Решение по делу № 2-1845/2024 (2-7452/2023;) от 23.11.2023

78RS0006-01-2023-008865-60

Дело № 2-1845/2024                                                       11 ноября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Максудовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Современник» к Макарову Артуру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Современник» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявление к Макарову А.М. и просят взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 504029,71 руб., из которых:

255630,43 руб. - основной долг;

248399,28 руб. - пени;

а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15081 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> лит. А.

Макаров А.М. является собственником жилого помещения, расположенного адресу <адрес>

Мировым судьей судебного участка №58 Санкт-Петербурга Магер Т.В. вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-1023/2022-58 от 19 мая 2022 года о взыскании с Макарова А.М. в пользу ТСЖ «Современник» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по февраль 2022 года в сумме 82 660,16 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1340 руб., в связи с чем, ТСЖ «Современник» вынужден был обратиться с требованиями о взыскании задолженности в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, представил суду ходатайство о снижении размера неустойки.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, ТСЖ «Современник» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу г. <адрес>

Макаров А.М. является собственником жилого помещения, расположенного адресу <адрес>

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Севзапжилпромстрой» передал Макарову Артуру Михайловичу <адрес>, расположенную по адресу <адрес>

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп.6 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиком не опровергнуты доказательства того, что коммунальные платежи оплачены не в полном объеме и образовалась указанная в иске задолженность, в связи с чем, суд находит основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика задолженности в сумме 255630,43 руб.

Частью 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. С учетом того, что семья ответчика является многодетной, ответчик имеет на иждивении несовершеннолетних детей, также, суду представлена справка о доходах за последние 6 месяцев, суд находит основания к снижению размера заявленных по иску пени, рассчитанных истцом на просроченную задолженность до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15081 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Современник» к Макарову Артуру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Макарова Артура Михайловича, № в пользу ТСЖ «Современник» № задолженность за период с августа 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 255 630,43 руб., пени в сумме 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15081 руб., а всего - 285 711 (двести восемьдесят пять тысяч семьсот одиннадцать) руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                                       Карпова О.В.

Мотивированное решение суда составлено 25.11.2024 года.