Решение от 23.09.2021 по делу № 2-1688/2021 от 26.07.2021

К делу № 2-1688/2021

УИД 61RS0020-01-2021-003124-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года                     г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., при секретаре ФИО11, с участием представителя ответчиков адвоката ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО1, ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> куплен ими у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО3 ФИО9, ФИО4, проживавшие до дня заключения договора купли-продажи дома. Согласно пункта 12 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчики числятся зарегистрированными в проданном доме, но после передачи жилого <адрес> нам собственникам, с регистрационного учета не снялись. Свои обязательства по снятию с регистрационного учета, предусмотренные правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, ответчики не выполнили, выехали из дома сразу после заключения договора и получения денег, не назвав адрес своего будущего места жительства, и где, в настоящее время проживают, не известно. Последнее известное им место жительства ответчиков: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи истцов, точное место жительство ответчиков в настоящее время неизвестно и полагают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>. Имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. Ответчики добровольно ограничили себя в праве пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выбрали для себя иное место жительства, а дом по адресу <адрес>, продали. Поэтому отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, так как ответчики утратили право пользования жилым помещением по собственной воле и имеются правовые основания признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Кроме того, ответчик ФИО3 Л.М. и члены его семьи не выполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета после продажи дома, нарушив также требования ст.ст. 309-310 ГК РФ.

Истцы в судебное заседание не явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики – ФИО3 Л.М., ФИО3 О.В., ФИО3 В.Л., ФИО3 Н.Л. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Почтовая корреспонденция направленная по месту регистрации возвращена, сведений о месте жительстве ответчиков не имеется. Согласно адресной справке ОВМ России по <адрес> в <адрес> ФИО3 В.Л., 04.05.1996 г.р., убыл в <адрес> с 09.02.2019 года.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат ФИО14, привлеченный для защиты интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования истцов не признал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчиков.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей истца и ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом (в размере ? доли в праве каждому), расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 25.07.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2021г.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец уведомил покупателя, что в указанном доме зарегистрированы ФИО3 Л.М., ФИО3 О.В., ФИО3 В.Л., ФИО3 Н.Л.

По данным ОАСР России по <адрес> в <адрес>, ФИО3 Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО3 В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убыл в <адрес> с 09.02.2019г.

Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, данными в судебном заседании, следует, что ответчики в указанном доме не проживают долгое время, вещей ответчиков в доме нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются между собой, и соответствуют другим доказательствам по делу.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), ответчики выехали из занимаемого жилого помещения добровольно, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать ФИО3 Л.М., ФИО3 О.В., ФИО3 В.Л., ФИО3 Н.Л. утратившими право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.09.2021.