Решение по делу № 2-1046/2021 от 14.05.2021

УИД: 50RS0011-01-2021-001315-27

Гражданское дело № 2-1046/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область	16 декабря 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Маяк-2» к Зайцевой Е.П. о сносе гаражей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГСК «Маяк-2» обратился в суд с иском к Зайцевой Е.П. с требованиями о сносе гаражей с кадастровыми номерами: №, расположенными по адресу: <адрес> (около ГСК «МАЯК-2»).

В обоснование иск указано, что Зайцевой Е.П. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № и расположенные на них строения (гаражи) с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес> (около ГСК «МАЯК-2»).

Вышеуказанные земельные участки и гаражи расположены на охранной зоне ЛЭП, по которой в ДД.ММ.ГГГГ году проложена линия электропередачи (электрический кабель) с кадастровым номером №, введенная в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно п. 6 раздела 2 утвержденных Постановлением Правительства № 160 Правил (правила установления охранных зон) границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

ЛЭП принадлежит ГСК «Маяк-2» на праве собственности.

Письменного согласования производства строительных работ (строительство Зайцевой Е.П. гаражей) ГСК «Маяк-2» не выдавал и никто за ним не обращался.

В акте согласования местоположения границ земельных участков Зайцевой Е.П. и актах о выборе земельных участков (около ГСК) для строительства индивидуальных капитальных гаражей подписи администрации ГСК «Маяк-2» не имеется.

Кроме того, охранная зона определена Постановлением Главы г. Жуковского № 1021 от 05 октября 2006 г. «Об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>» с приложением проекта границ ГСК «Маяк-2». На карта-плане точно обозначены координаты охранной зоны линии электропередачи, принадлежащей ГСК «Маяк-2».

Линия электропередач ГСК «Маяк-2» построена задолго до строительства гаражей Зайцевой Е.П., о месте расположения линии электропередачи застройщики знали, в связи с чем, истец полагает, что гаражи подлежат сносу.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования.

Ответчик Зайцева Е.П. в судебном заседании отсутствовала, извещена.

Представитель ответчика Чернобровкин Н.С. просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что гаражи и земля под ними находятся в собственности ответчика, на строительство гаражей была получена разрешительная документация, акт согласования с Администрацией г.о. Жуковский. Кроме того, при строительстве спорных гаражей истец уже обращался в суд с требованиями о признании незаконным строительство этих гаражных боксов. Решением суда в удовлетворении указанных требований было отказано.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда виновное в нарушении прав собственника земельного участка лицо может быть принуждено к исполнению обязанностей в натуре, в том числе и восстановлению земельных участков в прежних границах, возведения снесенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Как усматривается из представленных материалов ГСК «Маяк-2» расположен по адресу: <адрес>. Введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и последующими постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка по <адрес>» и № от 25 декабря 2006 года «О внесении изменения в постановление мэра г. Жуковского от 27 мая 1996 года №1117» ГСК «Маяк-2» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаражного комплекса.

Ответчику Зайцевой Е.П. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № и расположенные на них строения (гаражи) с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес> (около ГСК «МАЯК-2»).

В исковом заявлении истец указывает на то, что строительство гаражей осуществлялось незаконно, без согласования с администрацией ГСК «Маяк-2», в охранной зоне, на кабеле ЛЭП.

В результате строительства и эксплуатации спорных гаражей может быть поврежден кабель ЛЭП, принадлежащий на праве собственности истцу, питающий электроэнергией гаражный комплекс ГСК «Маяк-2».

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство гаража не требуется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом был допрошен эксперт ООО «Центр судебных экспертиз» - Б.Р.М., предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В ходе допроса эксперта суду стало известно, что под гаражами ответчика Зайцевой Е.П. действительно проходит кабель ЛЭП; гаражи Зайцевой Е.П. находятся за забором. Указанный кабель идет по забору, дальше уходит в землю. Кабель при строительстве спорных гаражей не нарушен, при эксплуатации гаражей кабель также не может быть нарушен, даже в случае проезда автомобилей по направлению к гаражам.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что спорные строения (гаражи) нарушают права и законные интересы истца, как собственника линии электропередач, суду не представлено.

Более того, из представленных материалов усматривается, что строительство гаражей осуществлено на находящихся в собственности ответчика земельных участках с целевым назначением – размещение (строительство) индивидуального капитального гаража.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на спорные гаражи.

Кроме того, при разрешении споров об устранении нарушений прав собственников, необходимо учитывать, что поименованная собственником угроза должна быть реальной, доказательств чего в материалы дела истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Из материалов гражданского дела также следует, что ранее вступившим в законную силу решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № строительство спорных гаражей было признано законным, не нарушающим права и законные интересы истца (ГСК «Маяк-2»).

Доводы истца о том, что строительство гаражей произведено в охранной зоне, на кабеле ЛЭП, питающем электроэнергией гаражный комплекс ГСК «Маяк-2», что в дальнейшем может привести к его повреждению, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как указано выше, доказательств в подтверждение указанных доводов истцом не представлено, более того указанные доводы опровергаются материалами гражданского дела, в том числе вступившим в законную силу судебным решением и пояснениями судебного эксперта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ГСК «Маяк-2» к Зайцевой Е.П. о сносе гаражей - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков