Решение по делу № 2-2846/2022 от 22.08.2022

Принято в окончательной форме 21.11.2022

Дело № 2-2846/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-003160-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л. С.,

с участием представителей истца по доверенности ФИО1, ВРИО начальника ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОУ «Ярославский АСК имени В. В. Терешковой ДОСААФ России» к Антуфьеву А.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПОУ «Ярославский АСК имени В. В. Терешковой ДОСААФ России» обратилось в суд с иском к Антуфьеву А. В. о взыскании задолженности по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и по договору возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг
НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере 131044 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что между истцом и ответчиком были заключены договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договор возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Договоры были заключены на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договоры между сторонами расторгнуты.

В день подписания договора помещение было передано истцом по акту приема-передачи ответчику.

Согласно условиям договора аренды недвижимого имущества (п. 5.1, 5.1.1, 5.3.) и расчету арендной платы за недвижимое имущество, установлена ежемесячная арендная плата в размере 49628 руб. 87 коп., которая производится арендатором за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя.

В стоимость арендной платы по договору не входят оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, а также затраты по передаче на транспортировку и захоронение отходов специализированным (лицензированным) организациям. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится арендатором по отдельному договору с арендодателем по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов в согласованные сторонами порядке и срок.

По договору возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик обязуется ежемесячно и своевременно возмещать потребленные коммунальные услуги и предоставленные эксплуатационные расходы, указанные в п. 1.1. договора (электроэнергия), в соответствии с условиями договора и исходя из счетов коммунальных служб и снятых показаний с установленных приборов.

Задолженность сложилась в результате неоднократной задержки внесения оплаты по заключенным договорам между истцом и ответчиком. Ответчик отказался подписывать акт сверки расчетов по задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам, истцом в адрес ответчика была направлена претензия (уведомление) об оплате задолженности, исх. НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которая была получения ответчиком нарочно под роспись.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик прекратил свою деятельность и был исключен из ЕГРИП.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 131044 руб. 32 коп.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО1, ВРИО начальника ФИО2 поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком были заключены договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения) НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 66-79), договор возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 80-83). Договоры были заключены на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Нежилое помещение в здании склада материального (Литер 3) площадью 272,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> переданы истцом ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 73).

Согласно условиям договора аренды недвижимого имущества (п. 5.1, 5.1.1, 5.3.) и расчету арендной платы за недвижимое имущество, установлена ежемесячная арендная плата в размере 49628 руб. 87 коп., которая производится арендатором за каждый месяц до десятого числа оплачиваемого месяца на расчетный счет или в кассу арендодателя.

В стоимость арендной платы по договору не входят оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, а также затраты по передаче на транспортировку и захоронение отходов специализированным (лицензированным) организациям. Оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание производится арендатором по отдельному договору с арендодателем по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов в согласованные сторонами порядке и срок (п. 5.2 Договора аренды нежилого помещения).

По договору возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик обязуется ежемесячно и своевременно возмещать потребленные коммунальные услуги и предоставленные эксплуатационные расходы, указанные в п. 1.1. договора (электроэнергия), в соответствии с условиями договора и исходя из счетов коммунальных служб и снятых показаний с установленных приборов.

Задолженность сложилась в результате неоднократной задержки внесения оплаты по заключенным договорам между истцом и ответчиком. Ответчик отказался подписывать акт сверки расчетов по задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 39).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам, истцом в адрес ответчика была направлена претензия (уведомление) об оплате задолженности, исх. НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которая была получения ответчиком нарочно под роспись (л.д. 85-86).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик прекратил свою деятельность и был исключен из ЕГРИП, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 46).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды, суд считает, что требования истца о взыскании с Антуфьева А. В. задолженности в размере 131044 руб. 32 коп являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, от цены иска.

С учетом цены иска 131044 руб. 32 коп., требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежит частичному удовлетворению и на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 3820 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Антуфьева А.В. (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в пользу ПОУ «Ярославский АСК имени В. В. Терешковой ДОСААФ России» (ОГРН НОМЕР) задолженность в размере 131044 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3820 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья     О.О. Семенова