Решение по делу № 2-1071/2022 (2-7195/2021;) от 21.07.2021

Решение изготовлено в окончательном виде 31.01.2022г.

Дело № 2-1071/2022 «18» января 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Шлопак С.А.

при ведении протокола помощником судьи Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> <адрес>, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО2, тесть истца.

Истец ссылается на то, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет и единого бюджета с ним не имеет, членом семьи собственника ответчик не является, между сторонами была договоренность о регистрации ответчика временно.

Ссылаясь на указанное, положения ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой (л.д. 3-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, указав, что ответчик – его тесть, но с супругой в настоящее время он не проживает, намерен продавать квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что он проживает спорной квартире, в семье была достигнута договоренность о том, что он снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства, регистрируется в спорной квартире, принадлежащей ему и дочери.

Суд, изучив материалы настоящего дела, заслушав стороны, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По правилу п.п.2,3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11-22, 24).

В квартире с 21.08.2007г. зарегистрирован ответчик ФИО2, тесть истца.

Как указал истец, ответчик к членам его семьи не отнесен, ответчик – его тесть, но с супругой в настоящее время он не проживает, намерен продавать квартиру. С согласия истца ответчик был вселен в квартиру и был в ней зарегистрирован, но общее хозяйство с истцом не ведет и единого бюджета с ним не имеет.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В статье 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст. 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не представил доказательств, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение, в устной или письменной форме, касательно пользования им спорным жилым помещением.

При принятии решения суд исходит из того, что право требовать признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой принадлежит истцу как собственнику, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика не было заявлено, доказательств того, что истцом ему создавались какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой, не представлено. Также суд учитывает, что ответчик является собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>.<адрес> по <адрес> в <адрес>, то есть он обеспечен жилым помещением (л.д. 23).

Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья