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что по адресу: ..., расположен земельный участок площадью 1566,33 кв.м., который имеет кадастровый номер №..., кадастровую стоимость <....> руб., сведения о правах отсутствуют.

Согласно копии наследственного дела №... к имуществу С.С.А., умершей ДАТА, оно заведено по заявлению наследника – Сантаковой С.С.А.. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как видно из выписки из домовой книги С.С.А., на день смерти была зарегистрирована одна по адресу: ....

С.О.П. отказался от наследства после смерти С.С.А. в пользу Сантаковой В.П., о чем свидетельствует заявление, об отказе от наследства.

Согласно ответу на запрос из Московской городской нотариальной палаты №... от ДАТА информации об открытии наследственного дела к имуществу Сантаковой С.С.А. в реестре наследственных дел не имеется.

В судебном заседании установлено, что С.С.А. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .... ДАТА С.С.А. умерла. После её смерти наследство приняла его дочь Сантакова В.П., не оформившая своих наследственных прав, которая, в свою очередь, умерла ДАТА. Её племянник Большаков В.Н. фактически принял наследство, оставшееся после её смерти, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, что следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что Большаков В.Н. принял в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., у суда не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на жилой дом в компетентных органах, отсутствуют иные лица, оспаривающие право истца на наследуемое имущество, суд считает, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поэтому суд признает за Большаковым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большакова В.Н. к администрации муниципального образования «...» ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Большаковым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В.Морозова