Решение от 27.04.2016 по делу № 2-3570/2016 от 14.03.2016

Дело №2-3570/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года                         г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием истца Васильева В.В.,

представителя истца Сукановой В.П., действующей на основании п.6 ст.53 ГПК РФ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильев В к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Васильев В обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении и в судебном заседании Васильев В и его представитель Суканова В.П., действующая на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ (по устному ходатайству истца о допуске в качестве представителя), пояснили, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» членам садоводческого товарищества «Индустриальное» предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земли садовых участков общей площадью 37,4 га. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу, как члену садоводческого общества «Индустриальное», был выделен земельный участок, расположенный по указанному в иске адресу, однако в настоящее время истец не имеет возможности оформить в соответствии с действующим законодательством право собственности, поскольку в постановлении Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в списках членов садоводческого товарищества «Индустриальное» истец не значится.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана Шульга С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований. Просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Председатель третьего лица СНТ «Индустриальное» ФИО3, действующая на основании учредительных документов, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, предоставив отзыв на иск, в котором указала о согласии на удовлетворение заявленных исковых требований, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в соответствии с ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации города Абакана, председателя СНТ «Индустриальное».

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    Аналогичные положения указаны в ст.25 Земельного кодекса РФ, в которой закреплено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующим дополнениями и изменениями) обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 1 статья 21 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п.5 ст. 18 Закона).

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустриальное» является юридическим лицом.

На основании протокола № общего собрания участников Садоводческого некоммерческого товарищества «Индустриальное» от ДД.ММ.ГГГГ председателем данного товарищества была избрана ФИО3

В соответствии с п. 1.1 Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Индустриальное», утвержденного общим собранием членов Дачного некоммерческого товарищества «Индустриальное» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустриальное» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.

Как установлено судом, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам и в частную собственность гражданам для садоводства и огородничества» в коллективную собственность садоводческому товариществу «Индустриальное» в районе <адрес> предоставлены земли общего пользования площадью 6,37 га, а также в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Индустриальное» предоставлены земли садовых участков общей площадью 37,4 га.

Как следует из материалов дела и пояснений истца и его представителя, Васильев В в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано, поскольку истец в списке членов садоводческого общества «Индустриальный», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, не значится. Данное обстоятельство стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Между тем, из пояснений Васильев В, справочных сведений СНТ «Индустриальное», представленной книжки члена СНТ «Индустриальное», выданной на имя Васильев В в ДД.ММ.ГГГГ году, следует, что Васильев В является членом СТ «Индустриальный», ему предоставлен земельный участок по <адрес>, и он оплачивает членские взносы.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, Васильев В в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м.

Довод истца о том, что он пользуется спорным земельным участком по спорному адресу, как ранее указывалось судом, подтверждается справкой председателя СНТ «Индустриальное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Васильев В является членом Садоводческого товарищества «Индустриальное» с ДД.ММ.ГГГГ года и ему выделен участок по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, который пояснил, что также является членом СТ «Индустриальное», право собственности которых на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, спорным земельным участком истец пользуется более двадцати лет, является членом товарищества, участвует в собраниях, оплачивает взносы, обрабатывает участок, притязаний третьих лиц в отношении которого не имеется. Споров о границах не возникало. А также в качестве свидетеля был допрошен ФИО1, который дал аналогичные показания и подтвердил доводы, заявленные истцом, дополнительно пояснив, что на спорный земельный участок не претендует.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Обобщая вышеизложенное, суд считает возможным признать за Васильев В право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 02.05.2016

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                             ░.░. ░░░░