Решение по делу № 2-66/2014 от 21.03.2014

Дело №2-66/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир.                15 апреля 2014 г.

Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

с участием истцов Кулагиной Н.А., Кулагина В.П.,

представителя ответчика администрации СП Зилаирский сельсовет Файзуллина Р.Р., по доверенности от 03.02.2014г,

представителя управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Зилаирском районе (Росреестра) Кучербаевой А.Ф., доверенность № от 12.07.2013г.,

при секретаре Искужиной З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Н.А., Кулагина В.П. к администрации Сельского поселения Зидаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; об установлении факта принадлежности Кулагиной Н.А. правоустанавливающего документа - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от января месяца 1993 год,

установил:

Кулагина Н.А., Кулагин В.П. обратились в суд к администрации СП Зилаирский сельсовет с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что на основании постановления Администрации Зилаирского района Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в районе» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан», (номер и дата постановления Администрации Зилаирского района Республики Башкортостан в архивных документах Администрации Зилаирского района с 1992 по 1999 годы о передаче жилых помещений в собственность граждан Кулагиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обнаружено, имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ г.), им, в составе семьи состоявшим из 2-х человек, то есть: Кулагиной Н.А. и Кулагина В.П., в январе 1993 года был передан дом по адресу: <адрес>, без указания номера квартиры, состоявший на балансе РПУ ЖКХ Зилаирского района. В январе 1993 года был составлен договор о передаче жилых квартир в совместную собственность между начальником Зилаирского РПУ ЖКХ Т. и ими, дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей ( по ценам 1993 года). Дом передан в совместную собственность: Кулагиной Н.А. и Кулагину В.П.. В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на настоящую квартиру. Однако, имеются ряд несоответствий записей в документах и существующей действительности. Так, согласно паспорта <данные изъяты> выданного 28.10.2003 года, и свидетельства о рождение Кулагиной Н.А., указано имя «Н.А.», а в договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность с января 1993 года имя указано как «Н.А.». В свидетельстве о заключение брака от ДД.ММ.ГГГГ записана как «Юрьева Н.А.». В договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность с января 1993 года указано, что они получают в совместную собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, кв.№____по <адрес> общей площадью 48,2 кв.м стоимостью <данные изъяты> руб., а согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта помещения, от ДД.ММ.ГГГГ, они проживают в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 39.3 кв.м. Согласно выписки из домовой книги, выданной главой СП Зилаирский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ года, они также проживают по адресу: <адрес>, с общей площадью 48,2кв.м. Согласно справки главы Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, справка и регистрационное удостоверение к договору о передаче жилых квартир в совместную собственность от января 1993 года, выданы Кулагиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года. Но Кулагина этого не помнит, наверное, забыла, и где сейчас данный документ, не знает. Согласно справки председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 20 февраля 2014 года в Реестре муниципального имущества муниципального района Республики Башкортостан сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно справки главы Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Зилаирский район Республики Башкортостан, от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не числится на балансе сельского поселения. Согласно справки директора ООО УК «Жилкомсервис», от ДД.ММ.ГГГГ года, дом, расположенный по адресу:<адрес> на балансе ООО УК «Жилкомсервис» не числится. С января 1993 года, то есть в течение 21-го года, они - Кулагины, открыто, добросовестно и непрерывно владеют настоящей квартирой, проводили капитальный ремонт, постоянно делают текущий ремонт, улучшение, исправно платят налоги на имущество и другие сборы. Постоянно проживают в квартире с семьей, здесь родились их дети 19.10.1993, 18.12 2001 и 13.02.2007 года рождения. Квартира на балансе нигде не состоит. Лиц, претендующих на право владения и распоряжения этой квартирой, нет. Согласно ч.1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Просят удовлетворить исковые требования полностью.

11.04.2014 года от Кулагиной Н.А. дополнение к исковому заявлению, согласно которой Кулагина Н.А. просит установить юридический факт принадлежности Кулагиной Н.А. правоустанавливающего документа - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от января месяца 1993 года, заключенного между РПУ ЖКХ Зилаирского района в лице начальника Т. и Кулагиной Н.А..

В судебном заседании истцы Кулагина Н.А. и Кулагин В.П. исковые требования поддержали полностью, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили полностью. Кулагина Н.А. дополнила, что в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность допущена ошибка в ее имени, вместо «Н.А.» написали «Н.А.». По всем документам ее имя правильно Н.А..

Представитель администрации СП Зилаирский сельсовет Файзуллин Р.Р. не возражает на удовлетворение требований Кулагиных.

Представитель Росреестра Кучербаева А.Ф. не возражает на удовлетворение требований Кулагиных.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ч.2 п. 5 ГПК РФ, суд может установить факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество, фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством, фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из свидетельства о рождении серии I-АР №349109, выданного ДД.ММ.ГГГГ и паспорта Кулагиной Н.А. серии №, выданного Зилаирским РОВД ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Кулагина (Юрьева) Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Респ.Башкортостан.

Суд считает возможным установить факт принадлежности правоустанавливающего документа Кулагиной Н.А. - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от января месяца 1993 г., согласно которому РПУ ЖКХ Зилаирского района в лице начальника Т. передает в совместную собственность гражданам: Кулагиной Н.А., Кулагину В.П. квартиру, находящуюся в <адрес>, поскольку заявитель Кулагина Н.А. не может получить в ином порядке надлежащие документы, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 25.10.2011 года, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью 39,3 кв.м., 1932 года постройки.

Договором передачи жилых квартир в совместную собственность от января месяца 1993 г. РПУ ЖКХ Зилаирского района в лице начальника Т. передал в совместную собственность гражданам: Кулагиной Н.А., Кулагину В.П. квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор зарегистрирован в Зилаирском Бюро по приватизации жилья.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 07.04.2014 года следует, что Кулагин В.П., Кулагина Н.А. числятся в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в данной квартире также числятся дети Кулагиных: К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справки администрации СП Зилаирский сельсовет № 381 от 19.04.2012 года квартира по адресу <адрес> не стоит на балансе СП Зилаирский сельсовет.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 20.02.2014 года на квартиру <адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует, также отсутствует информация на данную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из уведомления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из архивной справки архивного сектора Администрации МР Зилаирский район № 146 от 28.02.2014 года в архивных документах постановления с 1992 по 1999 годы о передачи жилых помещений в собственность граждан Кулагиной Н.А. не обнаружено.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у Кулагиной Н.А., Кулагина В.П. возникло право совместной собственности на данную квартиру.

Учитывая, что договором от января месяца 1993 года, соглашением и (или) законом доли каждого участника совместной собственности, то есть Кулагиной Н.А., Кулагина В.П. не установлены, то на основании ч.2 ст.254 ГК РФ их доли признаются равными, то есть по 1/2 доли.

Судом установлено, и данный факт никем не оспаривается, что Кулагина Н.А., Кулагин В.П. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес>.

Исковые требования Кулагиных о признании за ними права собственности по 1/2 долю квартиры подлежат удовлетворению по основаниям, указанным выше.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора передачи жилых квартир РПУ ЖКХ Зилаирского района в совместную собственность от января месяца 1993 года истцу Кулагиной Н.А..

Признать за Кулагиной Н.А. и Кулагиным В.П. право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, чем удовлетворить их исковые требования полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский районный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись                         Р.М. Усманов.