Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1265/2012 ~ М-1298/2012 от 04.10.2012

                                                                                                     Дело № 2-1265/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Абинск                                                                                                            24 октября 2012 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Макаренко И.О.,

с участием:

представителя истцов Логиновой А.В.,

представителя ответчика ООО «Абрис-Агро» Самойлик М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Ткаченко В.И., Ткаченко Л.И., Руссу И.В., Зубенко Т.Д., Усачева В.А, Усачевой Т.А, Дещенко Л.И., Николайчук Л.А., Боярко Е.И., Саенко В.И., Ветер А.Г., Нищета С.Н., Колычевой В.Н., Величко Г.Н., Ковша Я.Я., Дубко А.Н., Чикина А.В., Кузнецовой В.А., Прядко В.П., Слюс А.К., Горбенко Л.Н., Колесниковой В.С., Барабаш Р.В., Лучкив С.М., Горбуновой В.И., Шрамко А.Б., Шарыповой Н.Н., Резяпкиной К.В., Рылина А.В., Левченко В.С., Дамьян И.К., Арапиной И.Б., Юрченко Т.С., Юрченко А.С., Сурковой В.А., Зленко А.Ф., Грачевой Т.Г., Тыртычной Л.И., Радченко Н.Н., Литвиновой Е.Д., Чергановой Н.В., Гайда В.В., Дудник Н.М., Соколенко С.А., Рыбас Г.П, Головко А.И, Кармазина Н.П., Сабинина В.С., Стасенко Н.А., Педюра Т.Я., Пугачева Н.М., Туровой Т.Я., Бондарь В.Н., Кальницкой Л.Н., Кузнецова А.Г., Оруджовой С.Н., Галкина В.С., Козел Т.Н., Прядка Н.В., Прядка Л.В., Сипливой А.В., Виноградова И.И., Ахуба В.В., Ахуба В.Ч., Листровой Л.В.., Гузик С.П., Вениченко В.В., Воробьевой Д.И., Ермолаевой Т.В., Чикулаевой Л.А., Кияшко Т.Т., Рилишкис С.И., Чайковской А.П., Грицаева Г.И. - Логиновой А.В. к ООО «Абрис-Агро» о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды между ООО «Абрис-Агро» и множественностью лиц со стороны арендодателей земельного участка площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер № от «18» января 2007 г.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и множественностью лиц со стороны арендодателей был заключен договор аренды земельного участка площадью 2314,5523га, для сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес> кадастровый номер №.

Указанный земельный участок принадлежит собственникам земельных долей на праве общей долевой собственности. Данный договор был зарегистрирован в Отделе по Абинскому району Управления ФРС по Краснодарскому краю.

В связи с тем, что ответчик уклонялся от выплаты арендной платы за 2010 и 2011 года, истец была вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности по арендной плате. 21 марта Абинским районным судом вынесено решение о взыскании с ООО «Абрис-Агро» арендной платы, Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

До настоящего времени ООО «Абрис-Агро» не исполнена обязанность по внесению арендной платы за 2010 и 2011 года. Пунктом 3.1. договора аренды установлено, что арендная плата за каждый год выплачивается не позднее 01 октября. Так же ответчиком до настоящего времени не выплачена арендная плата за 2012 год.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчик в судебном заседании просила исковое заявление оставить без рассмотрения. В обоснование указала, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, т.к. до обращения в суд ответчику не предъявлялись требования об исполнении обязательств и расторжении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истцом не представлено доказательств направления досудебной претензии ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление представителя Ткаченко В.И., Ткаченко Л.И., Руссу И.В., Зубенко Т.Д., Усачева В.А., Усачевой Т.А., Дещенко Л.И., Николайчук Л.А., Боярко Е.И., Саенко В.И., Ветер А.Г., Нищета С.Н., Колычевой В.Н., Величко Г.Н., Ковша Я.Я., Дубко А.Н., Чикина А.В., Кузнецовой В.А., Прядко В.П., Слюс А.К., Горбенко Л.Н., Колесниковой В.С., Барабаш Р.В., Лучкив С.М., Горбуновой В.И., Шрамко А.Б., Шарыповой Н.Н., Резяпкиной К.В., Рылина А.В., Левченко В.С., Дамьян И.К., Арапиной И.Б., Юрченко Т.С., Юрченко А.С., Сурковой В.А., Зленко А.Ф., Грачевой Т.Г., Тыртычной Л.И., Радченко Н.Н., Литвиновой Е.Д., Чергановой Н.В., Гайда В.В., Дудник Н.М., Соколенко С.А., Рыбас Г.П., Головко А.И., Кармазина Н.П., Сабинина В.С., Стасенко Н.А., Педюра Т.Я., Пугачева Н.М., Туровой Т.Я., Бондарь В.Н., Кальницкой Л.Н., Кузнецова А.Г., Оруджовой С.Н., Галкина В.С., Козел Т.Н., Прядка Н.В., Прядка Л.В., Сипливой А.В., Виноградова И.И., Ахуба В.В., Ахуба В.Ч., Листровой Л.В, Гузик С.П., Вениченко В.В., Воробьевой Д.И., Ермолаевой Т.В., Чикулаевой Л.А., Кияшко Т.Т., Рилишкис С.И., Чайковской А.П., Грицаева Г.И. - Логиновой А.В. к ООО «Абрис-Агро» о расторжении договора аренды - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение пятнадцати дней через Абинский районный суд.

Председательствующий: