Решение от 21.01.2025 по делу № 2-194/2025 (2-1149/2024;) от 04.12.2024

89RS0013-01-2024-002230-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025годаг. Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Балан А. С.

при секретаре судебного заседания Ефимовой В. В.,

с участиемпомощника прокурора г. Губкинский Тумашевой Н. С.,

представителя истца Администрации МО г. Губкинский Постоваловой Ж. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2025 по иску Администрации города Губкинского к Машкову Игорю Алексеевичу, Машковой Олесе Леонидовне, Машковой Ирине Игоревне, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Губкинский обратилась с иском к Машкову И. А., Машковой О. Л., Машковой И. И., ФИО5.о прекращении у них права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на данное жилое помещение за городским округом город Губкинский.

В обоснование иска указано, что органом местного самоуправления жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, в 2022 году признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях – по ? доли у каждого. В ходе изъятия земельного участка, на котором расположен аварийный дом семье Машковых предоставлена социальная выплата на приобретение жилья взамен изымаемого. 18 января 2023 года они заключили договор, по которому приобрели в собственность квартиру в г. Санкт-Петербурге. В соответствии с Порядком предоставления социальной выплаты ранее занимаемое жилое помещение должно быть передано органу местного самоуправления. Ответчики переселились во вновь приобретенное жилое помещение, снялись с регистрационного учета, однако нотариусом было отказано в переходе права собственности на квартиру к органу местного самоуправления, поскольку собственником доли является несовершеннолетний.

В ходе рассмотрения дела представитель истца поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, возражений не представили.

Представитель органа опеки и попечительства просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не направил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора,полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

29 апреля 2022 года постановлением Администрации МО г. Губкинский № многоквартирный дом № <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л. д. 11).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ответчикам в равных долях – по ? доли у каждого (л. д. 12-13).

27 декабря 2022 года Администрацией г. Губкинского принято постановление № об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования г. Губкинский земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л. д. 24).

Ответчики обратились с заявлением о предоставлении им социальной выплаты для приобретения жилого помещения за пределами ЯНАО (л. д. 25). При этом ответчиками подписано обязательство о передаче занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (л. д. 29).

Материалами дела подтверждается получение ответчиками социальной выплаты и приобретение ими в собственность жилого помещения в г. Санкт-Петербурге в равных долях – по ? доле каждому (л. д. 31-39). На совершение сделки получено разрешение органа опеки и попечительства, право собственности ответчиков на приобретенное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 20 января 2023 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права ответчиков при изъятии у них принадлежащего на праве собственности жилого помещения обеспечены путем предоставления им социальной выплаты на приобретение нового жилого помещения.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Таким образом, поскольку ответчики приобрели за счет средств предоставленной им социальной выплаты новое жилое помещение, а прежнее жилое помещение освободили и снялись с регистрационного учета, оснований для сохранения за ними права собственности на прежнее жилое помещение не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2025 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                               ░░░░░ ░. ░.