Решение по делу № 2-8035/2018 ~ М-6933/2018 от 27.07.2018

Дело № 2-8035/2018

Решение

именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года                                                   г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.,

при секретаре Мингазовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Горобцову Олегу Александровичу, Горобцовой Резеде Мубаракшовне, Горобцову Артемию Олеговичу, Горобцовой Валерии Олеговне о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратился в суд с иском к Горобцову О.А., Горобцовой Р.М., Горобцову А.О., Горобцовой В.О. (далее- ответчики) о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование указано, что 26 октября 2007 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», с одной стороны, и ответчиками, с другой? заключен договор социальной ипотеки № 1650005990, в исполнение которого ответчикам была передана квартира по адресу: РТ, ....

Ссылаясь на неисполнение ответчиками условий договора социальной ипотеки, просит взыскать с них солидарно текущий долг по платежам в сумме 654 173 рубля 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 372 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, а также взыскивать солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем принятия решения суда, начисляемые на сумму основного долга в сумме 654 173 рубля 64 копейки, до дня фактического исполнения обязательств.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в суд не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 26 октября 2007 года между СНО – Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, с одной стороны, и Горобцовым О.А., Горобцовой Р.М., действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей Горобцова А.О., Горобцовой В.О. с другой, заключен договор социальной ипотеки № 1650005990 (договор на право участия гражданина в «в выборе будущей собственной квартиры» с «правом ее использования» и правом оформления в собственность), в соответствии с пунктом 3.1.7 которого ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» по итогам «выбора» с целью обеспечения «права использования» «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры».

Пунктом 3.1.8 договора определено, что ответчики обязаны ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с четом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

10 февраля 2012 года между ответчиками и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ..., в соответствии с которым ответчикам на условиях выкупа предоставлена квартира по адресу: РТ, ....

В силу пункта 2.2 указанного протокола принятая по результатам «выбора» стоимость 1 кв.м. составляет 24 594 рубля.

Как указано в пункте 6.2 протокола срок рассрочки внесения суммы задатка гражданином составляет 204 месяцев. Ответчики обязались ежемесячно оплачивать стоимость, 31879727 к.м., исходя из заявленной стоимости 1 кв.м. выбранной квартиры.

В соответствии с пунктом 7.1 протокола размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» на дату подведения итогов составляет 7% годовых.

Поскольку в судебном заседании установлено, что взятые на себя по договору обязательства ответчики надлежащим образом не исполняют, истец имеет право на взыскание с ответчиков солидарно задолженности по договору социальной ипотеки, которая по состоянию на 22 июня 2018 года составила 654 173 рубля 64 копейки.

    Разрешая требования иска в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей с 01 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 1 статьи 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о взыскании с ответчиков солидарно процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 22 июня 2018 года в размере 103 372 рублей 67 копеек и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательств по договору, основано на законе.

При этом суд учитывает, что с момента возбуждения настоящего гражданского дела ответчики, мер к погашению задолженности по договору социальной ипотеки не предприняли, контррасчетов не представили.

В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Горобцову Олегу Александровичу, Горобцовой Резеде Мубаракшовне, Горобцову Артемию Олеговичу, Горобцовой Валерии Олеговне о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать солидарно с Горобцова Олега Александровича, Горобцовой Резеды Мубаракшовны, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей Горобцова Артемия Олеговича, Горобцовой Валерии Олеговны в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору социальной ипотеки в сумме 654 173 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи сто семьдесят три) рубля 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 103 372 (сто три тысячи триста семьдесят два) рубля 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины по 2 693 (две тысячи шестьсот девяносто три) рубля 87 копеек с каждого, а также взыскивать солидарно с Горобцова Олега Александровича, Горобцовой Резеды Мубаракшовны, действующих за себя и за своих несовершеннолетних детей Горобцова Артемия Олеговича, Горобцовой Валерии Олеговны в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со 20 сентября 2018 года, начисляемые на сумму основного долга в размере 654 173 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи сто семьдесят три) рубля 64 копейки, до дня фактического исполнения обязательств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                   Г.А. Исмагилова