Решение по делу № 2-8934/2020 от 31.08.2020

14RS0035-01-2020-014211-42

Дело № 2-8934/2020

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                06 октября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ноевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Любови Петровны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Стерх» о расторжении договора вступления в пай, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2010 года между сторонами заключен договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома, предметом договора является строительство за счет паевых взносов участника ___-комнатной квартиры с площадью ___ кв.м. в настройке ___-этажного жилого дома по адресу: г.Якутск, ул.____. Согласно п.1.3 договора стоимость квартиры составляет 1 086 900 руб. По истечению срока договора квартира не была передана. Просила расторгнуть договор сторон от ____ 2010 года вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома с нежилым помещением на ___-м этаже в части однокомнатной квартиры с лощадью ___ кв.м. в жилом доме по адресу г.Якутск, ул.____, взыскать уплаченные денежные средства по договору вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома с нежилым помещением на ___-м этаже от ____ 2010 года в размере 1 086 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 220 385 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 635 руб., 5 404 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев В.В. иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено, что ____ 2010 года между ЖСПК «Стерх», в лице председателя Слепцовой Д.Р., (кооператив) и Леонтьевой Л.П. (участник) заключен договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома, предметом договора является строительство за счет паевых взносов участника ___-комнатной квартиры с площадью ___ кв.м. в настройке ___-этажного жилого дома по адресу: г.Якутск, ул.____.

Согласно п.1.2 договора стоимость квартиры составляет 961 500 руб.

Дополнительным соглашением сторон от ____ 2010 года участник оплачивает площадь балкона с остеклением в размере 125 400 руб.

Согласно п.2.1.1 договора кооператив обязуется обеспечить передачу квартиры участнику не позднее ___-го квартала 2010 года при своевременной оплате 100% стоимости квартиры со стороны участника.

Во исполнение договора истцом внесена оплата всего 1 086 900 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и Актом сверки сторон от ____ 2010 года.

Ответчик свои обязательства не исполнил, ____ 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям договора, ответчик свой расчет не представил.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о расторжении договора вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома и взыскании денежных средств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, согласно представленному истцом расчету, уплаченные денежные средства в размере 1 086 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 220 385 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 19 039 руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Барановой Любови Петровны к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Стерх» о расторжении договора вступления в пай, о взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома от ____ 2010 года, заключенный между Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Стерх» и Леонтьевой Любовью Петровной.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Стерх» в пользу Барановой Любови Петровны уплаченные денежные средства по договору вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома от ____ 2010 года в размере 1 086 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 220 385 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 19 039 руб., всего 1 326 324 (один миллион триста двадцать шесть тысяч триста двадцать четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         В.В.Ноева

Решение изготовлено: 06.10.2020 года.