Решение по делу № 2-2426/2023 от 02.03.2023

38RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2023 года                            Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО8, с участием истцов ФИО6, ФИО2, представителя ФИО11, ответчика ФИО7, представителей ФИО12, ФИО9, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО7, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцам ФИО6, ФИО2, ФИО5 принадлежат 23/120, 82/240, 46/240 соответственно, а ответчику ФИО7 принадлежит 11/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, кадастровый № (далее – жилой дом).

Жилой дом представляет собой дом «пятистенок», фактически состоящий из двух квартир: помещения №, 7, 8, 9, 10 на поэтажном плане технического паспорта от Дата - Адрес, общей площадью 37,1 кв.м, использовалась родителями истцов ФИО6 и ФИО2 - ФИО10 (умерла) и ФИО13; помещения №, 2, 3, 4, 5, на поэтажном плане технического паспорта Дата – Адрес, общей площадью 46,3 кв. м; помещение № на поэтажном плане, площадью 12,1 кв. м, не входит в стоящую на кадастровом учете площадь дома и используется ответчиком ФИО7

Дата в результате пожара Адрес была существенно повреждена и стала непригодна для проживания.

Ввиду отсутствия денежных средств истцы смогли приступить к восстановительным работам только в 2021 Адрес этом, желая реализовать свои правомочия собственников, истцы решили восстановить уничтоженную пожаром часть жилого дома в прежних границах, с прежней планировкой (по состоянию на 2010 г.) и его конструктивными особенностями, однако ФИО7 чинит препятствия в осуществлении указанных действий, что выражается в нежелании ФИО7 принимать совместное участие в восстановлении жилого дома и подавать соответствующие заявления в администрацию Адрес для получения разрешения на строительство (реконструкцию), когда на такую реконструкцию требуется согласие всех собственников жилого дома.

Таким образом, действия ответчика приводят к нарушению законных прав собственников жилого дома. Для ФИО6 данный жилой дом является местом единственным местом проживания, находящимся в ее собственности. Отсутствие возможности восстановления жилого дома в прежних параметрах влечет за собой нарушение ее конституционного права на жилище в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

При этом согласно части 1 статьи 10 указанного кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из анализа выше приведенных норм, каждый участник долевой собственности несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества и осуществляет свое право добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других собственников и третьих лиц.

Вместе с тем действия ответчика носят характер злоупотребления правом, так как отказ ФИО7 дать согласие на реконструкцию жилого дома в части восстановления его в прежних параметрах, влечет за собой нарушение прав других собственников - истцов.

В связи с отсутствием специальных навыков и познаний области градостроительного законодательства истцы обратились за консультацией в администрацию Адрес, по результатам которой был дан ответ, что в случае восстановления жилого дома в прежних границах, с прежней площадью, соответствующей площади указанной в ЕГРН и с прежней планировкой, получение разрешения не требуется.

После полученной консультации истцы приобрели строительный материал и преступили к восстановлению утраченного в результате пожара дома. Позже, уже при осуществлении восстановительных работ, истцы получили от администрации Адрес ответ о том, что для проведения указанных работ требуется соблюдение уведомительного характера, предусмотренного статьей 51 ГрК РФ.

В настоящее время строительные работы истцами приостановлены ввиду обеспечительных мер по иску администрации Адрес о запрете строительных работ до получения в установленном законом порядке уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (гражданское дело №). При этом, во исполнение реализации заявленного исковых требований истцы обратились с соответствующим заявлением в администрацию Адрес через ГАУ МФЦ Адрес. Ответчик ФИО7 отказалась совместно с другими собственниками подать уведомление о реконструкции жилого дома.

Дата истцы получили отказ от отдела выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации Адрес.

Вместе с тем на момент обращения истцов в суд восстанавливаемая часть жилого дома носит характер объекта незавершенного строительства. При этом, большая часть работ уже выполнена. Обращают внимание на то, что истцы, осуществляя реконструкцию не преследуют целей по увеличению площади жилого дома или улучшению жилищных условий, а ставят цель восстановить утраченное в результате пожара имущество с учетом прежних конструктивных особенностей и технических характеристик, в прежних границах, на прежнем месте и в соответствии с исторической планировкой.

Отказ ответчика не препятствовать восстановлению жилого дома в прежних границах и площади не позволяет истцам узаконить реконструкцию ни в административном, ни в судебном порядке. При этом отсутствие возможности восстановить жилой дом в прежних размерах (а его площадь в результате пожара уменьшилась в два раза) влечет за собой нарушение прав всех собственников, в том числе в части возможности фактического пользования данным имуществом.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО7, как один из собственников жилого дома, нарушая права и законные интересы других собственников препятствует восстановлению жилого дома в изначальной площади (83,4 кв.м.), зарегистрированной в ЕГРН, с прежними техническими и планировочными характеристиками, позволяющими использовать его по назначению как двухквартирного всеми собственникам данного дома, полагает сохранившуюся часть жилого дома своей личной собственностью и не позволяет -другим собственникам использовать жилое помещение. Действия ФИО7 направлены на фактическое прекращение долевой собственности и самовольное завладение жилым домом как своим личным имуществом. Такие действия нарушают права истцов, как собственников, и права владения и пользования недвижимым имуществом, а также их жилищные права.

Истцы просят суд обязать ответчика ФИО7 не чинить препятствий по реконструкции жилого дома, общей площадью 83.4 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, заключающейся в восстановлении жилого дома в соответствии с данными технического паспорта от Дата, понудить ФИО7 совершить действия, направленные на получение уведомительной/разрешительной документации, указанной в ст. ст. 51, 51.1 ГрК РФ для проведения реконструкции жилого дома, общей площадью 83.4 кв. м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, заключающейся в восстановлении жилого дома в соответствии с данными технического паспорта от Дата, вселить ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес до окончания реконструкции жилого дома, общей площадью 83.4 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, обязать ФИО7 не чинить препятствий в пользовании другими собственниками жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес до окончания реконструкции указанного дома.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО2, представитель ФИО11, доводы иска поддержали, указав в дополнении, что действительно дважды ответчик приходила вместе с ними в администрацию Адрес, однако это не означает, что ответчик не чинит им препятствия, кроме того, ответчик надлежащим образом не принимает усилия для поддержания порядка и в ограде дома.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежаще, заявлений, ходатайств об отложении не представлено. Ранее в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО7, представители ФИО12, ФИО9, доводы иска не признали, возражали, указав, что между сторонами сложился порядок пользования домом, в квартире ФИО7 ни истцы, ни их родственники (наследодатели) никогда не проживали, в квартире ответчика проживает она сама, её дочь и двое несовершеннолетних внуков.

В судебное заседание третье лицо по делу ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Администрация Адрес не явился, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из пунктов 1 и 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) следует, что к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Домом блокированной застройки являются - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда законом предусмотрено такое изъятие.

Перечень таких оснований содержится в этой же норме права (пункт 2 статьи 235 ГК РФ), является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5 являются участниками общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес кадастровый № (далее – жилой дом). Доля в праве общей долевой собственности ФИО7 - 11/40, доля в праве общей долевой собственности ФИО6 - 23/120, доля в праве общей долевой собственности ФИО5 - 82/240. доля в праве общей долевой собственности ФИО2 - 46/240, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата ФИО3 является собственником общей долевой собственности (29/120) помещения с кадастровым номером № – Адрес по адресу: Адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от Дата, в указанном жилом доме кадастровый № расположены помещения с кадастровыми номерами №.

Помещение с кадастровым номером № - квартира, площадью 55,6 кв.м., адрес: Адрес (далее – Адрес); помещение с кадастровым номером № - квартира, площадью 37,5 кв.м., адрес: Адрес (далее – Адрес).

Как установлено судом, ответчик ФИО7 пользуется квартирой №, что подтверждается справкой МКУ «СРЦ» от Дата

В результате пожара, произошедшего Дата Адрес была повреждена, что подтверждается ответом справкой начальника ОГПН Адрес ГУ МЧС России по Адрес от Дата

Поврежденная пожаром квартира, как указывают истцы, находилось в пользовании ФИО10 и ФИО13, а в последующем на основании договора дарения от Дата и в порядке наследования (свидетельства о праве на наследство от Дата № Адрес2, Адрес3, договор дарения доли жилого дома от Дата) право собственности было зарегистрировано на ФИО2, ФИО6

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и лицами участвующими в деле не оспаривались.

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата жилому дому присвоен литер А, А1, а, а1, а2, площадь объекта составляет 83,4 кв.м.

На основании определения Свердловского районного суда Адрес по гражданскому делу №, переданного по подсудности в Октябрьский районный суд Адрес (впоследствии гражданское дело №), постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению ИД неимущественного характера УФССП по Адрес УФССП России по Адрес ФИО14 от Дата в рамках исполнительного производства №-ИП от Дата, наложен запрет ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5 и иным лицам совершать действия по возведению объекта капитального строительства - одноэтажный бревенчатый жилой дом (1910 года постройки) с кадастровым номером 38:36:000034:6634 на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000021:30121, площадью 412 кв.м., расположенным по адресу: Адрес до вступления решения суда в законную силу.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела вышеуказанный запрет не снят, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата (л.д. 9-35).

Из акта обследования № от Дата, составленного специалистом ОГУП «ОЦТИ – Областного БТИ» ФИО15 специалист пришел к заключению, что каждая из квартир № и № в жилом доме являются домами блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ.

При этом, с Дата вступил в законную силу Федеральный закон от Дата № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – закон № 475-ФЗ).

Согласно статье 5 Закона № 476-ФЗ, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

При изменении в соответствии с заявлением, указанным в части 3 настоящей статьи, вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на «здание», назначения объекта недвижимости на «жилой дом», вида разрешенного использования на «дом блокированной застройки» и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ Дата) указано, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 ГрК РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Если одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Как следует из материалов дела, жилой дом ранее состоял из двух квартир, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи и не имели вспомогательных помещений общего пользования, имеют только одну общую стену, поэтому каждый отдельный блок может быть поставлен на кадастровый учет с регистрацией права собственности.

Из ответа на судебный запрос администрации Адрес от Дата № следует, что в рамках выполнения мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимое стимулирования развития рынка жилья в Адрес в 2009-2010 годах», утвержденной постановлением Адрес от Дата №-п администрацией Адрес расселено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.

Иные жилые помещения, расположенные по данному адресу, администрацией Адрес не расселялись.

В ответе на судебный запрос администрации Адрес от Дата № указано, что в администрации Адрес отсутствуют сведения о предоставлении ФИО13, ФИО10 жилого помещения взамен квартиры по адресу: Адрес.

Из представленного в материалы дела решения Октябрьского районного суда Адрес по гражданскому делу № от Дата следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 412 кв. м., расположен в зоне строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности (2-го типа).

Также судом установлено и следует из материалов дела, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах территории исторического поселения регионального значения Адрес (утв. Постановлением Адрес от Дата №-пп «Об утверждении границ территории исторического поселения, имеющего особое значение для истории и культуры Адрес), жилой дом является памятником истории и культуры, что подтверждается решением Иркутского городского совета народных депутатов от Дата №-мС.

Из ответа отдела выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации Адрес от Дата № в ответ на обращение ФИО6, ФИО5, ФИО2 указано, что жилой дом относится к дому блокированной застройки. При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 51 ГрК РФ предусмотрен уведомительный порядок для строительства или реконструкции объекта, в связи с чем, в соответствии со статьей 51.1 ГрК РФ необходимо получение разрешения на строительство (реконструкцию) спорного жилого дома.

Судом установлено и следует из заключения МУП «БТИ Адрес» от Дата, что в жилом доме истцами произведена реконструкция, а именно произошло изменение параметров объекта капитального строительства. В результате сноса части здания и бревенчатой холодной пристройки лит а. Фактически жилой дом (лит Л, Al. a l, а 2) состоит из одного жилого дома (пом. №,2,3,4,5,11 на поэтажном плане 1 этажа), находящемся в пользовании одной семьи. При обследовании также установлено, что в настоящее время проводится новая реконструкция жилого дома: на месте снесенной части жилого дома, состоящей из помещений №, 7, 8, 9, 10 (расположенной в основном строении - лит А), к дому возводится (в стадии строительства) капитальная пристройка со следующими характеристиками: один этаж, фундамент кирпичные столбы, стены бревенчатые, перекрытие деревянное (имеется частично), полы дощатые.

На основании сравнительного анализа технического паспорта на жилой дом, составленного Дата, следует, что характеристики жилого дома изменились, а именно в части площади жилого дома – общая площадь стала составлять 56.9 кв.м., жилая площадь 26,4 кв.м.

Между тем доказательств, свидетельствующих о выдаче истцам разрешения на снос части жилого дома, строительство (реконструкцию) жилого дома (Адрес), в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 14 части 1 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешений на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (часть 4 статьи 51 ГрК РФ).

Между тем из материалов дела следует, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции № от Дата.

При таких обстоятельствах, поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, доказательств возведения строительных конструкций и произведения истцами реконструкция Адрес при наличии разрешительной документации уполномоченного органа в установленном законом порядке не представлено, а также не представлено доказательств того, что виновными действиями ответчика восстановление прав истцов путем реконструкции в целях приведения спорного жилого помещения в прежнее состояние, такие доказательства в материалах дела отсутствуют, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу не оспорено, не отменено, в связи с чем, законных оснований для проведения реконструкции жилого дома у истцов не имеется, а потому исковые требования об обязании ответчика не чинить препятствий по реконструкции жилого дома, понуждении совершить действия, направленные на получение уведомительной/разрешительной документации, указанной в ст. ст. 51, 51.1 ГрК РФ для проведения реконструкции жилого дома, заключающейся в восстановлении жилого дома в соответствии с данными технического паспорта от Дата, с учетом действующего запрета истцам запрет и иным лицам совершать действия по возведению объекта капитального строительства - одноэтажный бревенчатый жилой дом (1910 года постройки) с кадастровым номером 38:36:000034:6634 на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000021:30121, площадью 412 кв.м., расположенном по адресу: Адрес до вступления решения суда по гражданскому делу № в законную силу, подлежат оставлению без удовлетворения.

Исковые требования о вселении ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес до окончания реконструкции жилого дома, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании другим собственникам жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес до окончания реконструкции указанного дома также удовлетворению не подлежат, как производные от основных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО2 к ФИО7, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                           Е.В. Козлова

Мотивированное решение составлено Дата.