Решение от 01.06.2021 по делу № 8Г-1278/2021 [88-2170/2021] от 20.02.2021

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД 26RS0022-01-2019-000539-12

Дело № 88-2170/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ дела 2-14/2020

в суде первой инстанции

1 июня 2021 года                                                                     г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Минеевой В.В.,

судей Гареевой Д.Р., Мурзаковой Р.Ф.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску ООО СПК «Овцевод» Левокумского района Ставропольского края к Ильясову С. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

по кассационной жалобе и дополнениям к ней ответчика Ильясова С. на решение Левокумского районного суда Ставропольского края от 5 июня 2020 года и на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от                               13 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Минеевой В.В., выслушав объяснения Ильясова С. и его представителей Исаковой Т.Ш., действующей на основании ордера, и Хорошилова И.П., поддержавших доводы кассационной жалобы и дополнения к ней, представителя ООО СПК «Овцевод» Чернова В.И., действующего на основании доверенности, возражавшего против доводов кассационной жалобы, объяснения Ильясова И.С., согласившегося с доводами кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО СПК «Овцевод» обратилось в суд с исковым заявлением к Ильясову С., Исаевой Х., Курбанову Р.М., Курбановой П.М., Раджабову А.Г., о признании недействительными результаты межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 11400000 кв.м., с кадастровым номером №, в границах муниципального образования Величаевского сельсовета в кадастровых кварталах №, №, вид разрешенного использования – для производства сельскохозяйственной продукции, оформленные межевым планом от 17 ноября 2017 года; снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обоснование исковых требований ООО СПК «Овцевод» указало, что       1 июля 2016 года состоялось собрание участников общей долевой собственности, на котором обсуждался вопрос о заключении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей с ООО СПК «Овцевод» и другие вопросы. При обсуждении данного вопроса «против» голосовали ответчики и некоторые другие участники общей долевой собственности. В 2016 году ООО СПК «Овцевод» и ответчики в установленном законом порядке заключили договор аренды до 9 августа 2027 года. Ответчики, реализуя свое право на выдел участка, заключили договор подряда с кадастровым инженером Гордиевским В.А. для производства выдела земельного участка в счет своих долей из земельного участка с кадастровым номером № площадью 11400000 кв.м., выдел земельного участка был произведен без согласия арендатора ООО «Овцевод». Кадастровым инженером были проведены межевые работы, изготовлен 21 сентября 2017 года и 17 ноября 2017 года утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером №. Проект межевания был утвержден на общем собрании собственников земельных долей 17 ноября 2017 года, после утверждения проекта межевания 8 ноября 2018 года данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. При утверждении передаточного акта имущества от СПК «Овцевод» в ООО СПК «Овцевод», обнаружено, что подготовленный проект межевания содержит ряд нарушений действующего законодательства, связанных с доступом формируемого и измененного земельного участка к землям общего пользования, имеются территориальные, пространственные недостатки - создаются вкрапливания в исходный массив, а формируемый земельный участок обладает признаками чересполосицы, что недопустимо при образовании участков. Кроме того, у ООО СПК «Овцевод» на пастбищных землях имеются объекты недвижимого имущества «кошары», которые расположены непосредственно внутри земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Левокумского районного суда Ставропольского края от 5 июня 2020 года производство по исковому заявлению ООО СПК «Овцевод» к Исаевой Х., Курбанову Р.М., Курбановой П.М., Раджабову А.Г. о признании недействительным проекта межевания земельного участка и сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, прекращено в связи с отказом от иска.

Решением Левокумского районного суда Ставропольского края от        5 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 января 2021 года, исковые требования ООО СПК «Овцевод» удовлетворены.

В кассационной жалобе и дополнении к ней ответчик Ильясов С. просит об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь пунктом 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы и дополнений к ней, обсудив доводы кассационной жалобы и дополнения к ней, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения норм материального права и процессуального права судами первой и апелляционной инстанций были допущены.

Удовлетворяя исковые требования ООО СПК «Овцевод», суд первой инстанции исходил из того, что при проведении межевания вышеуказанного участка были нарушены основные принципы землеустройства, а именно то, что образование земельного участка не должно приводить к чересполосице, так же учитывается возможность прохода и проезда к участкам, в данном случае в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № было допущено образование чересполосицы в контурах земельного участка, граничащих с земельным участком с кадастровым номером №, а также в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Образование земельного участка с кадастровым номером № по факту произошло на пастбищных землях, непосредственно прилегающих к объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, прямой доступ крупного и мелкого рогатого скота, содержащегося на земельном участке с кадастровым номером № к пастбищам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № невозможен, поскольку для прохода стада будет использоваться территория земельного участка с кадастровым номером №. После установления границ земельного участка с кадастровым номером №, стада необходимо перемещать к пастбищам по внутренним проездам, устроенным между «клетками» участка с кадастровым номером №.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции согласился с его выводами.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с указанными судебными актами по следующим основаниям.

Признавая недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом от 17 ноября 2017 года, судебные инстанции исходили из заключения судебных экспертиз от 3 февраля 2020 года №213/12/19Э, от 1 декабря 2020 года №145-с/20, из исследовательской части которых следует, что внутри массива земельного участка с кадастровым номером № расположены два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, которые являются смежными земельному участку с кадастровым номером №. В результате межевания земельного участка с кадастровым номером № было допущено образование чересполосицы в контурах земельного участка, граничащих с зе░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░ 2011 ░░░░ № 29-14 ░░░░░░ ░░                 26 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░                        5 ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░                25 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░