Решение от 29.11.2022 по делу № 2-4603/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-4603/2022

24RS0041-01-2022-001626-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А1, А2 о признании решения общего собрания недействительным, договора управления незаключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев М.В. обратил в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчик Мамаева Т.В. инициировала проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно решению которого от 03.04.2020 года была заменена управляющая жилым домом компания ООО УК «Жилищно-коммунальная компания» - на ООО УК «Весенний двор». Указывая, что не подтверждены полномочия инициатора проведения собрания Мамаевой Т.В., принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в установленный срок, отсутствуют расчеты тарифов. Просит признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х оформленного проколом от 00.00.0000 года, недействительным.

В судебном заседании истец Ковалев М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мамаева Т.В., Нахаенок Н.В., представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Весенний двор», служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, отзыв по требованиям не направили, документы, истребованные судом, не представили.

От ответчика Мамаевой Т.В., в лице представителя Скавитина К.А., действующего на основании доверенности, поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности, а также рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Так, в силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из содержания данных норм, право выбора способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, которые могут изменить выбранный способ в любое время.

Изменение способа управления многоквартирным домом является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с управляющей организацией.

При этом закон не связывает право собственников помещений на изменение способа управления многоквартирным домом со сроками действия ранее заключенного договора управления многоквартирным домом управляющей организацией или обстоятельствами ненадлежащего исполнения условий такого договора управляющей организацией, и не препятствует собственникам помещений в многоквартирном доме после выбора иной управляющей организации заключить с ней договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХК, проведено собрание в форме очно-заочного голосования, оформленное в виде протокола № 1 от 03.04.2020 года, инициатором которого являлся собственник жилого помещения № 34 Мамаева Т.В.

Собственниками помещений приняты решения, в том числе, по вопросу №1 о расторжении договора управления с ООО УК «Жилищно-коммунальная компания», по вопросу № 2, 3 - выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО УК «Весенний двор, принято решение №4 о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Весенний двор», а также решением У установлен размер платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом) в размере 23 руб. 00 коп.

Согласно протоколу № 1 протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х д. проведенного в форме очно-заочного голосования, на собрании в очной форме приняли участие 25 собственников помещений, в голосовании приняли участие 73 собственника помещений, с количеством голосов 0,5640, владеющие 3396 кв.м. помещений в доме, при этом общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 6021,30 кв.м., что составляет 56,40%.

Проверяя легитимность проведенного общего собрания и его решения, суд приходит к выводу, что процедура проведения оспариваемого собрания была соблюдена, указанные вопросы включали вопросы повестки дня, оспариваемое решение принято при наличии необходимого кворума.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу от отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным собрание собственников МКД от 03.04.2020 г., решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Сады, д. 2К, оформленного протоколом от 03.04.2020 года, договора управления от 03.04.2020 г. по адресу ХК незаключенным.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком; при этом согласно пункту 2 статьи 197 ГК РФ правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности. если законом не установлено иное.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса; при этом заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Поскольку истец Ковалев М.В. принимал участие в оспариваемом собрании, что подтверждается его решением, а также подписью в листе регистрации собственников на очной части собрания, ему было достоверно известно о проведении собрания, в связи с чем, имел возможность получить всю необходимую информацию.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как видно из материалов дела, рассматривая заявление ответчиков о пропуске истицей срока исковой давности по предъявленным требованиям, суд пришел к выводу о том, что истец Ковалев М.В. о нарушении своих прав могло быть известно в момент проведения оспариваемого собрания, соответственно, началом течения срока исковой давности является 04.04.2020 г., обращение в суд с иском последовало – 01.03.2022 г., то есть, по истечении установленного законом срока исковой давности, что, в силу ст. 199 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░3 ░ ░1, ░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 03.04.2020 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░, ░. 2░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10.02.2021 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 03.04.2020 ░. ░░ ░░░░░░ ░░. ░░░░, ░. 2░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03.2023 �