Решение по делу № 2-1078/2015 от 22.06.2015

№ 2-1078/2015 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2015 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Стецко Т.Г.,

с участием представителя истца Федорова Д.Н.,

ответчика Артамоновой Н.Н.,

представителя третьего лица Стецуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Е.А. к Артамонову А.В., Артамоновой Я.Н., Артамоновой Н.Н., Артамонову А.Н., третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области межрайонный отдел № 5 г. Миллерово, орган Опеки и Попечительства Миллеровского района о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием о признании права собственности отсутствующим, в обосновании иска указав, что в октябре 2014 года, при получении пакета документов в администрации Сулинского сельского поселения, истцу стало известно, что в марте 2010 года была выдана справка Величко В.Н. с адресом <адрес> и кадастровым номером земельного участка № площадью 2800 кв.м., тогда как в постановлении № 26 от 01.12.1999 года «Об упорядочении адресного хозяйства, Величко В.Н. по <адрес> не значится и в списках отсутствует. Согласно похозяйственной книге № 2, лицевого счета № 176 за 1991-1995 года, Федоровой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Васильченко А.К. на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 168 выданного 27.10.1992 года, которое не изменялось и не отменялось и ограничения не зарегистрированы.

Из постановления Администрации Сулинского сельского поселения № 26 от 01.12.1999 года «Об упорядочении адресного хозяйства» следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Федоровой Е.А.

В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2014 года зарегистрировано: кадастровый номер объекта (жилой дом) № площадь объекта 55,1 кв.м., инвентарный номер, литер 7628, правообладатели Артамонов А.В., Артамонова Я.Н., Артамонова Н.Н., Артамонов А.Н.

В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2014 года зарегистрировано: № наименование объекта: земельный участок, площадь объекта 2800 кв.м., адрес (местоположение: <адрес> правообладатели Артамонов А.В., Артамонова Я.Н., Артамонова Н.Н., Артамонов А.Н.

Истец с момента принятия наследства пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, но оформить право собственности не имеет возможности, по причине внесения в ЕГРП записей с ошибкой о праве собственности за другими гражданами, в связи с чем, обратилась в Миллеровский районный суд.

Истец до судебного заседания предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя, заявленные требования поддерживает.

Представитель истца заявленные исковые требования своего доверителя поддерживает, указав в обосновании, что из-за данной ошибки истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, которые ей перешли по наследству от отца – Васильченко А.К..

Ответчик Артамонова Н.Н., представляющая также интересы несовершеннолетних Артамонова А.В., Артамоновой Я.Н., Артамонова А.Н. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования признала, пояснив, что при заключении 26.05.2014 года сделки купли-продажи в документах был указан адрес жилого дома – <адрес>. О том, что данный адрес принадлежит истцу ответчик не знала. По всем документам ответчиками был приобретен жилой дом, который не принадлежит истцу.

Представитель третьего лица органа Опеки и Попечительства считает, что заявленные исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области межрайонный отдел № 5 г. Миллерово до судебного заседания предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к мнению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП).

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе судебного заседания было установлено, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 116, подтверждается, что гражданину Васильченко А.К. на основании Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 168 от 27.12.1992 года, на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из справки Администрации Сулинского сельского поселения Миллеровского района от 16.10.2014 года следует, что вышеуказанное Свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 168 от 27.12.1992 года не изменялось и не отменялось, обременения и ограничения не зарегистрированы (л.д. 10).

После смерти Васильченко А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследником имущества, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является Федорова Е.А.. Наследственное имущество, на которое было выдано данное свидетельство, состоит из жилого дома общей площадью 35,6 кв.м., с надворными постройками, расположенными на земельном участке (л.д. 7).

Как следует из постановления Главы Администрации Сулиновского сельского поселения Миллеровского района от 01.12.1999 года № 26, на территории <адрес> были определены наименования улиц и перечень домовладений, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – зарегистрирован за Федоровой Е.А. (л.д. 12-19).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что правообладателем жилого дома является Федорова Е.А.. Площадь жилого дома составляет 35,6 кв.м. (л.д. 70-84).

Как следует из копии справки, выданной МУП БТИ Миллеровского района от 17.12.2014 года, что согласно инвентарному делу № 3471 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Федоровой Е.А. (л.д. 56), в связи с чем, истцу был выдан кадастровый паспорт здания, на указанный жилой дом, площадью 35,6 кв.м. (л.д. 57-58).

Однако, как следует из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 11.12.2009 года, жилой дом, расположенный по указанному адресу, имеющий общую площадь 55,1 кв.м., зарегистрирован за Величко Василием Николаевичем (л.д. 94-100). Указанные данные нашли отражение и в договоре купли-продажи от 26.05.2014 года, по которому ответчики приобрели недвижимое имущество: земельный участок площадью 2800 кв.м. и жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 101-102).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что из-за технической ошибки, а именно, в не правильности указания адреса жилого дома, принадлежащего ранее Величко В.Н., так как в постановлении Главы Администрации Сулиновского сельского поселения Миллеровского района от 01.12.1999 года № 26 данное домовладение не указанно, ему не был присвоен адрес, привело к нарушению прав истца. Зарегистрированное право собственности ответчиков на домовладение и земельный участок по адресу, принадлежащим истцу, лишает последнюю реализовывать своим права по владению и распоряжению имуществом, таким образом, заявленные требования истца законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоровой Е.А. к Артамонову А.В., Артамоновой Я.Н., Артамоновой Н.Н. Артамонову А.Н., третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области межрайонный отдел № 5 г. Миллерово, орган Опеки и Попечительства Миллеровского района о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ответчиков: Артамонова А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности, Артамоновой Я.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, Артамоновой Н.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, Артамонова А.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, проживающих по адресу: <адрес> на жилой дом кадастровый номер объекта №, площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ответчиков: Артамонова А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности, Артамоновой Я.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, Артамоновой Н.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, Артамонова А.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, проживающих по адресу: <адрес> на земельный участок кадастровый номер объекта №, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года.