Решение по делу № 2-2400/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-2400/2021 УИД 76RS0014-01-2021-001709-73 изг. 01.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                                г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груздева Вячеслава Александровича, Старостиной Ларисы Александровны к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома,

установил:

    Груздев В.А., Старостина Л.А. обратились с исковыми требованиями к АО «Управдом Заволжского района» о признании решений общих собраний собственников многоквартирного жилого дома недействительными. В обоснование язвленных исковых требований ссылаются на то, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>. Решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленных протоколами № 2 от 26 апреля 2021 года и № 3 от 31 мая 2021 года постановлено выбрать управляющую организацию <адрес> АО «Управдом Заволжского района», заключить и утвердить договор управления многоквартирным жилым домом с АО «Управдом Заволжского района», утвердить порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. С указанными решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома истцы не согласны, поскольку указанные решения приняты в отсутствие кворума.

    Истцы просят признать недействительным ( ничтожным) решение общего собрания по вопросам повестки дня №№ 4,5,7 отраженных в протоколе № 2 от 26.04.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, в протоколе № 3 от 31.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Грейцев Н.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что оспариваемые решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома до настоящего времени продолжают нарушать права и законные интересы истцов, поскольку в случае признания недействительным последующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, которым в качестве управляющей компании <адрес> выбрана ООО «УК «КУБ», автоматически будут реализованы предыдущие решения общих собраний о выборе управляющей организации- АО «Управдом Заволжского района».

    Представитель ответчика АО «Управдом Заволжского района» по доверенности Хрусталев Е.В. против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что ответчик не оспаривает наличие допущенных нарушений при подсчете кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от 26.04.2021 года, поскольку данные нарушения послужили основанием к проведению повторного внеочередного общего собрания собственников помещений от 31.05.2021 года. То обстоятельство, что в настоящее время часть собственников помещений <адрес> по каким-то причинам утверждают, что они не принимали участие в общем собрании и подписи на листах голосования по вопросам повестки дня общего собрания принадлежат не им, однозначно не свидетельствует об отсутствии кворума на данном общем собрании, поскольку их доводы объективными доказательствами по делу не подтверждены. Вместе с тем, в настоящее время оспариваемые решения общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома прав и законных интересов истца не нарушают, поскольку на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 13.03.2021 года приказом ДГЖН ЯО от 20.05.2021 года в реестр лицензий Ярославской области внесены сведения об осуществлении деятельности по управлению <адрес> ООО «УК «КУБ». После завершения общего собрания собственников помещений, решения которого оформлены протоколом № 3 от 31.05.2021 года, ответчик обратился в ДГЖН ЯО с заявлением о внесении в реестр лицензий Ярославской области сведений об осуществлении деятельности по управлению домом АО «Управдом Заволжского района». Приказом ДГЖН ЯО от 26.07.2021 года ответчику отказано в удовлетворении ходатайства об удовлетворении данного заявления в связи с поступлением в ДГЖН ЯО протокола общего собрания собственников помещений № 2 от 19.07.2021 года о выборе управляющей организации ООО «УК «КУБ». Срок для оспаривания решения ДГЖН ЯО об отказе во включении в реестр лицензий Ярославской области сведений об осуществлении деятельности по управлению домом АО «Управдом Заволжского района» истек, указанное решение ответчиком не обжаловано, в связи с чем в настоящее время принятые общими собраниями собственников помещений решения прав и законных интересов истцов не затрагивают, поскольку не могут быть реализованы.

    Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из части 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, касающимся принятия решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 часть 2 статьи 44 ЖК РФ), принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

    Материалами дела установлено, что 26.04.2021 года и 31.05.2021 года собственниками помещений <адрес> проведены внеочередные общие собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, решениями указанных общий собраний, оформленных протоколами № 2 и № 3 соответственно, постановлено в том числе выбрать в качестве управляющей организации- АО «Управдом Заволжского района», заключить договор управления многоквартирным жилым домом <адрес> с АО «Управдом Заволжского района» и утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома.

    20.05.2021 года приказом ДГЖН ЯО № ЛИЦ21/0324 в реестр лицензий Ярославской области внесены сведения об управлении многоквартирным жилым домом <адрес> ООО «УК «КУБ» на основании решения общего собрания собственников помещений от 13.03.2021 года, оформленного протоколом № 1.

    АО «Управдом Заволжского района» обратилось в ДГЖН ЯО с заявлением о внесении в реестр лицензий Ярославской области сведений об осуществлении деятельности по управлению домом АО «Управдом Заволжского района».

    Приказом ДГЖН ЯО от 26.07.2021 года ответчику отказано в удовлетворении ходатайства об удовлетворении данного заявления в связи с поступлением в ДГЖН ЯО протокола общего собрания собственников помещений № 2 от 19.07.2021 года о выборе управляющей организации ООО «УК «КУБ».

    На момент рассмотрения настоящего гражданского дела срок для оспаривания приказа ДГЖН ЯО от 26.07.2021 года об отказе во включении в реестр лицензий Ярославской области сведений об осуществлении деятельности по управлению домом, установленный п.4 ст. 198 АПК РФ, истец, исковое заявление об оспаривании указанного приказа ответчиком АО «Управдом Заволжского района» не предъявлялось.

    Таким образом, из материалов дела следует, что принятые общими собраниями собственников помещений многоквартирного жилого дома решения, оформленные протоколами № 2 и № 3 от 26.04.2021 года и от 31.05.2021 года, не реализованы и в связи с истечением сроков обжалования приказа об отказе во включении в реестр лицензий Ярославской области сведений об осуществлении деятельности по управлению домом от 26.07.2021 года, реализованы быть не могут.

    Следовательно, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела оспариваемые истцами решения не затрагивают их прав и законных интересов, что в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Груздева Вячеслава Александровича, Старостиной Ларисы Александровны отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                                         В.В.Барышева