Решение по делу № 2-639/2024 от 28.05.2024

Дело № 2-639/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года                                   г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации городского поселения «Первомайское» о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с учета объекта недвижимости, признании здания многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

                Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в Шилкинском районном суде на рассмотрении находилось гражданское дело по иску ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, снятии с учета объекта недвижимости, признании здания многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 зарегистрировала право собственности на: ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 75:24:340126:103, площадью 111,3 квадратных метров, назначение жилое, количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, Шилкинский рай, пгт.Первомайский, <адрес>, общая долевая собственность Правообладателем другой ? доли в праве собственности является сестра ее умершего мужа ФИО3 Согласно сведениям из ЕГРН, на кадастровом учете состоит объект с кадастровым номером 75:24:340126:103, наименование: жилой дом, назначение жилое,    площадь    111,3    квадратных метра, местоположение: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>. Фактически здание по адресу <адрес>, Шилкинский рай, пгт.Первомайский, <адрес> является многоквартирным омом, так как состоит из двух квартир, принадлежащих ФИО2 и ФИО3 по ? доли в собственности, каждая из квартир оборудована отдельным изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и другими помещениями вспомогательного характера предназначенными для удовлетворения бытовых нужд, предназначенных отдельно для каждой семьи. Вспомогательных помещений и общих сообщающихся коммуникаций, обеспечивающих весь объект в доме нет. Квартира №, принадлежащая истцу ФИО2, имеет три комнаты, кухню, пристройку для веранды, отдельный вход в жилое помещение, отдельное электроснабжение, отопление, отдельный двор, примыкающий к отдельному земельному участку, на котором расположены надворные хозяйственные постройки. Совместно с другим собственником <адрес> при участии кадастрового инженера были проведены кадастровые работы, изготовлены отдельные кадастровые паспорта, где и были присвоены новые соответствующие адреса на квартиры. У истца ФИО2 <адрес>, а у ФИО3 <адрес>. Согласно поэтажному плану технического паспорта стена, расположенная между квартирами 1 и 2 является капитальной, помещения имеют отдельные входы, между собой квартиры не сообщаются. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 75:24:340126:103, снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 75:24:340126:103, признать здание, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, многоквартирным домом, признать права собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Первомайское», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

Администрация городского поселения «Первомайское» постановила присвоить квартире истца ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> № и квартире истца ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на кадастровом учете состоит объект с кадастровым номером 75:24:340126:103 (инвентарный №, условный №/А/168), наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь 111,3 квадратных метра, местоположение: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес>.

Фактически здание по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес> является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, принадлежащих ФИО3 и ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на здание с кадастровым номером 75:24:340126:103, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес>, собственником ? доли жилого дома является ФИО3, собственником второй ? доли жилого дома является ФИО2

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, заявленные истцом ФИО6 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации городского поселения «Первомайское» о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с учета объекта недвижимости, признании здания многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> кадастровым номером 75:24:340126:103.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> кадастровым номером 75:24:340126:103.

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> многоквартирным домом.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      С.Ю. Цукерман