Решение по делу № 2-538/2018 от 10.01.2018

Дело в„– 2-538/2018            РЕШЕНИЕ

     Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

14 февраля 2018 РіРѕРґР°                         Рі. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего              Р§РёРЅСЊРєРѕРІРѕР№ Рќ.Р’.,      

РїСЂРё секретаре                РўРѕР»РјР°С‡РµРІРѕР№ Рў.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гумарова Н.Д. к Коновалову Е.М., Гашевской А.Д. о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствам

УСТАНОВИЛ:

Гумаров Н.Д. обратился в суд с иском, с учетом последующих уточнений, к Коновалову Е.М., Гашевской А.Д. о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что между Гумаровым Н.Д. и Коноваловым Е.М. были заключено ряд договоров купли-продажи земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Согласно, условий договоров, стоимость земельных участков составляет 82 000 рублей.

В счет оплаты земельных участков, истец передал Коновалову Е.М. автомобиль МАРКА стоимостью 2 000 000 рублей.

Ответчик оформил купленный им автомобиль на свою бабушку - Гашевскую А.Д.

Между Гумаровым Н.Д. и Гашевской А.Д., был заключен договор купли-продажи автомобиля, стоимостью 2 000 000 рублей.

О том, что между сторонами фактически была произведена мена, подтверждается распиской, выданной Коноваловым Е.М.

Принимая во внимание, что стоимость земельных участков составляет 82 000 рублей, а стоимость автомобиля 2 000 000 рублей, просил признать договор мены (расписку), заключенный между Коноваловым Е.М., Гашевской А.Д. и Гумаровым Н.Д. в отношении автомобиля МАРКА и земельных участков, расположенных в Сосновском районе челябинской области неравноценным, взыскать с Коновалова Е.М. и Гашевской А.Д. в пользу Гумарова Н.Д. неосновательное обогащение в размере 1 918 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 3 декабря 2041г. по 30 мая 2015г. в размере 66 328 рублей 64 копейки.

В судебном заседании истец Гумаров Н.Д. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что является индивидуальным предпринимателем, занимается покупкой и продажей земельных участков и другого недвижимого имущества. Цена земельных участков, указанная в договорах купли-продажи, не отражает их действительную стоимость. При заключении договора с Коноваловым Е.М. он знал, что земельные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, но Коновалов Е.М. обещал изменить категорию земельных участков на категорию земель населенных пунктов.

Ответчики Коновалов Е.М., Гашевская А.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчиков адвокат Уварова Е.В. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 167 ГПК РПФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В судебном заседании установлено, что 25 декабря 2014г. между Коноваловым Е.М. и Гумаровым Н.Д. заключены договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми НОМЕР площадью 47466 кв.м., НОМЕР площадью 2260 кв.м., НОМЕР, площадью 688 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., НОМЕР, площадью 1000 кв.м., расположенных в АДРЕС.

Стоимость земельных участков, за исключением участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, указана 10000 рублей.

Стоимость земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР указана в размере 1000 рублей.

Право собственности на земельные участки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Челябинской области за Гумаровым Н.Д.

29 декабря 2014г. между Гумаровым Н.Д. и Гашевской А.Д. заключен договор купли-продажи автомобиля МАРКА, 2012 года выпуска, стоимость автомобиля указана сторонами 2 000 000 рублей.

В обоснование доводов, указанных в заявлении, истцом представлена расписка, выданная Коноваловым Е.М., в которой указано, что Коновалов Е.М. произвел обмен принадлежащих ему земельных участков: пай НОМЕР ( доля в количестве 3-х участков), пай НОМЕР (доля в количестве 7-ми участков), пай НОМЕР ( доля в количестве 40-ка участков), общей сложностью 50 участков по 1000 кв.м. каждый, на автомобиль МАРКА, находящийся в собственности Гумарова Н.Д. По предварительной устной договоренности с Гумаровым Н.Д., автомобиль МАРКА оформлен на бабушку Коновалова Е.М. - Гашевскую А.Д.

Коновалов Е.М. обязался оплатить все расходы на оформление указанных земельных участков и передать свидетельства о праве собственности на эти участки Гумарову Н.Д. не позднее 31 мая 2015г..

В случае невыполнения данного обязательства, Коновалов Е.М. обязался выплатить компенсацию по среднерыночной стоимости земельных участков и уплатить неустойку в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Таким образом, проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание буквальное содержание расписки, суд приходит к выводу о том, что между Коноваловым Е.М. и Гумаровым Н.Д. сложились правоотношения по поводу мены земельных участков и автомобиля МАРКА.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу ст. 568 ГКК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 ГК РФ).

В представленной истцом суду расписке, сторонами не указано о том, что договор мены является не равноценным, и одна из сторон должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения обязанности передать товар.

Из пояснений истца Гумарова Н.Д., данных в судебном заседании, следует, что стоимость земельных участков, указанная в договорах купли-продажи, не соответствует ни их кадастровой стоимости, ни их рыночной стоимости.

Целью приобретения земельных участков у Коновалова Е.М. для Гумарова Н.Д., осуществляющего предпринимательскую деятельность в сфере продажи земельных участков, являлась их дальнейшая перепродажа с целью получения прибыли, при условии перевода Коноваловым Е.М. категории земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Договоры купли продажи земельных участков и автомобиля МАРКА заключены в декабре 2014г., истец требований об оплате разницы в цене до января 2018г. второй стороне сделки не предъявлял, свое право собственности на земельные участки зарегистрировал в установленном законом порядке, земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, площадью 47466 кв.м. распорядился по своему усмотрению, подарив 22 мая 2015г. своей супруге И.С.В.

Таким образом, учитывая, что стороны свободны в заключении договора и определении его условий, в представленной суду расписке ни истцом, ни ответчиками не указано о неравноценности совершаемого договора мены и обязанности произвести доплату по договору, истец в судебном заседании пояснил, что стоимость земельных участков, указанная в договоре не соответствует их действительной стоимости, оснований для признания договора мены, совершенного между Коноваловым Е.М. и Гумаровым Н.Д. неравноценным, взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гумарова Н.Д. к Коновалову Е.М., Гашевской А.Д. о признании договора мены неравноценным, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - ОТКАЗАТЬ.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

          РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:     Рќ.Р’. Чинькова