Решение по делу № 2-315/2022 от 21.02.2022

УИД 04MS0052-01-2021-005821-13                                                                    № 2-315/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Редикальцевой Н.Н.,

при секретаре Цыденовой С.В.,

с участием помощника судьи Чернышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению АО "ЗабТЭК" к Кишиктуеву А.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец АО "ЗабТЭК" просит взыскать с ответчика Кишиктуева А.Д. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6209,91 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6493,04 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9368,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 279,07 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400,92 руб., всего взыскать 55 751,59 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в общем размере 2000 руб., мотивируя тем, что ответчик как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу ст. 15,539,544,547 ГК РФ, ст. 153 ЖК обязан оплачивать коммунальные услуги, однако в связи с неоплатой образовалась задолженность в указанном размере.

    Представитель истца АО "ЗабТЭК" на суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также письменные пояснения по иску.

    Ответчик Кишиктуев А.Д. в судебном заседании иск не признал, суду показал, что с 2011 года он не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, хотя является его собственником. В указанной квартире он жил немного. В ДД.ММ.ГГГГ году он переехал в <адрес>, и сразу же обратился в Администрацию СП "Даурское" с заявлением об отказе от права собственности на указанное жилое помещение, однако никаких мер принято не было. В ДД.ММ.ГГГГ году с его пенсии стали высчитывать задолженность за коммунальные услуг по этой квартире, он вновь обратился с заявлением об отказе от права собственности на указанное жилое помещение, однако никаких мер принято не было. Кроме этого обращался в АО "ЗабТЭК" с указанным вопросом, но не договорились с ними. Тогда он обратился к прокурору <адрес>, который затем обратился в суд в защиту его интересов с иском к Администрации СП "Даурское" об обязании обеспечить постановку бесхозяйного объекта недвижимого имущества жилого помещения. Полагает, что поскольку он отказался от права собственности на жилое помещение еще в ДД.ММ.ГГГГ года, не проживает в нем с указанного времени, оснований для взыскания с него задолженности по коммунальным услугам не имеется.

            Представитель третьего лица Администрация СП "Даурское" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, на основании представленных платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено судом, Кишиктуев А.Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета начислений за услуги отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6209,91 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6493,04 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9368,65 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 279,07 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400,92 руб.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник неизвестен либо отказался от нее. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Решением Забайкальского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые требования удовлетворены, суд обязал администрацию сельского поселения "Даурское" в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить постановку на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

        Из указанного решения следует, что прокуратурой Забайкальского района по обращению Кишиктуева А.Д. об отказе от собственности проведена проверка, в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию СП "Даурское" поступило обращение Кишиктуева А.Д. об отказе от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принятии на учет бесхозяйного имущества. Кишиктуев А.Д. в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. В связи с непринятием мер Администрацией по признанию имущества бесхозяйным, Кишиктуеву А.Д. как собственнику жилого помещения продолжают начислять плату за коммунальные услуги, однако фактически в жилом помещении никто не проживает, задолженность взыскивается с Кишиктуева А.Д. в судебном порядке.

          В силу ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

         Таким образом, учитывая, что Кишиктуев А.Д. фактически отказался от права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, оснований для взыскания с него задолженности за спорные периоды по коммунальным услугам как с собственника жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковое заявление АО "ЗабТЭК" к Кишиктуеву А.Д. о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Судья:                                         Н.Н. Редикальцева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ