Решение по делу № 2-243/2019 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобова П. А. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, площадью ... кв.м. и гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес).

В обоснование иска указал, что (дата) в соответствии с постановлением главы администрации (адрес) №, утвержден список жителей поселка, которым выделены земельные участки под строительство гаражей в индивидуальном порядке.

Указанные в постановлении граждане создали ГСПК «Сатурн» председателем которого является Черданцев Ю.П.. Всем гражданам, вступившим в гаражный кооператив выданы справки о членстве, подтверждающие фактическое владение гаражными боксами.

Согласно заключения кадастрового инженера проведено обследование земельных участков, на которых установлено наличие гаражного бокса №, площадью ... кв.м. и гаражного бокса №, площадью ... кв.м., фактически принадлежащих Злобову П.А.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке. Поэтому при рассмотрении требований о признании права собственности на объект самовольного строительства в порядке ст. 222 ГК РФ истцы должны доказать, что они приняли все необходимые меры для того, чтобы начать строительство с соблюдением установленного законом порядка.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ нормы о самовольной постройке применяются лишь к объектам, отвечающим признакам недвижимого имущества, и возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, что лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило землеотвод при отсутствии нарушений законных интересов других лиц (собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости) и с соблюдением гарантий, исключающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан.

Суду стороной истца представлены достаточные доказательства для вывода о соответствии гаража требованиям вышеуказанных норм права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Злобова П. А. удовлетворить.

Признать за Злобовым П. А. право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, площадью ... кв.м. и гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова