Решение от 05.12.2023 по делу № 2-10541/2023 от 23.10.2023

УИД №72RS0014-01-2023-012011-48

Дело № 2-10541/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                       05 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимова Сергея Сергеевича к Кооперативу любителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя, обратился в суд с иском к Кооперативу автолюбителей «Весна» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № строение №, площадью 36,40 кв. м, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> (район ТЭЦ-2). Исковые требования мотивированы тем, что с 2020 г. истец является членом кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей, и ему предоставлен в пользование и владение гараж № строение №, площадью 36,40 кв.м. Поскольку более 23 лет владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, то сомнений в законном возведении гаража у истца не возникало. Однако право собственности на указанный гараж оформить не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствуют документы о вводе объекта в эксплуатацию.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Восточного административного округа Администрации г. Тюмени, Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.

Истец, представитель истца Каримов В.В., действующий на основании доверенности 72 АА 2501927 от 29.09.2023 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях натаивают.

Представитель Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени от 17.10.1997 № 3112 Кооперативу автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования в аренду сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 1,737 га для завершения строительства гаражей-стоянок в районе <адрес>.

01.03.2010 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования заключен договор аренды № 23-20/1873 земельного участка с кадастровым номером № площадью 19 597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (землеустроительное дело № 23-30834).

На основании уведомления Департамента имущественных отношений Тюменской области от 24.03.2016 № 160324029/08-4 договор аренды от 01.03.2010 №23-20/1873 продлен на неопределенный срок.

Елфимов С.С. является членом Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования. Пользуется гаражом №, расположенном в боксе № в в данном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес> Вступительные, паевые взносы Елфимовым С.С выплачены полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. Указанный гараж построен в 2004 году, общая площадь нежилого помещения (гаража) составляет 36,4 кв.м., что подтверждается справкой Кооператива автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования от 12.10.2020 № 78.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости – гараж № в строении 1 по адресу: <адрес>

Согласно экспертному заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0432004:5254, строение 1, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13333.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, имеются основания для признания за Елфимовым С.С. права собственности на нежилое помещение (гараж) №, расположенный в строении (боксе) № общей площадью 36,4 кв. м, расположенном в Кооперативе автолюбителей «Весна» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <адрес> <адрес>

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 57, 194-199, 2233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ №, ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,4 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░/ ░. ░. ░░░░░░