Решение по делу № 2-2588/2023 от 04.05.2023

31RS0020-01-2023-002603-73                                                                    Дело №2-2588/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года                                                                                            г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                                    Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                                 Араповой М.А..

с участием представителя Белгородской региональной общественной организации «Центр защиты прав потребителей» (БРОО «ЗЦПП») Карханина В.М. (доверенность от 03.06.2023 года, сроком на один год), истца Титова А.А., представителя третьего лица ГУП «Старооскольский водоканал» Лыга Н.Е. (доверенность №103/01 от 19.01.2023 года, сроком до 31.12.2023 года),

в отсутствие представителя ответчика ООО УО «Славянская», третьих лиц Титовой Л.В., Титовой О.А., Титовой С.А., извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белгородской региональной общественной организации «Центр защиты прав потребителей», действующей в интересах Титова Александра Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Славянская» об устранении недостатков системы холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Титов А.А., Титова Л.В., Титова О.А., Титова С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

БРОО «ЦЗПП», действуя в интересах Титова А.А., обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просило суд обязать ООО УО «Славянская» устранить недостатки системы холодного водоснабжения в части ответвления от стояка до первого отключающего устройства, расположенного в кухне в жилом помещении по адресу: <адрес>, заключающиеся в подаче холодной воды в малом количестве и обеспечить работу указанной части системы холодного водоснабжения по пропускной способности трубы, в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

Требования обоснованы тем, что давление в системе холодного водоснабжения на кухне не соответствует установленным законом требованиям, не обеспечивает надлежащий напор воды, согласно предъявляемым к такому напору требованиям.

В судебном заседании представитель БРОО «ЦЗПП» Капрханин В.М., истец Титов А.А. заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика ООО УО «Славянская» в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на иск, в котором ссылался на то, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве оказания услуг. Кроме того, система водоснабжения в квартире истца имеет конструктивные особенности, согласно которых водоснабжение санитарно-технического оборудования кухни осуществляется не от внутридомовой инженерной системы водоснабжения, а присоединено к системе водоснабжения нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже. Нежилое помещение закрыто, доступ отсутствует. Инженерная система находится в рабочем состоянии, обследовать причины снижения давления в кране на кухне не представляется возможным в связи с тем, что доступ в цокольное помещение отсутствует.

Представитель третьего лица ГУП «Старооскольский водоканал» Лыга Н.Е. против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств, на которых основаны исковые требования. Требования с учетом уточнения не подлежат удовлетворению, в том числе и потому, что понятие пропускной способности трубы используется для проведения доначисления при обнаружении безучетного потребления коммунальных ресурсов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для удовлетворения заявленных им требований.

Судом установлено, что Титов А.А., Титова Л.В., Титова О.А., Титова С.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ), и потребителями коммунальной услуги по водоснабжению.

В указанном жилом помещении проживают Титов А.А. и его супруга Титова Л.В.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УО «Славянская», что подтверждается реестром объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на протяжении нескольких лет давление воды в кране холодной воды на кухне снижено. Неоднократные обращения к ответчику не привели к должному результату.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2, 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 в состав общего имущества включаются, в частности, оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 42 данных Правил предусмотрено, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подпункту "в" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1. При этом давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа до 0,6 МПа; для горячей воды - от 0,03 МПа до 0,45 МПа.

В силу п. 2.10.1 "МДК 3-02.2001 Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации", утвержденных Приказом Госстроя РФ от 30 декабря 1999 года N 168, водоводы и водопроводная сеть должны обеспечить бесперебойное и надежное снабжение потребителей водой, которая по своему качеству отвечает требованиям стандарта.

В подтверждение слабого напора в системе холодного водоснабжения на кухне в квартире истца им представлена видеозапись, согласно которой напор воды в кухне значительно ниже напора воды в санитарной комнате.

Согласно акту обследования ООО «УО «Славянская» от 21.06.2023 года установлено, что сети водоснабжения квартиры по <адрес>, выходящие из цокольного помещения находятся в рабочем состоянии. Для установления причины снижения давления необходимо провести обследование нежилого помещения цокольного этажа (возможного наличия запирающей арматуры, состояния труб водоснабжения) ООО «Новый век», что в настоящее момент не представляется возможным, отсутствует доступ.

Совокупностью представленных доказательств подтверждается наличие недостатка в системе холодного водоснабжения на кухне в квартире истца в виде снижения давления воды (напора воды).

Факт обращения истца 16.08.2017 года в ООО «ЖЭУ-9» с заявкой о том, что на кухне нет давления холодной воды, вода еле течет, 28.08.2018 года в ООО «УО «Старый город», 19.12.2022 года в ООО «УК «Славянская» с аналогичными требованиями, подтверждается письменными заявлениями Титова А.А., представленными в материалы дела.

Ссылки ответчика на невозможность установления причины снижения давления в системе холодного водоснабжения в связи с отсутствием возможности попасть в нежилое помещение на цокольном этаже являются несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не могут влиять на исполнение обязательств перед Титовым А.А.

Таким образом, руководствуясь положениями статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 31 149 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приходит к выводу о том, что ответчиком нарушаются права потребителя на получение услуги холодного водоснабжения в достаточном объеме.

Поскольку судом установлен факт наличия недостатка системы холодного водоснабжения в принадлежащем истцу жилом помещении виде подачи воды в малом объеме, ответчиком не выявлена и не устранена причина слабого напора воды, не обеспечено предоставление коммунальной услуги холодного водоснабжения в жилом помещении истца в объеме в соответствии с нормативными требованиями, требования истца о возложении на ответчика обязанности по устранению недостатка системы водоснабжения, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК взысканию с ответчика в бюджет Старооскольского городского округа подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 руб..

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белгородской региональной общественной организации «Центр защиты прав потребителей» (ИНН 3128067364), действующей в интересах Титова Александра Анатольевича (№ к обществу с ограниченной ответственностью управляющая организация «Славянская» (ИНН 3128142607) об устранении недостатков системы холодного водоснабжения удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УО «Славянская» обязанность устранить недостатки системы холодного водоснабжения в части ответвления от стояка до первого отключающего устройства в виде подачи воды в недостаточном объеме в кухне жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечив давление воды в системе холодного водоснабжения в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями к качеству коммунальной услуги по холодному водоснабжению.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УО «Славянская» государственную пошлину в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2023 года.

Судья                                                                             Н.Ю. Михайлова