Решение по делу № 2-3293/2021 от 12.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», ООО «ЦКС», АО «УТСЭК - Челябинск», ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ», ИП ФИО4, ООО «ИНТЕРСВЯЗЬ» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложение обязанности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», в котором просил определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Сособственником данного жилого помещения является ФИО2. Поскольку ответчик не производят оплату коммунальных услуг, между ними не достигнуто соглашения об определении оплаты, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», ООО «ЦКС», АО «УТСЭК - Челябинск», ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ», ИП ФИО4, ООО «ИНТЕРСВЯЗЬ», в котором просила определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес) согласно принадлежащим им долям в квартире, обязав ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», ООО «ЦКС», АО «УТСЭК - Челябинск», ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ», ИП ФИО4, ООО «ИНТЕРСВЯЗЬ» произвести раздел лицевых счетов на каждого из собственников.

ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель ФИО1 –ФИО5, действующий на основании доверенности от (дата) в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Представители ответчиков ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», ООО «ЦКС», АО «УТСЭК - Челябинск», ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ», ИП ФИО4, ООО «ИНТЕРСВЯЗЬ» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц. участвующих в деле, оценив доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждается, выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), на основании решения Калининского районного суда (адрес) от (дата) и Апелляционного определения Челябинского областного суда от (дата).

Кроме того на основании решения Калининского районного суда (адрес) от (дата) и Апелляционного определения Челябинского областного суда от (дата) ФИО1 является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Право собственности, на указанные квартиры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно выписке ООО «ДЕЗ (адрес)» № от (дата), в квартире, расположенной по адресу: (адрес): зарегистрированы ФИО1 с (дата), ФИО2 с (дата); несовершеннолетние ФИО6, (дата) года рождения с (дата) и ФИО7, (дата) с (дата).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки оплачивать техническое содержание и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В разъяснениях, содержащихся в п.30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Лицевые счета по квартире расположенной по адресу: (адрес) открыт на имя ФИО1, соответственно начисление коммунальных платежей производится исходя из общей площади (адрес),60 кв.м., жилой площади 48,20 кв.м., а также количества зарегистрированных лиц, и выставляется счета – квитанции на оплату услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о возложении на ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности. На ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК – Челябинск», ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ», ИП ФИО4, ООО «ИНТЕРСВЯЗЬ» возложить обязанность заключить с собственниками отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес), в соответствии с приходящимися на стороны долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес):

- ФИО1 в размере ? доли

- ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по (адрес) в (адрес):

- ФИО1 в размере ? доли

- ФИО2 в размере ? доли.

Обязать ООО «ДЕЗ (адрес)», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», АО «УСТЭК – Челябинск», ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ», ИП ФИО4, ООО «ИНТЕРСВЯЗЬ» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об участии в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в долях, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий             Н.С. Андреева

Копия верна. Судья

УИД 74RS0№-62 Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда (адрес)