Решение по делу № 2-5092/2019 от 25.10.2019

Гражданское дело № 2 - 5092/2019

27RS0004-01-2019-006609-94

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

при секретаре Учкиной В.В.,

с участием представителя истца Скороход Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №6» к Иванову Алексею Валерьевичу о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ГВСУ №6» обратилось в суд с иском к Иванову А.В. о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве. В соответствии с условиями п.1.1 Договора застройщик обязался построить и передать ответчику трехкомнатную квартиру площадью, согласно проекту, 82,49 кв. м., 21 этаж, 1 подъезд, квартира девятая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, (согласно прилагаемому планировочному решению) в жилом доме по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, а также долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональной общей площади квартиры.

Как следует из п. 1.2. Договора, предварительная договорная стоимость строительства квартиры, указанной в пункте 1.1 договора, составляет 5 939 280 рублей.

На основании п. 2.1. договора, участник обязан в срок по 26.06.2019 г. включительно сдать настоящий договор на государственную регистрацию и в срок по 19.07.2019 г. включительно оплатить стоимость Квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, в размере 5939280 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

В соответствии с п. 6.2. договора, в случае нарушения предусмотренного п.2.1 настоящего договора срока внесения платежа, участник выплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

До настоящего момента ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по оплате согласно п. 2.1. Договора, в размере 5939280 рублей. Просрочка ответчика по оплате за период с 20.07.2019 года по 24.10.2019 г. составила 97 дней. Таким образом, размер неустойки составляет 134425,70 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 04.09.2019 №, с просьбой оплатить неустойку, но требования ответчиком не исполнены. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 134425 рублей 70 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела между ФГУП «ГВСУ №6» и Ивановым А.В. 01.04.2019 года был заключен договор на долевое участие в строительстве №. По условиям данного договора ФГУП «ГВСУ №6» обязалось передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее 31.03.2020 года – жилое помещение – квартиру, указанную в договоре.

В соответствии с 2.1 указанного договора, участник обязан в срок по 26.06.2019 года включительно сдать настоящий договор на государственную регистрацию, в срок по 19.07.2019 года включительно оплатить стоимость квартиры, в размере 5939280 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Просрочка внесения платежа более чем 2 месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

Ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по оплате, доказательств обратного суду не представлено.

04.09.2019 года ФГУП «ГВСУ № 6» обратился к ответчику Иванову А.В. с досудебной претензией с просьбой оплатить задолженность по договору в размере 5939280 рублей и погасить неустойку в сумме 59343 рубля 31 копейку, однако ответа на претензию со стороны ответчика не последовало.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате договора за период с 20.07.2019 года по 24.10.2019 года, что составляет 97 дней.

Согласно ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В соответствии с п.6 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из пункта 6.1 договора, следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает другой стороне пени.

Согласно п. 6.2 Договора в случае нарушения предусмотренного п.2.1 настоящего договора срока внесения платежа, участник выплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, неустойка за период с 20.07.2019 года по 24.10.2019 года составляет 134425 рублей 70 копеек.

Поверив расчет истца, суд находит его верным, а требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в сумме 3889 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №6» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №6» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 134425 ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 3889 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.