Решение по делу № 2-257/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-257/2019 УИД-14RS0022-01-2019-000350-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Оймяконского районного суда Республики Саха (Якутия) Федорова В.Н.,

при секретаре Нучекановой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

27 ноября 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению Рябова В.Б. к Управлению Росреестра по Республике Саха (Якутия) о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, признании права единственного собственника на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Рябов В.Б. обратился в Оймяконский районный суд РС (Я) с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указывает, что он является собственником 1-комнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. В ДД.ММ.ГГГГ на момент покупки указанной квартиры он находился в законном браке с гражданкой ФИО1 (ФИО7) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместно с ФИО1 (ФИО7) Н.А. не проживали с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее выездом в ЦРС на постоянное место жительства по адресу: <адрес> С супругой связь не поддерживал, она отказывалась с ним общаться. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью продать указанную квартиру, Рябовым В.Б. был направлен запрос в Администрацию МО <адрес> о месте проживания ФИО5 Отделом ЗАГС Администрации МО <адрес> в адрес истца было направлено повторное свидетельство о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Не обращался длительное время в суд, в связи с болезнью, является инвали<адрес> группы. Просит суд признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на 1-комнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, признать право единственного собственника на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайством просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление № 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела судом установлено, что между Рябовым В.Б. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д<данные изъяты>).

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рябов В.Б. купил у ФИО6 однокомнатную <адрес> расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Рябов В.Б. и ФИО1 являются собственниками жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателями однокомнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, являются Рябов В.Б. и ФИО1 (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из представленных истцом документов следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес> гр. ФИО6

Таким образом, истец произвел покупку вышеуказанной квартиры после смерти ФИО1 (ФИО7) Н.А.

Несмотря на это в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права на квартиру указали ФИО1, то есть умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, в свидетельстве о государственной регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ указано, что субъектом права является ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают о недействительности записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

С учетом изложенного суд считает, что заявленные требования Рябова В.Б. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Рябова В.Б. к Управлению Росреестра по Республике Саха (Якутия) о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, признании права единственного собственника на жилое помещение – удовлетворить.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на 1-комнатную квартиру запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № г., кадастр №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Рябовым В.Б, право единственного собственника <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                              В.Н. Федорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>